Решение по делу № 2-1648/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-1648/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года г. Хабаровск

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре К.В. Довжик, с участием истца Котловой ФИО10, действующей в интересах ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котловой Александры Викторовны, предъявленного в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ершову ФИО11, Ершовой ФИО12, ООО «Жилищная инициатива», ОАО «ДГК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и отопление,

установил:

Котлова А.В. обратилась в Кировский районный суд <адрес> в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 с иском к Ершову Б.К., Ершовой Я.Б., ООО «Жилищная инициатива» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и отопление, в обоснование иска указав, что ее сын ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>24, совместно с ним собственниками являются Ершов Б.К. 1/4 доля, и Ершова Я.Б. 1/2 доля. В связи с тем что каждый собственник несет ответственность по оплате за обслуживание жилья и отопления. Соглашения об оплате между собственниками не достигнуто. Считала необходимым разделить оплату за обслуживание жилья и отопления согласно приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Жилищная инициатива» обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату за обслуживание жилым помещением о отопления. Просила определить порядок пользования и размер в оплате за отопление и обслуживание жилья включая обще домовые нужды квартиры по адресу: <данные изъяты> между собственниками за ФИО1 1/4 долю, за Ершовым Б.К. – 1/4 долю, за Ершовой Я.Б. – 1/2 долю. Обязать ООО «Жилищная инициатива» выдать отдельные платежные документы на оплату за отопление и обслуживание жилья квартиры по адресу: <адрес>24 с ФИО1, Ершовой Я.Б., Ершова Б.К.

В ходе судебного разбирательства по делу Кировским районным судом <адрес> от 10.08.2015г., к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО1, в качестве соответчиков ОАО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>».

В судебном заседании истец Котлова А.В. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживал в полном объеме.

Ответчики ФИО6, Ершова Я.Б. в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика ООО «Жилищная инициатива» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ОАО «ДГК» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, где указали, что согласно ст.ст.153, 155, 67 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого. Размер начислений за отопление производится согласно количеству квадратных метров жилого помещения, а начисления за горячее водоснабжение производится согласно количеству зарегистрированных человек при отсутствии индивидуальных приборов учета. В соответствии с распоряжением ОАО «ДГК» № от 04.06.2012г. «О совершенствовании расчетов с населением» разделение лицевых счетов производится при обращении с заявлением в абонентный отдел всех собственников долей жилого помещения, с приложением документов о праве собственности, с указанием размера доли каждого и соглашении о порядке разделения суммы долга по действующему лицевому счету, подписанному всеми собственниками. Более того, между ОАО «ДГК» Хабаровская теплосетевая компания и МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», а также с ООО «Программа учета» заключены договоры «Об оказании услуг», на основании которых на вышеуказанные организации возложены обязанности: по начислению, сбору, обработке платежей, поступивших от населения за теплоснабжение и горячее водоснабжение и внесению изменений в исходные данные, ведению базы данных лицевых счетов населения, осуществлять контроль за соблюдением порядка начисления платежей ООО «Программы учета», а ООО «Программа учета в свою очередь наделено правом получать от МУП <адрес> «РКЦ» изменения базы данных лицевых счетов квартиросъемщиков, а также изменения в исходные данные. Организовывать совместно с ООО «Программа учета» работу абонентных отделов по вопросу начисления сумм оплат за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, вести единую электронную базу данных лицевых счетов. Также сообщили, что разделение лицевых счетов может осуществляться по письменному обращению в адрес ОАО «ДГК» филиал ХТСК собственников жилого помещения. Хабаровская теплосетевая компания в свою очередь передает данные в МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей». В связи с изложенным считали, что обязанность по разделению лицевых счетов с целью определения порядка оплаты за жилое помещение в частности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, лежит на МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей». ОАО «ДГК» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи, с чем просили исключить ОАО «ДГК» из числа ответчиков по делу.

Представитель ответчика НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Абонентский отдел № в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.07.2014г. на основании договора дарения от 12.07.2014г., ФИО1, 31.03.1998г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>24, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2014г. сделана запись регистрации № 27-27-01/480/2014-270.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2015г. № подтверждается, что другими собственниками вышеуказанного жилого помещения являются Ершова Я.Б. (доля в праве 1/2) запись ЕГРП от 10.08.2009г. за № и Ершов Б.К. (доля в праве 1/4) запись ЕГРП от 27.05.2014г. за № 27-27-01/443/2014-592.

Из поквартирной карточки и формы 36, по адресу: <адрес> следует, что с 26.10.2004г. постоянно зарегистрирована ФИО7, 25.05.<данные изъяты>.р. (член семьи).

Собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>20, с 21.12.2013г. по настоящее время, как член семьи, что подтверждается формой 36 от 23.06.2015г.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в <адрес> следует, что квартира имеет общую площадь 43,4 кв.м., жилую – 27,2 кв.м..

В соответствии со ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения

Истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, соглашение о порядке оплаты за коммунальную услугу – пользование тепловой энергией – между ними не достигнуто, одной семьей стороны не являются, в связи с чем необходимо определить порядок оплаты за электроэнергию между ФИО1, Ершовым Б.К., Ершовой Я.Б. пропорционально долям в праве собственности.

Таким образом, учитывая положения ст.249 ГК РФ ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Оплата всех или некоторых коммунальных услуг (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающей организации может вноситься лишь на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений этого дома (части 6.3, 7.1, 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми расчет размера платы за коммунальные услуги производится впорядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется всоответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии с формулами 4 и 5 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу пункта 2 данных Правил ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод), а исполнителем услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики за 4 квартал 2006 года (утв.постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007г.) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «Жилищная инициатива», которая является исполнителем коммунальных услуг. ОАО «ДГК» в свою очередь является ресурсоснабжающей организацией, а НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» производит капитальный ремонт в многоквартирных домах.

В связи с этим суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за коммунальную услугу отопление и содержание жилья по <адрес> в следующих долях: 1/4 доля за собственником ФИО1, ФИО15 года рождения; 1/4 доля за Ершовым ФИО13, 1/2 доля за ФИО9 ФИО14, <данные изъяты> года рождения. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», НО «хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление, расходы на ОДН по адресу: <адрес> ФИО1 – из расчета 1/4 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа его законному представителю Котловой ФИО16; Ершову ФИО17 – из расчета 1/4 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Ершовой ФИО18 – из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа её законному представителю.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Ершова Б.К. в пользу истца Котловой А.В. подлежит взысканию уплаченная последней при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Котловой ФИО19, предъявленного в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Ершову ФИО20, Ершовой ФИО21, ООО «Жилищная инициатива», ОАО «ДГК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и отопление удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальную услугу отопление и содержание жилья по <адрес> в следующих долях: 1/4 доля за собственником ФИО1, <данные изъяты> года рождения; 1/4 доля за Ершовым ФИО23, 1/2 доля за ФИО9 ФИО22 года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление, расходы на ОДН по адресу: <адрес> ФИО1 – из расчета 1/4 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа его законному представителю Котловой ФИО24; Ершову ФИО25 – из расчета 1/4 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Ершовой ФИО26 – из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа её законному представителю.

Взыскать с Ершова ФИО27 в пользу Котловой ФИО28 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1648/2015 и находится в Кировском районном суде <адрес>

Секретарь судебного заседания К.В. Довжик