Решение по делу № 2-1285/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1285/2023                         15 ноября 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-001262-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Савеловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ***, ***, *** к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», департаменту по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> в лице Министерства имущественных отношений <адрес>, *** о признании недействительными договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии с регистрационного учета в ЕГРН земельного участка, признании отсутствующим право ренды на земельный участок, признании недействительным результатов межевания земельного участка,

установил:

***, ***, *** обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» об исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2022 года выяснилось, что по указанному адресу администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» сформирован другой земельный участок с кадастровым номером № и сдан в аренду физическому лицу, т.е. истцы лишены возможности использовать принадлежащий им земельный участок. При обращении истца в администрацию <адрес> с заявлением получен ответ о возможном наложении границ земельных участков и предложением для разрешения спора обращаться в суд. Истцы обратились в кадастровую компанию «Севергео». Кадастровым инженером были проведены работы по уточнению границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Истцы полагают, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ошибочно. Кроме того, установлено, что имеется вклинивание между уточняемым и смежным земельным участком с кадастровым номером № Просят исключить из государственного кадастрового учета сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой компании «Севергео».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ***, кадастровый инженер ****, КУМИиЗО администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, ***.

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно изменяли исковые требования, просили признать отсутствующим право собственности администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Уточнение требований судом принято.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования, просили признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными. Уточнение требований судом принято.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования, просили признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, признать отсутствующим право аренды земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение требований судом принято.

В ходе рассмотрения дела истцы окончательно уточнили исковые требования, просили признать недействительными договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схему расположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, постановление администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, снять с регистрационного учета в ЕГРН участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На удовлетворении остальных исковых требований настаивали. Уточнение требований судом принято.

Истцы ***, ***, *** о времени и месте судебного заседания извещались, в суд не явились, представитель истцов *** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал. Просил признать недействительными договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схему расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, постановление администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, снять с регистрационного учета в ЕГРН участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район» надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, ранее в судебном заседании представитель ответчика *** с иском не согласился.

Ответчик департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> в лице министерства имущественных отношений <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в представленном суду отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда, полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик *** о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в представленном суду отзыве на исковое заявление указало, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, на который в настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности истцов. Спорный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ на основании соответствующего заявления и межевого плана земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером **** в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Третье лицо *** о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо кадастровый инженер **** о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица КУМИиЗО администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» *** в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на иск. Просила в иске отказать.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По правилам ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В силу требований статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и регулируется ст. 39.20 ЗК РФ. Данной нормой закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как установлено ст. 12 ГК РФ, защита прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта органа местного самоуправления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец *** является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, истец *** является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, истец *** является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН.

Предыдущим собственником участка являлся ***, умерший ДД.ММ.ГГГГ, истцы которому приходились дочерями и сыном.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, площадью 1490 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1608+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и межевого плана земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером **** в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ***, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в ходе кадастровых работ было обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № который был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка частично с учетом существующих ограждений, а также с учетом стоящих на учете границ смежных земельных участков, конфигурация фактических границ соответствует конфигурации границ, отображенных на плане земельного участка от 1993 года. Земельный участок существует в указанных границах более 15 лет. В результате уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1558 кв.м., что на 68 кв.м. больше значения содержащегося в сведениях ЕГРН. Указанное расхождение не превышает предельного минимального размера земельных участков, установленного для соответствующего вида разрешенного использования. При уточнении границ имеется вклинивание между уточняемым и смежным земельным участком с кадастровым номером № возникшее в связи с расположением ограждения смежного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ *** обратился в администрацию муниципального образования «Приморский муниципальный район» с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, площадью 1608 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ***», предварительно согласовано предоставление *** земельного участка, площадью 1608 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, в кадастровом квартале №, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1608 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, в кадастровом квартале №, для индивидуального жилищного строительства, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером **** подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, общая площадь 1608 кв.м., которая утверждена постановлением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ *** обратился в администрацию муниципального образования «Приморский муниципальный район» с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИиЗо администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (арендодатель) и *** (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между *** и *** заключен договор о переуступке прав и обязанностей, в соответствии с которым последний принимает на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между *** и КУМиЗо администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район». Согласно п.3.1 договора, права по договору аренды земельного участка передаются безвозмездно.

Земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ передан ***

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» истцу *** был дан ответ о том, то земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> предоставлен на праве аренды физическому лицу.

Ссылаясь на то, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушает имущественные права истца, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст.11.3 этого же кодекса.

Согласно п.6 ст.11.9 поименованного кодекса образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.69,70 ЗК РФ).

В соответствии со ст.22 Закона о государственном кадастре недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Статьей 38 поименованного Закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со ст.39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 688 от 20 августа 2009 года, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (пункт 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статья 167 ГК РФ (п. п. 1, 2) предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Факт нарушения требований земельного законодательства при заключении оспариваемого договора аренды нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку на момент предоставления земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок имел статус "ранее учтенный", описание границ его местоположения отсутствовало, что не позволяло определить его в качестве объекта недвижимости; площадь участка была ориентировочной и подлежала уточнению при межевании в местной системе координат и с согласованием соседних землепользователей.

В этой связи, ввиду нарушения требований земельного и гражданского законодательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании недействительным со дня заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИиЗо администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (арендодатель) и *** (арендатор), с учетом договора о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. что является основанием для исключения из ЕГРН сведений об этом земельном участке и признания отсутствующим права аренды на него.

В свою очередь, схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит признанию недействительной с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Разрешая требование истцов о признании недействительным результатов межевания земельного участка, суд признает данное требование не подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая, что надлежащими ответчиками по делу являются администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район», ***, оснований для удовлетворения исковых требований к департаменту по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> в лице Министерства имущественных отношений <адрес> не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ***, ***, *** к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», *** о признании недействительными договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии с регистрационного учета в ЕГРН земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1608+/14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (№) и *** (№), постановление администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «о предварительном согласовании предоставления земельного участка ***», схему расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право аренды, с учетом договора о переуступке прав и обязанностей ДД.ММ.ГГГГ, *** на земельный участок с кадастровым номером №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1608+/-14 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным результатов межевания земельного участка - отказать.

В удовлетворении исковых требований ***, ***, *** к департаменту по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> в лице Министерства имущественных отношений <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий О.В. Савелова