Решение по делу № 2-1167/2018 от 28.11.2018

Дело № 2- 1167/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски                                26 декабря 2018 г.    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего                     Литвиненко И.В.

С участием помощника прокурора                Скоковой О.В..

При секретаре                             Гуряшевой     Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой И. И. к Шумовой Р. В., Ситниковой Е. С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Аристова И.И. обратилась в суд с иском к Шумовой Р. В., Ситниковой Е. С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, по договору купли-продажи от "25" июня 2018 года заключенного на основании протокола №619 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от «19» июня 2018 года Аристова И.И. приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного жилого помещения является Аристова И. И..

По настоящее время в жилом помещении зарегистрированы:

Шумова Р. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Ситникова Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

что подтверждается справкой из Муниципального унитарного предприятия управляющая компания «Наш Дом» от 16.10.2018 года. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Просит признать Шумову Р. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ситникову Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение не установлено. Адвокат по назначению Фатенкова Л.В. заявленных требований не оспорила.

Суд, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от "25" июня 2018 года заключенного на основании протокола №619 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от «19» июня 2018 года Аристова И.И. приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного жилого помещения является Аристова И. И..

По настоящее время в жилом помещении зарегистрированы:

Шумова Р. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Ситникова Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

что подтверждается справкой из Муниципального унитарного предприятия управляющая компания «Наш Дом» от 16.10.2018 года. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Членами семьи собственника ответчики не являются. Жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Аристова И.И. несет расходы по содержанию жилья, в том числе начисляемые и на ответчиков в связи с их регистрацией по указанному адресу. Никакого соглашения по поводу пользования ответчиками принадлежащего истцу жилья не заключалось.

Аристова И.И. является собственником вышеуказанного жилого помещения, и в настоящее время не может реализовать свое право на владение, распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в жилом помещении.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиками не предпринимаются попытки вселения в указанную квартиру. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками относительно права пользования ответчиками спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, Аристова И.И. не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков Шумову Р. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ситникову Е. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░.░.), ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░.░.), ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░