Решение от 30.10.2017 по делу № 2-1324/2017 от 24.07.2017

Дело № 2 -1324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 РіРѕРґР°            Рі. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего          Чумаченко Рђ.Р®.,

РїСЂРё секретаре          Рахматовой Р’.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н.Р. к Мурзиной О.А. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ФИО1, АО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», Загритдиновой Р.Х. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату,

                    Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Ахметова Н.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов по оплате на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на данное жилье приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Собственником ? доли данной квартиры является ФИО В данной квартире истец и ФИО не проживают, оплачивает коммунальные услуги только она. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ? доли от начисляемых платежей за услуги по теплоснабжению и содержанию жилья возложить на ФИО и его законного представителя Мурзину О.А., до достижения ФИО1 совершеннолетия, ? долю от начисляемых платежей за услуги по теплоснабжению и содержанию жилья возложить на ФИО1, расходы по оплате водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения и газоснабжение возложить на ФИО1 и обязать жилищные организации заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции для оплаты услуг.

В судебное заседание истец Ахметова Н.Р. не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Мурзина О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании пояснила, что против исковых требований в части платежей за содержание жилья и отопление не возражает, считает, что расходы по оплате услуг водоснабжения и водоотведения нести не должны, так как ФИО3 в жилом помещении не проживает.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Загритдинова Р.Х. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает.

Представитель ответчика ООО «РегионТехСервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав доводы Мурзиной О.А., исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Ахметова Н.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО и Загритдинова Р.Х. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>.

Из материалов дела установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, собственники квартиры Ахметова Н.Р., ФИО, ФИО2 в данной квартире не зарегистрированы.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей не пришли.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено РІ Рї. 27 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 27 РёСЋРЅСЏ 2017 РіРѕРґР° в„– 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами СЃРїРѕСЂРѕРІ РїРѕ оплате коммунальных услуг Рё жилого помещения, занимаемого гражданами РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма или принадлежащего РёРј РЅР° праве собственности» сособственники жилого помещения РІ многоквартирном Рґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‚ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░░░… ░ґ░ѕ░»░µ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ (░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ 249 ░“░љ ░ ░¤). ░џ░ѕ ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░ѓ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 155 ░–░љ ░ ░¤ ░░ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 249 ░“░љ ░ ░¤, ░є░°░¶░ґ░‹░№ ░░░· ░‚░°░є░░░… ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Ѓ░Џ ░ї░»░°░‚░° ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░, ░░ ░І░‹░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░і░Ѕ░ѓ░‚░ѕ, ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░Ў░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ђ░…░ј░µ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ . ░ѕ░± ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░° ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░░ ░І░‹░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ѕ░° ░¤░˜░ћ1 ░Ѓ ░І░‹░ґ░°░‡░µ░№ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░Ѕ░° ░µ░і░ѕ ░░░ј░Џ, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░І░░░ґ░ѓ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░¤░˜░ћ1 ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194, 198 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ

                    ░Ђ ░µ ░€ ░░ ░» :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ђ░…░ј░µ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ . ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░°░… ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░»░Џ░ј ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ: ░ђ░…░ј░µ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ . ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ? ░ґ░ѕ░»░░, ░¤░˜░ћ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░… ? ░ґ░ѕ░»░░, ░—░°░і░Ђ░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ .░Ґ. ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ? ░ґ░ѕ░»░░.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ђ░ћ ░«░­░Ѕ░µ░Ђ░і░ѕ░Ѓ░░░Ѓ░‚░µ░ј░‹░», ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░ў░µ░…░Ў░µ░Ђ░І░░░Ѓ░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░І░‹░ґ░°░‡░µ░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░° ░░░ј░Џ ░ђ░…░ј░µ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ ., ░¤░˜░ћ, ░—░°░і░Ђ░░░‚░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ .░Ґ..

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░°░‚░є░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№        (░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ)    ░ђ.░®. ░§░ѓ░ј░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ

░’░µ░Ђ░Ѕ░ѕ:

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                ░ђ.░®. ░§░ѓ░ј░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ                ░’.░ђ. ░ ░°░…░ј░°░‚░ѕ░І░°

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░«___░»_________2017 ░і░ѕ░ґ░°

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                ░ђ.░®. ░§░ѓ░ј░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