Решение по делу № 2-563/2022 от 09.09.2022

61RS0048-01-2022-001076-76

Дело № 2- 563 \2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года                         п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего             Лазуревской В.Ф.,

при секретаре          Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Н.А. к Администрации Орловского района, Соловьеву А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Требования Соловьева Н.А. обоснованы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С. принадлежит право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000кв.м, кадастровый номер №. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, и жилой дом общей площадью 72,9 кв.м (право собственности зарегистрировано в установленном порядке), по адресу: <адрес>, <адрес>

28.11.2020 года С. умер. После его смерти наследственное дело не открывалось. Но после смерти С. истец Соловьев Н.А., сын С. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства на земельный участок и жилой дом по указанному адресу.

Истец открыто владеет и пользуется данным имуществом, осуществляет уход и ремонт за домом, занимается благоустройством земельного участка, принимает меры по охране данного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка изготовил межевой план от 13.04.2022 года, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1002 кв. м.

На жилой дом истцом изготовлена техническая документация, из которой следует, что при жизни умершим С. была осуществлена реконструкция и переоборудование данного жилого дома: возведены пристройки лит а1 (комн. 10) и лит а2 (комн. 8,9) и переоборудование летней кухни в пристройку к дому лит А2 (комн. 11), переоборудование жилой комнаты в подсобную (комн. 4).

Вследствие этого, в настоящее время площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет - 102,3кв.м, жилая - 56,2кв.м., что подтверждается справкой, выданной Орловским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.09.2021 года.

В результате произведенной реконструкции, новый объект недвижимости не возник, соблюдены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы. Однако согласно ответу главы администрации Орловского района от 06.05.2022 года объект не может быть принят в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию жилого дома, поэтому данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

В силу п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Таким образом, истец является наследником, фактически принявшим наследство, после смерти отца.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, в настоящее время законный наследник Соловьев Н.А. лишен возможности вступить в права наследования после смерти отца С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил признать за ним в порядке наследования после смерти отца С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на следующее имущество:

- жилой дом, площадью - 102,3 кв. м по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью - 1002кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Соловьев А.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.

Представитель Администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Соловьева Н.А. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В обоснование иска представлены: паспорт, техпаспорт, свидетельство о рождении, свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по завещанию, ответ главы администрации Орловского района, свидетельство о смерти, межевой план, выписка из ЕГРН на земельный участок, постановление главы Администрации Орловского сельского поселения, квитанции об оплате за коммунальные услуги

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти отца С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000кв.м, кадастровый номер №. и жилого дома общей площадью 72,9 кв.м (право собственности зарегистрировано в установленном порядке), по адресу: <адрес>, <адрес> После его смерти наследственное дело не открывалось. Истец утверждает, что после смерти отца совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства на земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Он открыто владеет и пользуется данным имуществом, осуществляет уход и ремонт за домом, занимается благоустройством земельного участка, принимает меры по охране данного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка изготовил межевой план от 13.04.2022 года, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1002 кв. м.

На жилой дом истцом изготовлена техническая документация, из которой следует, что при жизни умершим С. была осуществлена реконструкция и переоборудование данного жилого дома: возведены пристройки лит а1 (комн. 10) и лит а2 (комн. 8,9) и переоборудование летней кухни в пристройку к дому лит А2 (комн. 11), переоборудование жилой комнаты в подсобную (комн. 4).

Вследствие этого, в настоящее время площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет - 102,3кв.м, жилая - 56,2кв.м., что подтверждается справкой, выданной Орловским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.09.2021 года.

Истец обратился в администрацию Орловского района за выдачей акта на ввод объекта в эксплуатацию. Однако согласно ответу главы администрации Орловского района от 06.05.2022 года объект не может быть принят в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию жилого дома. Вместе с тем, согласно заключению специалиста от 30.09.2022года в результате произведенной реконструкции, новый объект недвижимости не возник, соблюдены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы.

Таким образом, доводы иска Соловьева Н.А. подтверждаются представленными доказательствами, ответчики возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, заключение специалиста не оспорили, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не заявили.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевым Н.А. право собственности на следующее имущество:

- жилой дом площадью 102,3 кв. м по адресу: <адрес>

- земельный участок площадью 1002кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022года.