Решение по делу № 2-30/2019 от 19.11.2018

УИД: 24RS0№-15

Дело № 2-728/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                            с участием:

помощника прокурора Калугиной Н.В.

представителя ответчиков Кузьмина А.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой Е.С., Толкачева А.Н. Толкачева П.Н., Толкачевой А.Н. к Кочиеву И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиеву Г.И. о признании не приобретшими право пользования жилой квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Толкачева Е.С., Толкачев А.Н., Толкачев П.Н., Толкачева А.Н. обратились в суд с иском ( с учетом уточнения) к Кочиеву И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиеву Г.И. о прекращении право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю семьи: Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиева Г.И., о признании не приобрётшими право пользования жилой квартирой Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиева Г.И.,, по адресу: <адрес>, <адрес>, выселении без предоставления им жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора приватизации от 7.05.1993, заключенного между ОАО «Горевским ГОК» и истцами, Толкачева Е.С., Толкачев А.Н., Толкачев П.Н., Толкачева А.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый №. При возвращении в январе 2017 года для проживания на постоянное место жительства в п. Новоангарск в свою квартиру, узнали, что их квартира занята другими лицами. Поскольку договор приватизации ими был утерян, для подтверждения принадлежности их собственности, они сделали запросы в различные инстанции. На период им пришлось переехать проживать в с. Рождественское.

В сентябре 2017 года им стало известно, что Кочиевы приватизировали их квартиру на основании решения Мотыгинского районного суда от 15.06.2017. Определением Красноярского краевого суда от 12.02.2018, решение Мотыгинского районного суда от 15.06.2017 отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., действующей за себя и за несовершеннолетних детей Кочиеву З.И., Кочиева Г.И. к администрации Новоангарского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При этом краевым судом было установлено, что спорная квартира является частной собственностью, а не муниципальной, так же указано, что Толкачевы добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживали в нем, не имеют правового значения для разрешения спора по существу. Указанные обстоятельства не являются основанием к прекращению права собственности.

Не дождавшись решения Красноярского краевого суда истцы Кочиев И.Л., Кортиева Ц.Ю., Кочиева З.И., Кочиев Г.ИМ. обратились в суд с новым исковым заявлением о признании права собственности на квартиру отсутствующим (прекращенным) на основании добровольного отказа от права собственности на квартиру, как объект недвижимого имущества, ордера и договора приватизации недействительными. Решением Мотыгинского районного суда от 29.05.2018 исковые требования Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиева Г.ИМ. удовлетворены.

17.10.2018 Красноярским краевым судом решение Мотыгинского районного суда отменено в полном объеме и право собственности семьи Кочиевых было прекращено.

До настоящего времени семья Кочиевых освободить квартиру не желать, в связи с чем семья Толкачевых не может в нее вселиться.

18.10.2018 они обратились к ответчикам с требованием до 1.11.2018 сняться с регистрационного учета из жилой квартиры по адресу: <адрес>, и выселиться из квартиры.

До настоящего времени семья Кочиевых из их квартиры не выселились и соответственно не снялись с регистрационного учета. Членами их семьи ответчики не являются. Регистрация и проживание в принадлежащей истцам на праве собственности жилой квартире ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилой квартирой, как своей собственностью. С января 2017 гола они не могут вселиться и проживать в ней. Другого жилья истцы не имеют.

Кроме того, в производстве суда имеется гражданские дела по иску администрации Новоангарского сельсовета к Толкачевой Е.С., Толкачеву Н.В., Толкачеву А.Н., Толкачеву П.Н., Толкачевой А.Н. о признании права собственности на квартиру отсутствующим (прекращенным) по основаниям добровольного отказа от права собственности на квартиру как объект недвижимого имущества и недействительности договора приватизации в силу ничтожности. Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальную собственность Новоангарского сельсовета на основании решения Новоангарского сельского Совета депутатов от 12.11.2010 № 25, принято жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Решение Новоангарского сельсовета Совета депутатов от 12.11.2010 № 25 было обработано в средствах массовой информации, после чего стало общеизвестным фатом и не подлежит доказыванию.

Таким образом, за МО Новоан7арский сельсовет возникло право пользования и распоряжения на данное имущество.

Администрацией Новоангарского сельсовета реализовано право распоряжением принятым имуществом в виде заключения договора социального найма от 28.12.2010 № 67 с Качиевым И.Л. в состав семьи которого включены Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиева Г.И.

Администрацией Новоангарского сельсовета в Росреестре было подано соответствующее заявление с приложением акта приема-передачи жилищного фонда от 30.12.2010 ОАО «Горевский ГОК», на основании которого данное имущество было зарегистрировано на праве собственности за Новоангарским сельсоветом.

По мимо решения предварительного органа от 12.11.2010 № 25, право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2017.

Регистрация права собственности на указанное жилое помещение за Новоангарским сельсоветом, служит доказательством отсутствия прав третьих лиц, и прочих обременений и ограничений, в отношении жилого помещения по данному адресу.

