Решение по делу № 2-158/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-158/2018

                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района                                   «28» июня 2018 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи                    Трифоновой М.Н.,

при секретаре                              Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопьевой Александры Кузьмовны к Администрации Ялымского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Прокопьева А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ялымского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж- ФИО3, который на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. В 1963 году она со своим мужем ФИО3 своими силами построили жилой дом, общей площадью 49, 8 кв.м. Жилой дом введен в эксплуатацию в 1963 году. С момента строительства и ввода в эксплуатацию дома она с мужем, открыто, непрерывно и добросовестно владели указанным жилым домом более 40 лет. В 1992 году в собственность ФИО3 был передан земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 01.07.2013 ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего супруга ФИО3, в том числе и на земельный участок, на котором расположен оспариваемый объект недвижимости. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом, однако документов подтверждающих факт выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома не сохранились ни у умершего ФИО3, ни в Администрации района, ни в Администрации Ялымского сельсовета. Не было документов подтверждающих технические характеристики жилого дома. В 2018 году кадастровый инженером был подготовлен технический план жилого дома, однако после того, как она предоставила этот технический план для постановки на учет, ей было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости на три месяца, в связи с тем, что в составе необходимых к техническому плану приложений, отсутствует разрешение на строительство, либо иной документа, подтверждающий разрешение на строительство объекта, выданный в порядке, действовавшем в период строительства. Таким образом, для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом, необходимо решение суда о признании права собственности на объект недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала свои требования по изложенным доводам в исковом заявлении, суду дополнила, что в 1963 году они с супругом купили старенький дом в <адрес>, снесли постройку и на её месте построили большой дом, в котором она проживает по настоящее время. Мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в месте расположения дома. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ., она приняла наследство, оформила право собственности на земельный участок. Так как на дом не было разрешительных документов на строительство, в постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на её имя на дом, ей было отказано.

Представитель ответчика администрации Ялымского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений требованиям не имеет.

Представитель    3-го     лица     Межмуниципального    отдела    по Притобольному     и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, Стрелкова М.М.( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) показала, что для регистрации права собственности в упрошенном порядке необходимы разрешительные документы на строительно дома, которые предоставлены не были. После предоставления данных документа, а при их отсутствии - решения суда о признании права собственности, дом будет постановлен на кадастровый учет и произведена регистрация права собственности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ввиду надлежащего извещения представителя ответчика о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявления об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав участков процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

Свидетель ФИО5 показала, что проживает в <адрес>. В 1963 г. истица с супругом построили дом, в котором истица, после смерти мужа, продолжает проживать.

Свидетель ФИО6 показала, что истица с супругом приехали в <адрес> из д<адрес>. В начале 70х годов по <адрес> построили деревянный дом, где постоянно проживали. После смерти супруга, истица продолжает проживать в доме. У дома имеется земельный участком, на территории расположены надворные постройки.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10, следует, что истцом и ее супругом ФИО3 в 1963 году в <адрес> был построен жилой дом.

ФИО3, 06.08.1992 Администрацией Ялымского сельсовета Притобольного района Курганской области было выдано свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому в собственность ФИО8 был передан земельный участок, площадью 0,30 га.

06.08.1992 земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умер, что следует из свидетельства о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Притобольного района Курганской области, актовая     запись №, копия которого приобщена к материалам дела.

На основании свидетельства о праве собственности №, и свидетельства о праве на наследство по закону №, выданных нотариусом Притобольного нотариального округа Курганской области ДД.ММ.ГГГГ., истице, как пережившей супруги ФИО3, а также в порядке наследования, перешло право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Администрацией Ялымского сельсовета Притобольного района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за ФИО1

Решением Ялымской сельской думы № от 22.01.2009 « Об установке указателей с названиями улиц и номерами домов на территории Ялымского сельсовета», Постановлением Администрации Ялымского сельсовета от 15.06. 2018г. № « О присвоении адреса жилому дому», жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, находящемуся в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, село <адрес> <адрес> <адрес>, равообладателем указан ФИО3.

Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 49,8 кв.м.

Согласно справке Администрации Ялымского сельсовета Притобольного района от 18.05.2018г. №, истица с 1963г. постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справке администрации Ялымского сельсовета Притобольного района № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения администрации Притобольного района № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости на балансе Ялымского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится.

    Там образом, проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что с момента постройки дома, с 1963 года истица постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом. Приобрела право собственности на земельный участок в месте расположения дома, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198    ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокопьевой Александры Кузьмовны к Администрации Ялымского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Прокопьевой Александрой Кузьмовной право собственности на жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,30 га., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья:                М.Н.Трифонова