Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2024 ~ М-475/2024 от 11.04.2024

Дело№2-646/2024 УИД 03RS0019-01-2024-000625-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 11 июня 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Юсуповой Г.М.,

с участием представителя истца Уелданова И.У. (доверенность от 04.04.2024)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафаровой ФИО7 к Уелдановой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту прописки,

У С Т А Н О В И Л:

Ягафарова А.Ш. обратилась в суд с данным иском указав, что ей принадлежит жилой дом расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном доме зарегистрирована Уелданова А.У., которая членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять её с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности дома ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Приходят повышенные квитанции за оплату услуг ТБО в связи с тем, что он ответчик зарегистрирован в доме и без снятия его с регистрационного учета квитанции не возможно пересчитать. Просит признать Уелданову А.У. утратившей право пользования жилым домом и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Уелданов И.У. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Уелданова А.У. в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 27.02.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, стала истец Ягафарова А.Ш.

Из телефонограммы принятой от начальника УФМС ОМВД России по Абзелиловскому району следует, что Уелданова А.У. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Уелданова А.У. собственником дома по адресу: РБ, <адрес>, не является, в указанном доме не проживает, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ней не заключалось.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, она добровольно выехала в другое место жительства, сведений о том, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца Ягафаровой А.Ш. к Уелдановой А.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░