Решение по делу № 2-472/2015 (2-3719/2014;) от 27.10.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

федерального судьи Щербаковой О.Б.,

при секретаре Коростелевой Е.А.

с участием:

прокурора Манохиной Ж.В.

истца Треногина В.Э.

представителя истца Треногина В.Э. – Кашина И.Б. действующего по доверенности

представителя ответчика Администрации г.Перми - Красавиной А.В. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Треногина В.Э. к Администрации города Перми о признании права на жилое помещение, встречному иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми к Треногина В.Э. о признании не приобретшим право на жилое помещение, выселении

у с т а н о в и л :

Истец Треногина В.Э. обратился в суд с иском к Администрации города Перми, Администрации Индустриального района г.Перми о признании права на жилое помещение. В обосновании иска указал, что проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> с июня <данные изъяты> года, с устного согласия нанимателя помещения ФИО8, вселившейся в помещение в <данные изъяты> году на основании решения исполкома ФИО1 совета народных депутатов и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В <данные изъяты> году истец со Старковой решили узаконить семейные отношения и ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак в органах ЗАГСа.

В период совместного проживания у Треногина В.Э. и ФИО8 был общий бюджет. Они покупали совместно вещи для общего пользования: корпусную мебель (стенка), диван, ноутбук, телевизор, микроволновую печь, мультиварку, стол, холодильник. Также совместно на общие денежные средства проводили текущий ремонт жилого помещения: ремонт потолков, стен, пола. Таким образом, Треногина В.Э., как и наниматель жилья ФИО8, участвовал в содержании жилья, так как заботился о его состоянии, соответствующем его назначению.

В данной комнате истец проживал совместно со ФИО8 до момента ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать в настоящее время.

Иного другого жилья истец не имеет, зарегистрирован формально по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Там проживает его мать – ФИО9 По месту регистрации вещей ответчика в квартире нет.

До момента создания семьи со ФИО8, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ году истец уже жил и работал в г.Перми, в ОАО «<данные изъяты>

После создания семьи со ФИО8 истец один работал в семье, т.к. она страдала сердечным заболеванием – порок сердца. Поэтому все расходы по содержанию жилья, а также по обеспечению жизнедеятельности семьи обеспечивал Треногина В.Э.

После смерти супруги, истец продолжает оплачивать коммунальные услуги и квартплату. Работая и проживая в г.Перми, посещает и наблюдается в медицинском учреждении МСЧ № 2 г.Перми, на ул. Ким.

На основании изложенного истец просит признать за ним право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: г.Пермь, <данные изъяты>

Ответчик Администрация Индустриального района г.Перми определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключена из числа ответчиков по делу.

Представитель ответчика Администрации города Перми с иском Треногина В.Э. не согласна. Муниципальное образование г.Пермь в лице Администрации г.Перми предъявило встречный иск к Треногина В.Э.. о признании не приобретшим право на жилое помещение, выселении

В обосновании иска указано, что комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м помещение № на поэтажном плане по техническому паспорту в квартире по <данные изъяты> включена в реестр муниципальной собственности на основании решения малого совета Пермского городского Совета народных депутатов № 163 от 13.07.1993 г.

До ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение занимала ФИО8, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью, договор найма жилого помещения был расторгнут. Зарегистрированные граждане в данном жилом помещении отсутствуют.

Согласно актам обследования данное жилое помещение занимает Треногина В.Э. без установленных законом оснований, жилое помещение занято им самовольно.

Документов, подтверждающих намерение нанимателя муниципального жилья - ФИО8 зарегистрировать ФИО13 в качестве члена семьи нанимателя, не представлено.

Сам по себе факт совместного проживания и оплаты коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством, не порождает права пользования жилым помещением. Правоустанавливающие документы (ордер, распоряжение, договор социального найма) также истцом представлены не были.

Поскольку Треногина В.Э. вселился и проживает в данном жилом помещении без соблюдения требований, установленных законом для вселения, без письменного заявления нанимателя о регистрации его в качестве члена семьи, без включения в договор найма жилого помещения и регистрации, соответственно он не приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением и подлежит выселению из комнаты № <адрес> по <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми просит признать Треногина В.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением на поэтажном плане по техническому паспорту № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и выселить Треногина В.Э. из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Истец встречные исковые требования не признает. Считает, что приобрел право на спорное жилое помещение в связи с чем просит Администрации в о встречном иске отказать.

Представитель истца возражая против встречного иска, пояснил, что Треногина В.Э. являлся членом семьи нанимателя на основании ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем за ним следует признать право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.ФИО12<данные изъяты>, во встречном иске Администрации отказать.

