Решение по делу № 33-7156/2015 от 05.10.2015

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-7156/2015 от 18 ноября 2015 года

Судья Трубецкой А.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Овсянниковой И.Н., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Чирковой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломскова Е. А. к Цива Е. Б. о признании сделки купли-продажи недействительной, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, по апелляционной жалобе Ломскова Е.А. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 20.08.2015 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя Ломскова Е.А. - Фомина А.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ломсков Е.А. обратился в суд с иском Цива Е.Б. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, признании права собственности за ним на указанную квартиру, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в юридическом браке с ФИО1. Он и ФИО1 имели взрослых дочерей от предшествующих браков. В связи со сложной жизненной ситуацией у его дочери, намерением ее перевезти из г.Комсомольска-на-Амуре в п.Солнечный, доверил своей жене ФИО1 продать принадлежащую ему квартиру по <адрес>, для чего выдал на ее имя нотариально удостоверенную доверенность на продажу имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и при оформлении наследства обнаружил, что принадлежащая ему квартира по <адрес>, в которой он проживает, ДД.ММ.ГГГГ продана ФИО1 своей дочери Цива Е.Б. за <данные изъяты>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считает недействительным, поскольку намерений продавать квартиру в п. Солнечный не имел, его волеизъявление в доверенности было направлено на продажу квартиры в г.Комсомольске-на-Амуре, деньги от продажи квартиры в п. Солнечный не получал.

Ответчик Цива Е.В. иск не признала, пояснила, что при покупке квартиры деньги в сумме <данные изъяты> передала матери без расписки, но в присутствии Ломскова Е.А., о продаже квартиры он знал.

Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 20.08.2015года в удовлетворении исковых требований Ломскову Е.А. отказано.

В апелляционной жалобе Ломсков Е.А. просит решение отменить, принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Цива Е.Б. в суд апелляционной инстанции не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

    Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходил из того, что оспариваемый договор содержит все существенные условия, необходимые для его заключения, совершен в надлежащей письменной форме, подписан от имени продавца Ломскова его представителем ФИО1, уполномоченной совершить сделки в отношении всего имущества Ломскова с правом получения денег на основании доверенности № от 27.06.2012г., удостоверенной нотариусом, и пришел к выводу, что основания для признания оспоримой сделки недействительной не имеется.

    Судебная коллегия не соглашается с выводами суда по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Ломсков Е.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры по <адрес> (л.д.9). В данной квартире он проживает по настоящее время.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ломсков Е.А. в лице своего представителя ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.06.2012 года, продал Цива Е.Б. квартиру по <адрес>. Пунктом 4 договора определено право продавца Ломскова Е.А. и ФИО1 проживать в указанной квартире после продажи, пунктом 3 определена цена квартиры в <данные изъяты>, расчет за которую произведен до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности на квартиру Цива Е.Б.

    В соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора купли-продажи, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Исходя из анализа указанной нормы закона, сделка может быть признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, в частности, если лицо, совершающее сделку заблуждалось относительно природы сделки именно относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность либо воля лица сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный проц░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 27.06.2012░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ (░.░.32).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 431 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98, 100 ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.08.2015 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.

                                     ░░░░░░░░ ░.░.