Решение по делу № 2-5145/2023 от 02.08.2023

<....>

№__ Дело № 2-5145/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 19 сентября 2023 г. дело по иску Найденко К. Г. к Соломону Е. В., Шарыпову Н. Г. о прекращении права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____. В обоснование своих требований указал, что приобрел у Соломон Е.В. гараж, расположенный по адресу: ____, на основании договора купли-продажи от __.__.__ за <....> руб. Решением Интинского городского суда №__, вступившим в законную силу 20.01.2023, право собственности на данный гараж признано за Найденко К.Г. 24.01.2023 подано заявление на регистрацию права собственности, 02.02.2023 регистрация приостановлена, так как не прекращено право собственности бывших владельцев, a именно Соломона Е.В., Шарыпова Н.Г.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №__, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.08.2022 Найденко К.Г. приобрел у Соломона Е.В. гараж, расположенный по адресу: ____, и земельный участок, расположенный под этим гаражом (п. 1.1); указанный гараж принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от __.__.__ (п. 1.2); гараж продан продавцом покупателю за <....> руб., расчет между сторонами настоящего договора в вышеуказанной денежной сумме произведен полностью наличными денежными средствами до оформления настоящего договора, продавец не имеет претензий к покупателю по денежному расчету за проданный гараж (п. 2.2). Договор подписан сторонами лично.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон от 13.07.2015) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), кадастровой деятельности и кадастровых отношений, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственной кадастровой оценки, геодезии и картографии, организации инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества (за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, участков недр), земельных отношений (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, а также перевода земель лесного фонда и водного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов (в части, касающейся земель особо охраняемых природных территорий) в земли другой категории), государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), федерального государственного земельного контроля (надзора) (за исключением случаев, когда указанные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

В силу ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Решением Интинского городского суда от 14.12.2022 №__, вступившим в законную силу 20.01.2023, за Найденко К.Г. признано право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____

На основании ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

02.02.2023 осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 02.05.2023, так как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о не прекращенных правах правообладателя гаража Шарыпова Н.Г. Заявление Шарыпова Н.Г., его уполномоченного лица, о переходе права на гараж на государственную регистрацию не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2023 здание, расположенное по адресу: ____, находится с __.__.__ в собственности у Шарыпова Н.Г.

Поскольку право собственности на спорный гараж зарегистрировано за Шарыповым Н.Г., вступившим в законную силу решением Интинского городского суда от 14.12.2022 №__ признано право собственности за Найденко К.Г., то суд находит требования истца о прекращении права собственности за Шарыповым Н.Г. подлежащими удовлетворению. Требования истца о прекращении права собственности на спорный гараж за Соломоном Е.В. подлежат отклонению, поскольку в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж за Соломоном Е.В. не регистрировалось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, за Шарыповым Н. Г. (СНИЛС №__).

Отказать Найденко К. Г. в удовлетворении требований к Соломону Е. В. о прекращении права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023.

Судья	И.М.Румянцева
<....>	<....>