Решение от 26.08.2024 по делу № 33-2081/2024 от 01.07.2024

Судья Е.М. Митрофанова	№ 33-2081
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«26» августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

    председательствующего Н.Н. Демьяновой,

судей М.В. Дедюевой, А.В. Ивковой,

при секретаре М.Н. Агафоновой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2589/2023 (УИД 44RS0001-01-2023-001513-48) по апелляционной жалобе Потемина Андрея Станиславовича на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 19 декабря 2023 года по иску Зенкиной Алефтины Павловны к Потемину Андрею Станиславовичу об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, взыскании судебной неустойки и по иску Потемина Андрея Станиславовича к Зенкину Валерию Ивановичу об устранении препятствий в пользовании.

Заслушав доклад судьи Н.Н. Демьяновой, выслушав представителя А.С. Потемина - Н.А. Ядовина, поддержавшего апелляционную жалобу, В.И. Зенкина, возражавшего относительно удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

А.П. Зенкина обратилась в суд с иском к А.С. Потемину, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом путём освобождения части спорного нежилого помещения от личных вещей, взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день не исполнения судебного акта, расходы по уплате госпошлины.

Указала, что стороны являются собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>

При этом ответчик единолично, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, пользуется частью расположенного в подвале складского помещения №75, относящегося к общей собственности.

А.С. Потемин обратился со встречным иском к А.П. Зенкиной об устранении препятствий в пользовании общим имуществом путём предоставления ключей от замка в спорное помещение.

Указал, что нежилое помещение № 75 включает в себя кладовку площадью 9 кв.м., которой он пользовался с момента покупки жилого помещения в доме, ранее этой кладовкой пользовался бывший собственник квартиры. У других собственников квартир в подвале дома также расположены кладовки, тем самым длительное время сложился порядок пользования общим имуществом.

Между тем А.П. Зенкиной в настоящее время заменён замок на входной двери спорного помещения, доступа в него он не имеет.

В судебном заседании 05 декабря 2023 года по ходатайству А.С. Потемина по его иску произведена замена ответчика А.П. Зенкиной на В.И. Зенкина.

В рассмотрении дела в качестве третьего лица участвовало ООО УК «ИнтехКострома».

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 19 декабря 2023 года исковые требования А.П. Зенкиной удовлетворены частично.

На А.С Потемина возложена обязанность устранить препятствия в пользовании нежилым помещением по счёту № 2, находящимся в нежилом помещении № 75, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, путём освобождения от личных вещей.

С А.С. Потемина в пользу А.П. Зенкиной взыскана судебная неустойка в размере 300 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу, начиная с 15 дня вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований А.П. Зенкиной отказано.

С А.С. Потемина в пользу А.П. Зенкиной взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Исковые требования А.С. Потемина удовлетворены в полном объёме.

На В.И. Зенкина возложена обязанность устранить препятствия в пользовании нежилым помещением № 75 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> путём предоставления А.С. Потемину ключей от замка в данное нежилое помещение.

В апелляционной жалобе А.С. Потемин просит решение суда в части удовлетворения требований А.П. Зенкиной отменить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Повторяя доводы своего иска относительно оснований пользования кладовкой в спорном помещении, ввиду пользования А.П. Зенкиной другой кладовкой считает права А.П. Зенкиной не нарушенными, напротив, с её стороны усматривается злоупотребление правом.

Помимо этого считает А.П. Зенкину ненадлежащим истцом по делу.

В настоящем судебном заседании представитель А.С. Потемина - Н.А. Ядовин апелляционную жалобу поддержал.

В.И. Зенкин – ответчик по иску А.С. Потемина, также привлечённый в качестве истца по первоначальному иску в порядке процессуального правопреемства в связи с переходом права собственности на жилое помещение от А.П. Зенкиной после состоявшегося судебного решения, относительно удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Дело рассматривается в отсутствие А.С. Потемина, представителя ООО УК «ИнтехКострома», которые о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об его отложении не ходатайствовали.

В заседании судебной коллегии выяснено, что А.П. Зенкина умерла в мае 2024 года, ввиду состоявшегося перехода права собственности на жилое помещение в доме к В.И. Зенкину при жизни А.П. Зенкиной, произведённого судебной коллегией процессуального правопреемства препятствий к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции в данном судебном заседании не имеется.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

По делу видно, что стороны являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ 55, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░. ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░), ░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75 ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░? ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░ ░░░░░, ░. 55, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ 21 ░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 75, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2024 ░.