Решение по делу № 33-9319/2023 от 09.03.2023

Судья Пчелинцева С.Н. 50RS0<данные изъяты>-25<данные изъяты>; 2-11/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                        14 июня 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего    Маркина Э.А.,

судей                                    Потаповой С.В., Степновой О.Н.,

при секретаре                      Ангаповой К.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле - Гапон Л. И. на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Демяшева А. П., КошЕ. Е. И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты>, Министерству имущественных отношений <данные изъяты> о признании права на жилой дом блокированной застройки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Заслушав доклад судьи Потаповой С.В.,

                                              установила:

Демяшев А.П., КошЕ. Е.И. обратились в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <данные изъяты>, Министерству имущественных отношений <данные изъяты> о признании права на жилой дом блокированной застройки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указали, что Демяшеву А.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> двухквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, пгт. Ситники, <данные изъяты>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.05.2008г. и договора дарения доли квартиры от 24.12.2019г., которая была предоставлена ему и членам его семьи в 1992 году Распоряжением Главы администрации Тураковкого сельского совета <данные изъяты> от 14.02.1992г. <данные изъяты>-Ж. КошЕ. Е.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> двухквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, пгт. Ситники, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 06.03.2019г. Истцам на праве собственности принадлежат две квартиры в указанном двухквартирном жилом доме. Квартиры расположены в жилом доме, ранее принадлежавшем на праве собственности Всероссийскому аграрному колледжу заочного образования, год ввода в эксплуатацию - 1991 год, что подтверждается Актом о передачи имущества от 03.11.1994г. <данные изъяты>. При жилом доме имеется земельный участок площадью 2041 кв.м. 31.07.2020г. Демяшев А.П. и КошЕ. Е.И. обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому спорного земельного участка площадью 2041 кв.м. по указанному адресу. 04.08.2020г. Администрацией Сергиево-Посадского городского округа МО принято решение № Р<данные изъяты>36871999 об отказе в приеме документов. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактические границы испрашиваемого земельного участка по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:85119, площадью 1150 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, по адресу: <данные изъяты>, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Просят суд, с учетом уточнения, признать за Демяшевым А.П. право собственности на часть здания – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 242,1 кв. м., по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты>, признать за КошЕ. Е.И. право собственности на часть здания – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 76,3 кв. м., по тому же адресу, прекратить право собственности Демяшева А.П. на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 50:05:0140232:468, прекратить право собственности КошЕ. Е.И. на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 50:05:0140232:469 и исключить сведения из ЕГРН об этих объектах недвижимости, исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:85119, по адресу: <данные изъяты>, установить местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании Демяшева А.П., по адресу:<данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты>, площадью 1119 кв. м., установить местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании Кошелевой Е.Н., по тому же адресу, площадью 827 кв. м., в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в варианте 1 экспертного заключения <данные изъяты>-Б от 23.12.2020г. ООО «БИОН».

Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

- Признать за Демяшевым А. П. право собственности на часть здания – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 242,1 кв. м., по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты>.

- Прекратить право собственности Демяшева А. П. на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 50:05:0140232:468 и исключить из ЕГРН сведения об этом объекте недвижимости.

- Признать за КошЕ. Е. И. право собственности на часть здания – жилой дом блокированной застройки, общей площадью 76,3 кв. м., по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты>.

- Прекратить право собственности КошЕ. Е. И. на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 50:05:0140232:469 и исключить из ЕГРН сведения об этом объекте недвижимости.

- Исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:85119, площадью 1150 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

- Установить местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании Демяшева А. П., по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты>, площадью 1119 кв. м., в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в варианте 1 экспертного заключения <данные изъяты>-Б от 23.12.2020г. ООО «БИОН» (геоданные прилагаются).

- Установить местоположение границ земельного участка, находящегося в пользовании Кошелевой Е.Н., по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский городской округ, пгт. Ситники, <данные изъяты>, площадью 827 кв. м., в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в варианте 1 экспертного заключения <данные изъяты>-Б от 23.12.2020г. ООО «БИОН» (геоданные прилагаются).

Не согласившись с решением суда, лицо, не привлеченное к участию в деле - Гапон Л. И. подала апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить, ссылаясь на его незаконность, поскольку постановленным судебным актом нарушаются ее права, при установлении границ земельного участка КошЕ. Е.И. был включен земельный участок общего пользования, на котором расположен подъезд к домам и два канализационных септика, находящихся в совместном пользовании.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны, лицо, не привлеченное к участию в деле - Гапон Л. И. не явились, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела и отсутствие данных об уважительности причины неявки.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 320 ГПК РФ право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

В соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ в результате рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить апелляционную жалобу, представление без рассмотрения по существу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

В апелляционной жалобе Гапон Л.И. указывает, что нарушение ее прав заключается в том, что при установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании КошЕ. Е.И. был включен земельный участок общего пользования площадью 82 кв.м., на котором расположен подъезд к домам и два канализационных септика, находящихся в совместном пользовании жильцов домов <данные изъяты> и <данные изъяты> д. Ситники.

В целях всестороннего исследования доводов апеллянта, определением судебной коллегии по гражданским делам от <данные изъяты> по делу была назначена судебная дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «БИОН» - Шевченко С.С.

Из выводов представленного заключения следует, что на земельном участке КошЕ. Е.И. с кадастровым номером 50:05:0000000:86083 утроены два канализационных переливных колодца. Лит.К1 – в пользовании КошЕ. Е.И., лит. К2 в пользовании Гапон Л.И. Согласно результатам проведенного визуально-инструментального обследования установлено, что канализационный колодец лит.К1 используется жилым помещением КошЕ. Е.И., канализационный колодец лит.К2 используется частью дома Гапон Л.И.

В результате проведенного обследования установлено, что земельный участок площадью 82 кв.м. используется Гапон Л.И. для прохода к жилому дому <данные изъяты>, а также для подъезда специальной техники к канализационному колодцу лит. К2. Подъезд к жилому дому <данные изъяты> по указанному выше проезду не осуществляется. Таким образом, земельный участок площадью 82 кв.м. (рис. 1), границы которого обозначены в заключении кадастрового инженера (л.д.20, т2) находится в совместном пользовании собственников жилых домов.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

В обоснование апелляционной жалобы Гапон Л.И. ссылается на то, что границы земельного участка КошЕ. Е.И. установлены незаконно, такой вариант установления границ нарушает ее право на пользование земельным участком площадью 82 кв.м., на котором расположены канализационные колодцы, находящиеся в ее пользовании.

Однако, как установлено судебной коллегией и следует из заключения судебной экспертизы, экспертом разработан единственный вариант установления границ земельного участка, принадлежащего КошЕ. Е.И., по фактического пользованию в соответствии со сложившимся порядком пользования и с учетом кадастровых границ смежных земельных участков, в том числе границ земельного участка Гапон Л.И. ранее установленных. (л.д.222 том 1).

Обжалуемый судебный акт не разрешил вопрос о правах и обязанностях заявителя, не лишал его прав, не ограничивал в правах, не обуславливал возникновение каких-либо обязательств. Права и законные интересы заявителя постановленным решением суда никак не затронуты. В случае наличие самостоятельного спора о праве на земельный участок площадью 82 кв.м, заявитель не лишена возможности разрешить его в отдельном производстве, данный факт на законность постановленного судебного акта не влияет.

    В соответствии с абз. 2 п. 40 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании ч. 1 ст. 1, ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

Руководствуясь ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                             определила:

апелляционную жалобу Гапон Л. И. на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи