Решение по делу № 2-885/2022 от 30.03.2022

№ 2-885/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000894-93

Решение

        именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                                                                  ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельчак Е.В. к Андреевой Г.И., Муравьеву В.С., Дьяченко В.И. о признании права собственности,

установил:

Омельчак Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевой Г.И., Муравьеву В.С., Дьяченко В.И. о признании права собственности.

        В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то обстоятельство, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, назначение – многоквартирный дом, с кадастровым № и ? доля земельного участка с кадастровым №, по <адрес>

        Согласно технического паспорта по состоянию на 16 февраля 2015 года общая площадь помещения, занимаемой истцом в жилом доме составляла 36,3 кв.м. Однако, в связи с проведенной реконструкцией площадь увеличилась до 66,3 кв.м.

        С целью подготовки технического паспорта жилого помещения в связи с изменением сведений о площади здания истец обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району. Технический паспорт был подготовлен по состоянию на 04 февраля 2022 года.      Согласно технического паспорта, общая площадь помещения (квартиры) №3, занимаемой истцом, составила 66,3 кв.м.

        Также, 01 марта 2022 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району было подготовлено техническое заключение специалиста. Согласно технического заключения специалиста, в исследуемой квартире (№) в помещениях 14 и 15 проведены работы по демонтажу перегородки для объединения в помещение №. К Квартире № была возведена пристройка лит А2 состоящая из 4-ёх помещений 24,25,26,27. Помещения пристройки имеют прочную связь с основными конструктивными элементами здания и составляют единое целое. Так же в помещении № проведены работы по демонтажу части стен для обустройства прохода в помещения № и 24 пристройки лит А2.

        Квартира № общей площадью 66,3 кв.м., расположенная по <адрес> соответствует основным требованиям, предъявляемым к жилым домам Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».    Конструктивные и другие характеристики квартиры подтверждают её надежность и безопасность в дальнейшей эксплуатации, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Таким образом, ввиду произведенной реконструкции площадь занимаемого истцом помещения, как и всего многоквартирного дома увеличилась. Произвести перерегистрацию не предоставляется возможным, поскольку реконструкция была поведена без соответствующего разрешения.

        Просит суд прекратить право общей долевой собственности за ней на объект недвижимости жилой дом с кадастровым №, общей площадью 265,3 кв.м, назначение – многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Омельчак Е.В. на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на 1 этаже 1 этажного многоквартирного дома, общей площадью 66, 3 кв.м. состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., прихожей (помещение №) площадью 5,6 кв.м., гардеробной (помещение №) площадью 7,0 кв.м., сан. узла (помещение №) площадью 5,5 кв.м., кухни (помещение №) площадью 12,8 кв.м. (согласно технического паспорта по состоянию на 04.02.2022 года), расположенную в многоквартирном доме с кадастровым №, общей площадью 265,3 кв.м. по <адрес>, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым №. Установить, что данное решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> части наименования, изменив на «многоквартирный дом». Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости - квартиры № расположенной на 1 этаже 1 этажного многоквартирного дома, общей площадью 66, 3 кв.м. состоящей из: жилой комнаты (помещение №) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., прихожей (помещение №) площадью 5,6 кв.м., гардеробной (помещение №) площадью 7,0 кв.м., сан. узла (помещение №) площадью 5,5 кв.м., кухни (помещение №) площадью 12,8 кв.м., и основанием для регистрации права собственности за Омельчак Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <адрес>, расположенную на 1 этаже 1 этажного многоквартирного дома, общей площадью 66, 3 кв.м. состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., прихожей (помещение №) площадью 5,6 кв.м., гардеробной (помещение №) площадью 7,0 кв.м., сан. узла (помещение №) площадью 5,5 кв.м., кухни (помещение №) площадью 12,8 кв.м. (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>. Установить, что данное решение является основанием для изготовления технического плана. Установить, что данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта только на основании заявления Омельчак Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание истец Омельчак Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Андреева Г.И., Муравьев В.С., Дьяченко В.И. предоставили суду заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей судом разъяснены и понятны. Дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиками и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ст. 173 ч. 3, ст. 194 ч. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что по делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 20 мая 2022 года реконструируемого объекта недвижимости соответствует требованиям СНиП санитарным нормам и регламентам пожарно-техническим и техническим регламентам. Кроме того, реконструируемое помещение не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками,    суд считает, что исковые требования Омельчак Е.В. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление Омельчак Е.В. к Андреевой Г.И., Муравьеву В.С., Дьяченко В.И. о признании права собственности удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности за Омельчак Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости жилой дом с кадастровым № общей площадью 265,3 кв.м, назначение – многоквартирный дом, расположенный по <адрес>.

    Признать право собственности за Омельчак Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - квартиру № расположенную на 1 этаже 1 этажного многоквартирного дома, общей площадью 66, 3 кв.м. состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., прихожей (помещение №) площадью 5,6 кв.м., гардеробной (помещение №) площадью 7,0 кв.м., сан. узла (помещение №) площадью 5,5 кв.м., кухни (помещение №) площадью 12,8 кв.м. (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную в многоквартирном доме с кадастровым №, общей площадью 265,3 кв.м. по адресу: <адрес>, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым №.

    Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> части наименования, изменив на «многоквартирный дом».

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости - квартиры № расположенной на 1 этаже 1 этажного многоквартирного дома, общей площадью 66, 3 кв.м. состоящей из: жилой комнаты (помещение №) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., прихожей (помещение №) площадью 5,6 кв.м., гардеробной (помещение №) площадью 7,0 кв.м., сан. узла (помещение №) площадью 5,5 кв.м., кухни (помещение №) площадью 12,8 кв.м., и основанием для регистрации права собственности за Омельчак Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <адрес>, расположенную на 1 этаже 1 этажного многоквартирного дома, общей площадью 66, 3 кв.м. состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., прихожей (помещение №) площадью 5,6 кв.м., гардеробной (помещение №) площадью 7,0 кв.м., сан. узла (помещение №) площадью 5,5 кв.м., кухни (помещение №) площадью 12,8 кв.м. (согласно технического паспорта по состоянию на 04.02.2022 года), расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта только на основании заявления Омельчак Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и является основанием для изготовления технического плана.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи    апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

            Судья