Решение по делу № 2-1386/2022 от 27.09.2022

                                                                                      К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                                                                          <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и Драчевой ФИО8 к ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности,

        у с т а н о в и л :

Безина А.С. и Драчева И.С. обратилась в суд с названным выше иском, указав следующее.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону они унаследовали после смерти их отца ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные в <адрес>.

    Согласно договору о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками – ФИО5 и ФИО16 (ФИО17) А.С., ФИО15 произведен раздел наследственного имущества, по которому в собственность ФИО5 перешел денежный вклад, а в их собственность перешло названное выше недвижимое имущество.

    Оставшаяся часть жилого дома по названному выше адресу принадлежит ФИО7.

    Фактически договор раздела наследственного имущества исполнен и они проживают в наследственном доме и пользуются им, но регистрация не произведена, поскольку ФИО5 не может явиться в регистрирующий орган.

    Истцы Безина А.С. и Драчева И.С. просили признать договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре нотариуса Мостовского нотариального округа ФИО11 за №, состоявшимся и зарегистрировать переход права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200кв.м., расположенные в <адрес>.

    Судом произведена замена ответчика ФИО5 на ФИО7.

    В суде истцы Безина А.С. и Драчева И.С. уточнили исковые требования и просили признать договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре нотариуса Мостовского нотариального округа ФИО11 за №, состоявшимся, и зарегистрировать переход права собственности за ФИО1 и Драчевой И.С., за каждой, на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м. и ? земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенных в <адрес>.

Истцы Безина (ФИО17)А.С. и ФИО15, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик ФИО7 также указала, что не возражает против удовлетворения требований.

ФИО2 по РА в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, а не сама сделка (договор).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 унаследовали после смерти ФИО6 земельный участок и ? жилого дома, расположенных в <адрес>.

Согласно нотариально удостоверенному договору раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, являющиеся наследниками в равных долях к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, произвели раздел наследственного имущества, по которому в собственность ФИО5 перешел денежный вклад, в собственность ФИО3 и ФИО4 перешли земельный участок и ? доля жилого дома, находящиеся в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака с ФИО12 ФИО4 присвоена фамилия Безина.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после расторжения брака с ФИО12 ФИО1 присвоена фамилия Безина.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака с ФИО13 ФИО3 присвоена фамилия Драчева.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома в <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что раздел наследственного имущества фактически состоялся, поскольку ФИО5 получила денежный вклад, а истцы проживают и пользуются наследственным имуществом.

Таким образом, установлено, что раздел наследственного имущества фактически состоялся, условия договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были выполнены.

Данное обстоятельство подтверждается изложенными выше доказательствами.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности возможна только при участии обеих сторон договора, законом не урегулирован порядок регистрации права собственности на основании заявления одной стороны сделки, в случае смерти второй стороны до подачи заявления о регистрации, суд считает возможным применить в данном случае ст.551 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО5, ФИО17 (ФИО16) А.С. и ФИО17 ( Драчевой) И.С. было достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, сделка удостоверена нотариально, договор соответствует требованиям закона и фактически исполнен сторонами, а переход права на земельный участок и ? жилого дома не был зарегистрирован ввиду смерти стороны сделки ФИО5.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 и Драчевой ФИО8.

Признать договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре нотариуса Мостовского нотариального округа ФИО11 за №, состоявшимся.

    Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности права собственности за ФИО1 и Драчевой ФИО8 на основании договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса Мостовского нотариального округа ФИО11 за №, за каждой, на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 39,3 кв.м. и ? земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья                                                                Н.И.Юрченко

УИД 01RS0№-59

Подлинник решения находится в материалах дела № в

Майкопском районном суде Республики Адыгея