Решение от 04.12.2023 по делу № 2-671/2023 от 25.09.2023

Гражданское дело № 2-671/2023
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан	04 декабря 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ к Хуснутдиновой Рузанне Линаровне, Валиуллиной Розалие Раисовне, Баранову Андрею Геннадьевичу, третьему лицу - Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о признании отсутствующим права собственности, обязании прекратить запись о праве собственности в ЕГРН и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на квартиру по адресу <адрес>, обязании прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2. на указанную квартиру и снять указанное имущество с кадастрового учета. В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования: просил признать отсутствующим право собственности на объекты недвижимости – квартиры, расположенные в многоквартирном <адрес> за Барановым Андреем Геннадьевичем (<адрес>), ФИО4 (<адрес>).

Кроме того, в связи с тем, что в кадастре недвижимости имеются сведения о принадлежности жилых помещений в указанном доме на праве собственности за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, истец просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования «город Агрыз» и обязать прекратить запись о праве собственности в ЕГРН со снятием с кадастрового учета, указанные жилые помещения. В обоснование иска указано, что жилой дом, располагавшийся по адресу <адрес>, в настоящее время снесен в связи с тем, что был признан аварийным, жильцы дома расселены по другим жилым помещениям, вместе с тем в кадастре недвижимости сохранились сведения о правообладателях жилых помещений (квартир), в том числе МО «город Агрыз». Тем самым сведения в кадастре недвижимости не соответствуют фактическим обстоятельствам, в связи с чем истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2, Баранова А.Г., ФИО4, ФИО8, а так же муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ и обязать отдел Росрееста снять с кадастрового учета объекты недвижимости по адресу РТ, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ не явился, в отзыве исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без ее участия.

В связи с тем, что установлен факт смерти ФИО2, а так же ее наследника, принявшего наследство – Хуснутдинова Л.М., ФИО4, определением Агрызского районного суда РТ производство по данному делу в их отношении прекращено.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО2) наследником, принявшим после нее наследство является Хуснутдинов Л.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти Хуснутдинова Л.М., является его дочь – Хуснутдинова Р.Л., что подтверждается материалами наследственного дела № и выданным ей свидетельством о праве на наследство на принадлежавшее наследодателю имущество, за исключением права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем исходя из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, Хуснутдинова Р.Л. считается принявшей, в том числе и наследственные права на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, принадлежавшую ФИО2 на праве собственности. В связи с указанными обстоятельствами Хуснутдинова Р.Л. привлечена к участию в деле в качестве ответчика по данному делу.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО4 наследником, принявшим наследство после его смерти является его жена – Валиуллина Розалия Раисовна, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство на принадлежавшее наследодателю имущество, за исключением права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем исходя из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, Валиуллина Р.Р. считается принявшей, в том числе и наследственные права на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, принадлежавшую ФИО4 на праве собственности. В связи с указанными обстоятельствами Валиуллина Р.Р. привлечена к участию в деле в качестве ответчика по данному делу.

Ответчики Баранов А.Г., Хуснутдинова Р.Л., несмотря на своевременное и надлежащее извещение о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва, возражений не представили.

Ответчик Валиуллина Р.Р., в судебном заседании отсутствовала, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Шарипова Ю.В. в судебном заседании отсутствовала, согласно ее отзыву, удовлетворению иска не возражала.

Изучив представленные суду материалы, суд приходит к следующему:

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных законом случаев.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, Баранову А.Г. на праве собственности принадлежали квартиры, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается соответствующими сведениями о государственной регистрации права в ЕГРН.

В соответствии с постановлением исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 22.12.2009 № 329 «О признании многоквартирных жилых домов Агрызского муниципального района аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> (кадастровый №) 1929 года постройки, был включен в список аварийных жилых домов по Агрызскому муниципальному району РТ и снесен, что подтверждается актом о сносе № 590 от 11.08.2016, выданным выданным Агрызским участком МРФ № 08 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 08.04.2013 № 548-р «О предоставлении 235 государственных жилищных сертификатов гражданам, лишившимся жилого помещения в результате взрывов боеприпасов на складах Министерства обороны РФ, произошедших в период 2,3 июня 2011 года в с. Пугачево УР, распоряжения Кабинета Министров РТ от 27.10.2012 № 1926-р утвержден сводный реестр домов и список граждан на получение государственных жилищных сертификатов.

В соответствии с указанными документами, многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания; собственники и наниматели квартир, расположенных в этом доме включены в список для получения государственных жилищных сертификатов и им взамен утраченных жилых помещений, расположенных в доме по адресу <адрес>, на основании государственных жилищных сертификатов предоставлены другие квартиры, с утратой права собственности на квартиры по адресу <адрес>.

При этом после переселения из занимаемых аварийных жилых помещений во вновь предоставленные квартиры им надлежало оформить прекращение права собственности на прежние, признанные аварийными и снесенные квартиры по адресу <адрес>. Однако ФИО2, ФИО4, Баранов А.Г. указанное условие не выполнили.

Согласно выписке из ЕГРН за указанными лицами до настоящего времени зарегистрировано право собственности на жилые помещения (квартиры) по адресу <адрес>, то есть их право собственности не прекращено.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В данном случае установлено, что ФИО2, ФИО4, Баранов А.Г. получив взамен аварийных жилых помещений (квартир) по адресу <адрес> другие жилые помещения вселились в них и зарегистрировали свое право собственности в отношении новых жилых помещений. При этом полностью устранились от владения, пользования и распоряжения принадлежавшим им аварийным жилым помещением без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В дальнейшем указанный аварийный жилой дом был снесен, то есть уничтожен. При таких обстоятельствах имеются основания признать, что право собственности ФИО2, ФИО4, Баранова А.Г. в отношении квартир в снесенном жилом доме по адресу <адрес>, отсутствует.

Исходя из указанных обстоятельств, руководствуясь положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 15, пункта 8 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеются законные основания для прекращения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2, ФИО4, Баранова А.Г. в отношении указанного имущества.

Что касается записей в ЕГРН о праве собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ относительно остальных квартир в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, то в силу того, что это право собственности на данный объект прекращено в связи со сносом (то есть в связи с прекращением существования самого объекта), то эти записи подлежат аннулированию на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Таким образом исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

    -░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;

    -░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>;

    -░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░2, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

-<░░░░░> - ░░░░░░░░░░░ №,

-<░░░░░> - ░░░░░░░░░░░ №,

-<░░░░░> - ░░░░░░░░░░░ №,

░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                ░░░░░░░░░ ░.░.