Решение от 18.12.2015 по делу № 2-584/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-584/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 18 декабря 2015 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истца Гусевой Т.В.,

представителя истца Гусева Е.Н. – Каскинова Р.З.,

представителя ответчика главы администрации Кинзельский сельсовет Работягова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусева ФИО19, Гусевой ФИО20, Гусева ФИО21, Гусева ФИО22, Гусева Ивана ФИО23 и Гусевой ФИО24 к администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области и конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Корус-Агро» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Е.Н., Гусева Т.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Гусева Ю.Е., Гусева В.Е., Гусева И.Е. и Гусевой С.Е. обратились в Красногвардейский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области и конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Корус-Агро» (далее по тексту - МО Кинзельский сельсовет и ООО «Корус-Агро») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В исковом заявлении указано, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена Гусеву Е.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом им. Ленина. ООО «Корус-Агро», является правопреемником совхоза им. Ленина, в 2006 году им был выдан ордер на указанную квартиру. Совхоз им. Ленина ликвидирован, а ООО «Корус-Агро» находится в стадии банкротства, в связи с чем осуществить свое право на приватизацию они в настоящее время не могут. Считают, что имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Просят признать за Гусевым ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусевой ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусевым ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусевым ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусевым ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождении и Гусевой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/6 доли, на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гусева Т.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Гусева Ю.Е., Гусева В.Е., Гусева И.Е. и Гусевой С.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в указанной квартире они с семьей проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, но ордер получили только в 2006 году. Приватизировать в свое время, когда это делали все остальные, не получилось. В настоящее время желают осуществить свое право на приватизацию, поскольку почти 20 лет проживают в указанной квартире, но совхоза им. Ленина и его правопреемника ООО «Корус-Агро» уже фактически не существует. Просит иск удовлетворить.

Истец Гусев Е.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении просит дело рассмотреть без его участия через представителя Каскинова Р.З.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ООО «Корус-Агро» Рыкова Е.А. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца Гусева Е.Н.– Каскинов Р.З. требования поддержал, просил признать за Гусевым Е.Н. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> показал, что истец провел техническую инвентаризацию квартиры. В квартире зарегистрированы истец и члены его семьи, в том числе четверо несовершеннолетних детей. Истец все эти годы добросовестно владел недвижимым имуществом, нес бремя по ремонту и содержанию жилья. Просит иск удовлетворить.

От Территориального управления Росимущества в Оренбургской области ФИО11, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания поступило заявление об отсутствии заинтересованности в исходе дела. В заявлении указали, что надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования, на территории которой находится спорное жилое помещение. Просят заменить ответчика по делу и рассмотреть дело без участия представителя.

В судебном заседании с согласия истцов произведена замена ответчика.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, Работягов Г.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что семья Гусевых проживает в квартире по указанному адресу давно, квартиру не приватизировали. Не возражает в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Гусева Е.Н. и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что Гусев ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусева ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусев ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусев ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождении и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. Ленина следует, что Гусев ФИО34 с семьей в составе 5 человек на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ вселяется в квартиру по адресу: <адрес>. Ордер подписан главой администрации Кинзельского сельсовета.

Согласно кадастровому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно справок администрации МО Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Гусев Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусев Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусев В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусев И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождении и Гусева С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельств о рождении Гусева ФИО36 и Гусевой ФИО37 следует, что их родителями являются Гусев ФИО38 и Гусева ФИО39.

Свидетельством о заключении брака № III-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между Гусевым Е.Н. и Гончаровой Т.В. заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия Гусева.

При разрешение указанного спора суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.5 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг., жилищный фонд включал: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения а других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов) жилые дома, и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В силу статьи 4 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ, N №-Х, действующих на указанный момент, находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим, кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). Государственный - жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Дома ведомственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа подлежат постепенной передаче, в ведении местных Советов народных депутатов в порядке и в сроки, определяемые Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик.

Следовательно, поскольку совхоз им. Ленина являлся государственным предприятием, жилые дома, квартиры в которых предоставлялись в качестве жилья работникам совхоза, относились к государственному жилищному фонду.

Из Постановления Верховного Совета РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии подлежали передаче в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации, так как при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании, показал, что знает истцов Гусевых давно, они соседи по дому. Его <адрес>, а у Гусевых -№ Он свою квартиру приватизировал в ДД.ММ.ГГГГ году, а Гусевы не приватизировали.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что истцов Гусевых знает давно, в 90-е годы они оба работали в совхозе им. Ленина, а после его ликвидации – в АО им. Ленина. Совхозом им была выделена квартира, в которой они живут по сегодняшний день.

У суда нет оснований не доверять свидетелям по делу. Сообщенные ими фаты согласуются со сведениями, содержащимися в исковом заявлении, и подтверждаются материалами дела.

Суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение квартиры в собственность по праву приватизации, данное положение закреплено в статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерация (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг.).

Согласно требованиям статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик иск признал, о чем имеется его письменное заявление, последствия признания иска разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кинзельский сельсовет, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с вышеизложенным, иск Гусевых к администрации МО Кинзельский сельсовет и конкурсному управляющему ООО «Корус-Агро» о признании права собственности на квартиру обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░ ░░░44 ░ ░░░░░░░ ░░░45 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░47 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░46 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░48 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░50 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░51, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░49, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.