Решение по делу № 2-1142/2011 от 24.02.2011

         Дело № 2-1142/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)        г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Панюта И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.И., Пресновой О.И. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, указав, что, им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, принадлежит земельный участок (№), общей площадью (№) кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поседлений, расположенный по адресу: (адрес) и расположенный на нем жилой (адрес), обозначенный в техническом паспорте под лит. (№), общей площадью (№) кв.м, с инв.№ (№)

В период эксплуатации жилого дома, ими возведены самовольные строения, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№) так же на земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, ими возведен жилой дом, обозначенный в техническом паспорте БТИ под лит. (№), хозяйственное строение под лит. (№) На возведение указанных самовольных строений соответствующего разрешения им получено не было, однако, указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, возведены на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке.

В связи с чем просят суд прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью (№) кв., обозначенный в техническом паспорте под лит. (№), расположенный по адресу: (адрес), признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., хозяйственное строение, под лит. (№), жилой домпод лит(№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., расположенные по адресу: (адрес), по 1/2 за каждым.

В судебное заседание истцы Кузнецов В.И. и Преснова О.И. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов (л.д.(№)).

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал по тем основаниям, что истцами не представлено суду доказательств того, что самовольно возведенными постройками не нарушены права и законные интересы собственника участка, граничащего с земельным участком истцов.

       Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Кузнецову В.И. и Пресновой О.И. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, принадлежит земельный участок (№), общей площадью (№) кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: (адрес) и расположенный на нем жилой (адрес), обозначенный в техническом паспорте под лит. (№), общей площадью (№) кв.м, с инв.№ (№), что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. (№)

Из технического паспорта БТИ по состоянию на (Дата обезличена), следует, что на земельном участке по указанному адресу расположены строения, под лит. (№), разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. (№)).

Из заключений начальника территориального отделаТерриториального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области от (Дата обезличена) (№) и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области от (Дата обезличена) (№) следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено (л.д. (№)).

Из заключения специалиста Анохина А.В. по результатам обследования самовольно возведенных истцами построек следует, что строения возведены в соответствие со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, сохранение строений не создает угрозу жизни и здоровья граждан, права и законные интересы собственников соседнего дома и других граждан не нарушены, препятствий к принятию вновь возведенных строений в эксплуатацию нет (л.д. (№)).

Суд не принимает во внимание довод представителя Администрации Истринского муниципального района о том, что истцами не представлено суду доказательств того, что самовольно возведенными постройками не нарушены права и законные интересы собственника участка, граничащего с земельным участком истцов, поскольку данный довод опровергается заключением специалиста, а так же представленным в материалы дела согласием собственника соседнего земельного участка Липатовой М.А. на строительство и ввод в эксплуатацию спорных строений (л.д. (№))

        Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольно возведенные строения, принадлежит истцам на праве собственности, самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования Кузнецову В.И. и Пресновой О.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова В.И., Пресновой О.И. удовлетворить.

Право общей долевой собственности Кузнецова В.И. и Пресновой О.И. на жилой дом, общей площадью (№) кв., обозначенный в техническом паспорте под лит. (№), инв.№ (№), расположенный по адресу: (адрес) прекратить.

Признать за Кузнецовым В.И. и Пресновой О.И. право общей долевой собственности на жилой дом, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., общей площадью (№) кв.м., из неё жилой (№) кв.м., подсобной (№) кв.м., вспомогательного использования (№) кв.м., хозяйственное строение, обозначенное в техническом паспорте под лит.(№), расположенные по адресу: (адрес), по (№) доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать за Кузнецовым В.И. и Пресновой О.И. право общей долевой собственности на жилой дом, обозначенные в техническом паспорте под лит. (№), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., общей площадью (№) кв.м., из неё жилой (№) кв.м., подсобной (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: