Решение по делу № 2-413/2022 (2-4051/2021;) от 01.10.2021

УИД 50RS0№-06

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 февраля 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Следственному комитету РФ, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Следственному комитету РФ об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований пояснила, что приговором Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 286 УК РФ, указанным приговором было также постановлено взыскать с должника в доход государства сумму причиненного ущерба, обращено взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым №, площадью 2360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Зеленково, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № ГУ ФССП России по <адрес> на основании выданного Московским городским судом исполнительного листа возбуждено исполнительное производство в отношении должника, в качестве взыскателя в постановлении указан Следственный комитет РФ.

Постановлением судебного пристава- исполнителя по ВИП № ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан на торги Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ЦАИ», действующим на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, поручения ТУ Росимущества по МО № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения открытых торгов заключен договор купли- продажи земельного участка № и подписан акт приема- передачи земельного участка. Предусмотренная договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ цена земельного участка была выплачена в полном объеме, что подтверждается чек- ордерами ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истица не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку наложен арест, сведения об аресте внесены в ЕГРН на основании постановления Басманного районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках предварительного расследования по уголовному делу в отношении должника в соответствии с положениями ст. 115 УПК РФ.

Сохранение ареста существенно нарушает права истца по владению пользованию и распоряжению имуществом.

Просит освободить земельный участок с кадастровым № площадью 2360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло-Слободское, д. Зеленково, <адрес>, от ареста, наложенного Постановлением Басманного районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО4 явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что в настоящее время рассматривается дело об оспаривании результатов оценки земельного участка, пока вопрос с оценкой имущества не разрешится снимать арест преждевременно.

Следственный комитет РФ в лице представителя ФИО6 в разрешении требований полагался на усмотрение суда.

3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом на имущество (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель), на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Из представленных суду документов следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:146, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 1250 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Зеленково, <адрес>, площадью 2360 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.10-13).

Приговором Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 286 УК РФ. Указанным приговором было также постановлено взыскать с должника в доход государства сумму причиненного ущерба в размере 2579877609 рублей 20 копеек, обращено взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым № площадью 2360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Зеленково, <адрес>, уч. 122, находящийся примерно в 1250 м по направлению на юг от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

На основании указанного приговора выдан исполнительный документ, возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве взыскателя указан Следственный комитет РФ (л.д.16-18, 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава- исполнителя МО по ВИП № ГУФССП России по <адрес> земельный участок с кадастровым № принадлежащий ответчику был передан в ТУ <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ЦАИ», действующим на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-31), поручения ТУ Росимущества по МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) по результатам проведения открытых торгов заключен договор купли-продажи земельного участка № и подписан акт приема- передачи земельного участка. Предусмотренная договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ цена земельного участка была выплачена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается чек- ордерами ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15,60).

Однако зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, поскольку на участок наложен арест от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава- исполнителя МО по ОИП УФССП России по <адрес> №, а также от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судьи Басманного районного суда <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

О снятии ареста с земельного участка истица обращалась в Басманный районный суд <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, что оснований для снятия ареста не имеется (л.д.33).

Также в адрес Следственного комитета РФ и ФИО2 направлены претензии, в которых истец просит освободить земельный участок с кадастровым № площадью 2360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Зеленково, <адрес>, от ареста, наложенного Басманным районным судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на претензию не поступал (л.д.34,34).

Согласно ответу из Управления Росреестра по <адрес> в настоящий момент в ЕГРН содержатся актуальные сведения об ограничениях (обременениях) прав в отношении земельного участка с кадастровым № в виде следующих арестов: от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления судьи Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ и от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления судебного пристава- исполнителя МО по ОИП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.126).

Истец просит снять арест, наложенный от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления судьи Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истица, являясь законным владельцем земельного участка 50:08:0050249:146 площадью 2360 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Зеленково, <адрес>, вправе требовать устранение нарушение своих прав, в том числе не связанное с лишением владения.

Следовательно, в порядке ст.304 ГК РФ, а также с учетом разъяснений, изложенных в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым № площадью 2360 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Павло- Слободское, д. Зеленково, <адрес>, подлежит освобождению от ареста, наложенного Постановлением Басманного районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд находит заявленный ФИО1 иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:146 площадью 2360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Павло-Слободское с/п, д. Зеленково, <адрес>, от ареста, наложенного Постановлением Басманного районного суда № от 24.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2022г.