Решение от 13.03.2024 по делу № 2-125/2024 (2-2976/2023;) от 25.10.2023

№ 50RS0046-01-2023-004161-45

Дело №2-125/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 марта 2024 года.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2024 года.

г. Ступино Московской области                                            13 марта 2024 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску Языкова ФИО11, Васильевой ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, признании права собственности на земельные участки,

    УСТАНОВИЛ:

           Истцы Языков И.П. и Васильева Л.П. обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области и Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором просят внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части его пересечения с границами земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся в пользовании Языкова И.П. и Васильевой Л.П.; признать в порядке приватизации право собственности Языкова И.П. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах; признать в порядке приватизации право собственности Васильевой Л.П. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

           Свои требования истцы обосновывают тем, что являются членами СНТ «Металлург-3», в котором им были предоставлены земельные участки № (Языков И.П.) и № (Васильева Л.П.). С целью оформления в собственность указанных земельных участков обратились к кадастровому инженеру для проведения геодезического замера земельных участков и формирования межевых планов. При проведении кадастровых работ выяснилось, что имеется наложение (пересечение) фактических границ земельных участков № и № с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> используется истцами длительное время, споров по границам с соседними землепользователями не имеется.

           Представитель истцов Языкова И.П. и Васильевой Л.П. – Полюшина Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

           Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении и возражений на иск не представил.

           Представитель ответчика – Федерального агентства лесного хозяйства, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ранее представлены возражения на исковое заявление (л.д.177-179).

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

           Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области Бурцева А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным письменно.

           Третьи лица – СНТ «Металлург-3» в лице председателя Федоровой Н.Е., Гусельников Н.А. и Гусельников П.А. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим; о причинах неявки суд не известили.

           Суд, выслушав пояснения сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, путем признания права.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

           Согласно части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

           В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

           В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года № исполкому Ступинского горсовета под сады работников завода СМК отведен земельный участок площадью 10,0 га; ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право пользования землей (том 1 л.д.146,147-150).

           Истец Языков И.П. является членом СНТ «Металлург-3» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается списком членов СНТ и членской книжкой (том 1 л.д.138-140, 144-145).

           Истец Васильева Л.П. является членом СНТ «Металлург-3» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается списком членов СНТ и членской книжкой (том 1 л.д.141-143, 144-145).

           Согласно списка членов СНТ «Металлург-3» за ДД.ММ.ГГГГ года, в пользовании Языкова И.П. находится земельный участок № площадью 549 кв.м.; в пользовании Васильевой Л.П. находится земельный участок № площадью 569 кв.м.

           Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков № и №, расположенных в снт «Металлург-3», выявлено наложение (пересечение) фактических границ земельных участков № и № с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №; площадь наложения с земельным участком № составила 222,64 кв.м., с земельным участком № составила 168,47 кв.м.; причиной выявленного наложения является ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д.36-38).

           Земельный участок с кадастровым номером № площадью 8206922,82 кв.м., адрес: отсутствует, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен, правообладатель: не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.63-136, 224-243).

           Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 2 л.д.14-16).

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом Московцевой Е.В. (том 2 л.д.32-78), предложен единственный вариант установления границ земельных участков № и №, находящихся в пользовании истцов: № площадью 549 кв.м. по фактическому пользованию с учетом интересов смежных землепользователей, № площадью 492 кв.м. по фактическому пользованию с учетом интересов смежных землепользователей. Экспертом установлено, что земельные участки № и №, находящиеся в пользовании истцов, огорожены заборами, в пределах участков расположены строения; границы земельного участка для размещения имущества общего пользования СНТ с кадастровым номером № площадью 18250 кв.м., установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесены в ЕГРН; земельные участки № и № расположены в границах территории СНТ «Металлург-3», на территории земельных участков отсутствует лесная растительность в виде высокоствольных деревьев и кустарников, образующих в комплексе с другими растениями лесные насаждения; территория леса расположена за проездом, проходящим вдоль фасадных границ земельных участков № и № и обеспечивающим доступ к индивидуальным садовым земельным участкам СНТ «Металлург-3», а также смежного СНТ «Березовое». Экспертом выявлено наложение (пересечение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельных участков № – площадь наложения 219 кв.м., № – площадь наложения164 кв.м. Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений ЕГРН о координатах квалифицируется экспертом как реестровая ошибка. Экспертом отмечено, что поскольку территория земельного участка с кадастровым номером № не имеет ограждение, межевых знаков и каких-либо признаков, позволяющих идентифицировать на местности местоположение ее границ, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка путем приведения его границ в соответствие с фактическим местоположением – не представляется возможным, эксперт считает возможным внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения пересечения с границами земельных участков № и №.

               Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

           Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

           Споров относительно местоположения границ находящихся в постоянном пользовании истцов земельных участков и их площади со смежными землепользователями не имеется.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истцов спорных земельных участков не представлено.

           При указанных обстоятельствах, с учетом данного заключения эксперта и

представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░:

№ ░░░░░	░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░
	░░░░░░░░░░ ░ ░░░-50
	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 549 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░ ░░░-50		S, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 549 ░░.░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 492 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░ ░░░-50		S, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 492 ░░.░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░                            ░░░░░░░░░░░░ ░.░.