Выслушав истца Треногина В.Э., его представителя Кашина И.Б., представителя МО г.Пермь в лице Администрации г.Перми - Красавину А.В., свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что согласно письма Департамента имущественных отношений Администрации города Перми комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м на поэтажном плане по техническому паспорту обозначенная под № в шестикомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> включена в реестр муниципального имущества города Перми на основании решения малого совета Пермского городского Совета народных депутатов № 163 от 13.07.1993 г. (л.д.27).

Согласно справки <данные изъяты> г.Перми» в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) проживала и была зарегистрирована ФИО8 (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Лицевой счет на жилое помещение был закрыт в <данные изъяты> 2014 года (л.д.29). Зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, кроме ФИО8, не имеется (л.д.30). ФИО8 при жизни никогда не обращалась в жилищные органы с целью зарегистрировать в занимаемой ею комнате в качестве члена семьи Треногина В.Э., а Треногина В.Э., проживая со ФИО8, не предпринимал никаких мер к вселению в спорное помещение в установленном законом порядке, не желал сниматься с регистрационного учета в <адрес>, сохранял право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по месту регистрации.

Допрошенная в судебном заседании ФИО10 пояснила, что была подругой <данные изъяты> Дружили с 1995 года. ФИО13 проживал со <данные изъяты> с 2005 года. Жили как муж и жена, у них был общий бюджет, вели совместное хозяйство. Она не работала, ФИО13 ее содержал. ФИО13 проживал в комнате постоянно. Он работал в тресте № и в другой строительной компании в <адрес>. Наблюдался в ГП № 2. В комнате сам делал ремонт.

Не доверять показаниям свидетеля усуда нет оснований, поскольку она лично не заинтересована в исходе дела, кроме того, факт проживания Треногина В.Э. в жилом помещении ФИО8 с 2005 года другими материалами дела не опровергается. ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. При этом, ФИО13 сохранял регистрацию по своему прежнему месту проживания по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В данном случае, ФИО13 не был включен в договор социального найма жилого помещения, в жилом помещении по заявлению нанимателя не регистрировался т.к. сохранял регистрацию, а следовательно и право пользования помещением на условиях договора соцнайма по другому адресу (<адрес><данные изъяты>

Сам по себе факт проживания совместно со ФИО8 в её комнате, не свидетельствует о том, что ФИО13 приобрел право на комнату в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно ст. 31 СК РФ, каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

Наниматель ФИО8 при жизни не высказывала намерение о регистрации Треногина В.Э. по месту жительства в своей комнате в качестве члена своей семьи, никаких действий для этого не совершала, в домоуправление с соответствующими заявлениями не обращалась. Треногина В.Э. также не совершал никаких действий, свидетельствующих о намерении вселиться в жилое помещение ФИО8 в установленном законом порядке – на основании письменного заявления нанимателя, включении его в договор соцнайма, напротив, был зарегистрирован по месту жительства в <адрес><данные изъяты> пояснил в суде, что хотел сохранить регистрацию по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Треногина В.Э., имеющий право пользования жилым помещением на условиях соцнайма в одном месте (<адрес><данные изъяты> сохранял за собой право пользования этим помещением, никаких действий для отказа от прав на это помещение с целью вселения в установленном законом порядке в другое помещение на условиях договора соцнайма ( в спорную комнату), в установленном законом порядке, на основании своего заявления и заявления нанимателя помещения о вселении и регистрации по месту жительства в качестве члена своей семьи, не обращался, следовательно, с учетом требований ст. 49 ЖК РФ (предоставление жилого помещения по договору социального найма) и ст. 57 ЖК РФ (предоставление жилых помещений по договорам соцнайма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях), оснований для признания за ФИО13 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора соцнайма, не имеется.

Согласно ст. 35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В данном случае, собственник жилого помещения – МО г. Пермь, в лице МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» своим Предупреждением обязал Треногина В.Э. освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени Треногина В.Э. занимает спорное помещение.

Поскольку Треногина В.Э. занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, вселился в спорное жилое помещение без соблюдения установленного законном порядка, суд, соглашаясь с заключением прокурора, приходит к выводу о том, что требование МО г.Пермь в лице Администрации г.Перми о признании Треногина В.Э. неприобретшим право на спорное жилое помещение и выселении без предоставления иного жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд находит исковые требования Треногина В.Э. о признании за ним права пользования комнатой площадью № кв. м в шестикомнатной квартире по адресу: г. Пермь, <данные изъяты> не соответствующими требованиям закона и потому, не подлежащими удовлетворению, встречные исковые МО г.Пермь в лице Администрации г.Перми о признании Треногина В.Э. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Треногина В.Э. к Администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: г.Пермь, <данные изъяты> - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми – удовлетворить.

Признать Треногина В.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире по адресу г. Пермь, <данные изъяты> Выселить Треногина В.Э. из комнаты пл. <данные изъяты>. м. в шестикомнатной квартире по адресу <адрес>, <данные изъяты> без предоставления иного жилого помещения.

Решение в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный суд г.Перми.

Судья: О.Б.Щербакова