Решение по делу № 2-1739/2021 от 05.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года                                                            г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя истца Дмитриевой Н.А. по доверенности Гребенникова Д.В., ответчика Широкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1739/2020 по иску Дмитриевой Натальи Александровны к Широкову Валерию Васильевичу о разделе земельного участка и недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Дмитриева Н.А. обратилась в суд с иском к Широкову Валерию Васильевичу о разделе земельного участка и недвижимого имущества, ссылаясь на то, что Дмитриева Наталья Александровна является сособственником (2/3 доли в праве собственности) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, по адресу: <адрес> и расположенных в его пределах следующих объектов капитального строительства: нежилого здания, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 58,2 кв.м.; нежилого здания, наименование: проходная, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 18,1 кв.м.; нежилого здания, наименование: служебно-административное здание, кадастровый номер №, назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 541,7 кв.м.; нежилого здания, наименование: туалет, 1-этажный, кадастровый номер №, общая площадь 29,7 кв.м.; нежилого здания наименование: электрощитовая будка, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 6 кв.м.; нежилого здания, наименование: склад, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 357 кв.м.; нежилого здания, наименование: нежилое здание, кадастровый номер №, общая площадь 203,8 кв.м. Остальная 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит Ответчику Широкову Валерию Васильевичу. Земельный участок с кадастровым номером № площадь которого вычисленная по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН составляет 15101 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера Кузьмина А.А. По факту пользования земельный участок разделен на две части в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Представитель истца Дмитриевой Н.А. по доверенности Гребенников Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Широков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования Дмитриевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов гражданского дела установлено, что Дмитриева Наталья Александровна, является сособственником (2/3 доли в праве собственности) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, по адресу: <адрес> и расположенных в его пределах следующих объектов капитального строительства:

- нежилого здания, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 58,2 кв.м.;

- нежилого здания, наименование: проходная, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 18,1 кв.м.;

- нежилого здания, наименование: служебно-административное здание, кадастровый номер №, назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 541,7 кв.м.;

- нежилого здания, наименование: туалет, 1-этажный, кадастровый номер №, общая площадь 29,7 кв.м.;

- нежилого здания наименование: электрощитовая будка, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 6 кв.м.;

- нежилого здания, наименование: склад, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 357 кв.м.;

- нежилого здания, наименование: нежилое здание, кадастровый номер №, общая площадь 203,8 кв.м.

Остальная 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит Ответчику Широкову Валерию Васильевичу.

Земельный участок с кадастровым номером № площадь которого вычисленная по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН составляет 15101 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера Кузьмина А.А.

По факту пользования земельный участок разделен на две части в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Между истцом и ответчиком определен следующий порядок пользования земельным участком и объектами капитального строительства:

Истец пользуется земельным участком площадью 10001 кв.м. в границах по координатам характерных точек: реквизиты, и объектами капитального строительства, расположенными в пределах этого земельного участка, а именно: нежилым зданием, наименование: проходная, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 18,1 кв.м.; нежилым зданием, наименование: туалет, 1-этажный, кадастровый номер №, общая площадь 29,7 кв.м.; нежилым зданием, наименование: склад, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 357 кв.м.; нежилым зданием, наименование: нежилое здание, кадастровый номер №, общая площадь 203,8 кв.м.

Ответчик пользуется земельным участком площадью 5100 кв.м. с координатами по характерным точкам: реквизиты.

Также Ответчик пользуется объектами капитального строительства, расположенными в пределах данного земельного участка, а именно: нежилым зданием, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 58,2 кв.м.; нежилым зданием, наименование: служебно-административное здание, кадастровый номер №, назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 541,7 кв.м.; нежилым зданием, наименование: электрощитовая будка, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 6 кв.м.

В настоящее время истцу необходимо произвести раздел земельного участка и объектов капитального строительства.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-0-0, от 16 июля 2009 г. N 685-0-0, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-0-0, от 15 января 2015 г. N 50-О).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дмитриевой Натальи Александровны к Широкову Валерию Васильевичу о разделе земельного участка и недвижимого имущества, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                       решил:

Исковые требования Дмитриевой Натальи Александровны удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в части значения площади с 15100 кв.м на 15101 кв.м.

Прекратить право долевой собственности (2/3 доли в праве) Дмитриевой Натальи Александровны и Широкова Валерия Васильевича (1/3 доли в праве) на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, по адресу: <адрес>, и расположенные в его пределах следующие объекты капитального строительства:

- нежилое здание, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 58,2 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: проходная, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 18,1 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: служебно-административное здание, кадастровый номер №, назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 541,7 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: туалет, 1-этажный, кадастровый номер №, общая площадь 29,7 кв.м.;

- нежилое здание наименование: электрощитовая будка, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 6 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: склад, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 357 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: нежилое здание, кадастровый номер №, общая площадь 203,8 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15101 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенного по адресу: <адрес>:

- признать за Дмитриевой Натальей Александровной право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 10001 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек: реквизиты.

- признать за Широковым Валерием Васильевичем право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 5100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек: реквизиты).

Признать за Дмитриевой Натальей Александровной право собственности на следующие объекты капитального строительства, расположенные в пределах земельного участка площадью 10001 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек: реквизиты

- нежилое здание, наименование: проходная, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 18,1 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: туалет, 1-этажный, кадастровый номер №, общая площадь 29,7 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: склад, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 357 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: нежилое здание, кадастровый номер №, общая площадь 203,8 кв.м.

Признать за Широковым Валерием Васильевичем право собственности на следующие объекты капитального строительства, расположенные в пределах земельного участка площадью 5100 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек: реквизиты

- нежилое здание, наименование: столярная мастерская, кадастровый номер №, 1 – этажное, общая площадь 58,2 кв.м.;

- нежилое здание, наименование: служебно-административное здание, кадастровый номер №, назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 541,7 кв.м.;

- нежилое здание наименование: электрощитовая будка, кадастровый номер №, 1-этажное, общая площадь 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2021.

Председательствующий                                                                          С.У. Ванеев