Решение по делу № 2-3300/2020 от 09.11.2020

    Дело № 2-3300/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2020 год                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ПАО КБ «Восточный» к Бариновой-Приданкиной Валерии Владимировне о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности, процентов до вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с названным иском указав, что 15 марта 2019 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил Бариновой-Приданкиной В.В. кредит в сумме 1 500 000 рублей под 19% годовых, с ежемесячным платежом в 28 024 рублей. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком, возникших из кредитного договора, заемщик передает в залог квартиру по адресу: <адрес>. В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на 28 сентября 2019 года у него образовалась задолженность в размере 1 634 641 руб., из которых: 1 496 181,48 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 121 755,43 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитом, 284,86 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 619,23 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты, 14 800 рублей – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе. Банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, однако, до настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Просит суд расторгнуть кредитный договор, заключенный с Бариновой-Приданкиной В.В. и взыскать с нее задолженность по кредитному договору 1 634 641 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 28 373 рублей; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 19% на остаток задолженности по кредиту начиная с 29.09.2019 года по дату вступления в законную силу решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены в 1 677 000 рублей.

В судебное заседание ПАО КБ «Восточный» своего представителя не направил извещен, ранее просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Баринова-Приданкина В.В. в суд не явилась, извещена, ранее возражала против удовлетворения иска, поясняя, что квартира в Казани продается и после ее продажи задолженность будет погашена.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 807, 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 15 марта 2019 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Бариновой-Приданкиной В.В. кредит в сумме 1 500 000 рублей под 19% годовых, с ежемесячным платежом в 28 024 рублей на 120 месяцев (л.д.13-22).

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения (л.д.34).

В период пользования кредитом Баринова-Приданкина В.В. ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по кредитному договор, в связи с чем по состоянию на 28 сентября 2019 года у нее образовалась задолженность в размере 1 634 641 руб., из которых: 1 496 181,48 руб.– просроченная задолженность по основному долгу, 121 755,43 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 284,86 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 619,23 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты, 14 800 рублей – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе (л.д.9-12).

С представленным истцом расчетом задолженности суд соглашается, поскольку он арифметически верен и не оспорен ответчиком.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании суммы основного долга, процентов и неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению.

30 июля 2019 года истцом направлено ответчику требование о досрочном истребовании задолженности и расторжении договора (л.д.35-38).

В связи с существенными нарушениями условий кредита в части возврата сумму займа, кредитный договор, заключенный 15 марта 2019 года между сторонами подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как было указано выше, банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита.

В связи с тем, что досрочный возврат кредита предполагает прекращение пользования кредитными средствами, которое составляет существо кредитного обязательства, и предъявление истцом требования о возврате всей суммы в полном объеме по кредитному договору досрочно свидетельствует об одностороннем расторжении кредитором спорного договора, в связи, с чем последующие начисление процентов по кредитному договору после его расторжения согласно закону исключается.

Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом в сумме 19% годовых начиная с 29 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, не имеется.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору было обеспечено залогом квартиры, принадлежащей ответчику по адресу: <адрес>, что подтверждается условиями кредитного и ипотечного договора, с которыми ответчик был ознакомлен. Стоимость квартиры определена в 1 677 000 рублей.

По ходатайству ответчика, определением от 09 ноября 2020 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза. Из представленной в материалы дела экспертизы ООО «Компромисс-М» видно, что рыночная стоимость спорной квартиры составляет 3 430 000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ч. 1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 349 ч. 1 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ч. 1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, допустил образование задолженности, требования ПАО КБ «Восточный» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в размере 3 430 000 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 28 373 рублей (л.д.7). Указанную сумму суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ПАО КБ «Восточный» к Бариновой-Приданкиной Валерии Владимировне о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности, процентов до вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор кредитования № заключенный 15 марта 2019г. между ПАО КБ «Восточный» и Бариновой-Приданкиной Валерией Владимировной.

Взыскать с Бариновой-Приданкиной Валерии Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования по состоянию на 28 сентября 2019г. в размере 1 634 641 рублей из которой: сумма основного долга – 1 496 181,48 рублей, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 121 755,43 рублей, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 284,86 рублей, неустойка за просроченные к уплате проценты – 1619,23 рублей, задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе – 14 800 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, способ реализации – с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 430 000 рублей.

Взыскать с Бариновой-Приданкиной Валерии Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате госпошлины в размере 28373 рублей.

В удовлетворении иска ПАО КБ «Восточный» к Бариновой-Приданкиной Валерии Владимировне о взыскании процентов за пользование кредитом по дату вступления решения суда в законную силу, об установлении иной начальной продажной цены – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья                                                                     С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 декабря 2020 г.