Решение по делу № 2-760/2023 от 11.05.2023

УИД 26RS0020-01-2023-000177-07

№ 2 – 760 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское                                 01 июня 2023 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пенькова Н.В. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Кончевскому Я.С. об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пеньков Н.В. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Кончевскому Я.С. об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ Пеньков Н.В. приобрел у Кончевского Я.С. по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме, дачный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по ул. <адрес>», расположенное по адресу: 357100, <адрес>. При этом он передал Кончевскому Я.С. 2 000 рублей в счет приобретения у него садового участка. Но при постановке на кадастровый учет была допущена ошибка в номере улицы и фактически данный участок заходится на ул. 19-я, что подтверждается копией справки, выданной председателем СНТ «Южный».

Он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южный», ему СНТ «Южный» выданы справка о том, что является членом вышеуказанного садоводческого товарищества и членская книжка на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1996 года по настоящее время он пользуется дачным участком, оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок, которым он владеет и просит передать его в его собственность, расположен в границах СНТ «Южный». Данным земельным участком он пользуется длительное время открыто, добросовестно владеет, несет бремя по его содержанию с 1996 года, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

В связи с тем, что в адресе объекта, которым он непрерывно владеет и пользуется, содержится ошибка в указании номера, что препятствует в дальнейшем ему оформить земельный участок, считает, что для восстановления нарушенных прав в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) необходимо исправить техническую ошибку в адресе объекта.

Просит признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» Кочубеевский район Ставропольский край, с кадастровым номером №, в части указания адреса.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» Кочубеевский район Ставропольский край, с кадастровым номером №, указав верно его адрес – <адрес>

Признать за Пеньковым Н.В. право собственности на

земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенный по ул. 19-я <адрес> СНТ «Южный» <адрес>.

В судебное заседание истец Пеньков Н.В. и его представитель Калита О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. От них имеются заявления, согласно которым исковые требования поддерживают и просят суд их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом, не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание ответчик Кончевский Я.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме. Последствия признания иска согласно ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Южный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От представителя ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом, не явился. От заместителя начальника межмуниципального отдела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кончевский Я.С. продал, а Пеньков Н.В. купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Кончевский Я.С. являлся членом СНТ «Южный», своевременно платил членские взносы, на основании чего и являлся собственником продаваемого земельного участка.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Южный», следует, что Пеньков Н.В. владеет земельным участком в СНТ «Южный» на 19 улице, участок 47 с кадастровым номером 26:15:290401:829 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Южный» подтверждает тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 26:15:290401:829 фактически находится на 19 улице, участок 47. При постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в адресе. СНТ «Южный» подтверждает, что Пеньков Н.В. является членом СНТ «Южный» с 1996 г. и оплачивает лично членские взносы. Задолженностей не имеет.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в указанном наименовании и адресном ориентире в реестре муниципального имущества муниципального образования города Невинномысска, в составе имущества муниципальной казны муниципального образования города Невинномысска, не значится.

Из письма отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не значится.

Местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточнены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 26:15:290401:829 стоит на кадастровом учете по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом имеющихся в материалах гражданского дела документов, у суда не возникает сомнений в принадлежности спорного земельного участка Пенькову Н.В. Истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено письменными доказательствами.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности на спорное имущество не представляется возможным. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Следовательно, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок и исправления технической ошибки в адресе указанного объекта. Исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Пенькова Н.В. (паспорт №) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН 2610020629), Кончевскому Я.С. об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» Кочубеевского района Ставропольского края с кадастровым номером №, в части указания адреса.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» Кочубеевского района Ставропольского края с кадастровым номером №, указав верно его адрес – <адрес>.

Признать за Пеньковым Н.В. право собственности на

земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенный по ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.

Судья                          И.А. Шереметьева

УИД 26RS0020-01-2023-000177-07

№ 2 – 760 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское                                 01 июня 2023 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пенькова Н.В. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Кончевскому Я.С. об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Пенькова Н.В. (паспорт №) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН 2610020629), Кончевскому Я.С. об исправлении технической ошибки и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» Кочубеевского района Ставропольского края с кадастровым номером №, в части указания адреса.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» Кочубеевского района Ставропольского края с кадастровым номером №, указав верно его адрес – <адрес>.

Признать за Пеньковым Н.В. право собственности на

земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 05 июня 2023 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья                                     И.А. Шереметьева