Ранее на жилое помещение по адресу: <адрес>, также был заключен договор социального найма от 19.03.2003 с семьей Кочиевых, в котором наймодателем выступал ОАО «Горевский ГОК». на основании договора социального найма Кочиевы встали на регистрационный учет по адресу <адрес> что подтверждается сведениями из домовой книги.

Согласно вышеизложенному, семья Кочиевых с 2003 года несет бремя содержания имущества, расположенного п адресу: <адрес>, <адрес> Бремя содержания подтверждено платежными документами по оплате услуг электроэнергии, ЖКХ и прочие.

Спорное жилое помещение является собственностью МО Новоангарский сельсовет, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации собственником данного имущества реализовано право распоряжения этим имуществом выставленные исковые требования семьи Толкачевых считают не6обоснованными.

Поскольку в доводах семьи Толкачевых указано, что 7.05.1993 ими был получен договор на приватизацию спорной квартиры. В данном договоре указано пять членов семьи, Толкакчева Е.С., Толкачев Н.В., Толкачев А.Н., Толкакчев П.Н., Толкачева А.Н.

При этом в договоре на приватизацию от 7.05.1993отсутствуют необходимые сведения: отсутствует подпись Толкачева Н.В., поскольку на момент подписания договора приватизации от выехал с 8.04.1992 за пределы п. Новоангарска в Тернопольскую область Республики Украина; на момент подписания договора приватизации Толкачев Н.В. и трое несовершеннолетних детей были выписаны со спорного жилого помещения в связи с выездом из п. Новоангарск; сведений о нотариальной передаче права подписи договора на приватизацию от имени Толкачева Н.В. на Толкачеву Е.С. отсутствует. Также от Толкачева Н.В. отсутствует нотариальный отказ от права приватизации; в договоре приватизации отсутствуют паспортные данные Толкачева Н.В.; со стороны ОАО «Горевский ГОК» договор на приватизацию подписан лицом Салмоновым А.В., который на данные действия не был уполномочен; в БТИ записи, подтверждающие регистрацию договора на приватизацию либо ордера, отсутствуют.

Таким образом, у семьи Толкачевых на момент заключения договора на приватизацию спорного жилого помещения, уже было утрачено право пользования данным жилым помещением, а также ничтожности самого договора приватизации, как заключенного (совершенного) с существенным нарушением требований и положений закона.

Согласно федеральных законов «О собственности СССР» от 6.03.1990 № 1305-1, от 24.12.1990 № 443-1, все имущество данных предприятий оценивалось и включалось в уставный капитал обществ по состоянию на 1.07.199, соответственно и разграничивалось для передачи в муниципальную собственность (не включаемое в указанный перечень) на эту же дату.

В связи с чем, после 1.07.1992 договора на приватизацию жилых помещений «Горевский ГОК» должны были оформляться согласно Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991, т.к. указанное постановление согласно п. 16, не распространяется только на объекты, ранее переданные гражданам и юридическим лицам (до вступления данного Постановления в юридическую силу).

Следовательно, на период 7.05.1993, квартира № 11 в доме № 17 по ул. 4 квартал, п. Новоангарск, являлась в силу закона муниципальной собственностью Мотыгинского района и должна быть снята с баланса предприятия и исключена из реестра Федеральной собственности КУГИ Красноярского края.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 30.10.2018 № 99/2018/214643961 жилое помещение зарегистрировано на праве долевой собственности за Кочиевым Г.И., Кочиевым И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., что еще раз подтверждает факт отсутствия каких-либо ранее совершенных регистрационный действий по спорному жилому помещения на имя семьи Толкачевых.

В соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Судья считает необходимым соединить указанные гражданские дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку это будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 151, 224 - 225 ГПК РФ,

определил:

соединить в одно производство гражданские дела № 2-728/2018 по иску Толкачевой Е.С., Толкачева А.Н., Толкачева П.Н., Толкачевой А.Н. к Кочиеву И.Л., Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиеву Г.И. о признании не приобретшими право пользования жилой квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, гражданское дело № 2-743/2018 по иску администрации Новоангарского сельсовета к Толкачевой Е.С., Толкачеву Н.В., Толкачеву А.Н., Толкачеву П.Н., Толкачевой А.Н. о признании права собственности на квартиру отсутствующим (прекращенным) по основаниям добровольного отказа от права собственности на квартиру как объект недвижимого имущества и недействительности договора приватизации в силу ничтожности. Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальную собственность Новоангарского сельсовета на основании решения Новоангарского сельского Совета депутатов от 12.11.2010 № 25, принято жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> присвоив номер гражданского дела № 2-728/2018.

Назначить открытое судебное разбирательство по настоящему делу на 10.00ч. 16 января 2019 г.

Определение апелляционному обжалованию не подлежит. Свои возражения относительно настоящего определения стороны могут включить в свои доводы апелляционной жалобы на решение суда.

Председательствующий                                  судья И.М. Василькова