Решение от 04.02.2019 по делу № 2-60/2019 от 27.12.2018

Дело 2-60/2019 (2-703/2018;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года                                                     р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Копейкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ермакова ФИО1 к Исайкину ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Корохов С.А.,, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Ермакова А.С. обратился в суд с иском к Исайкину ФИО2 в котором просил: признать за ним (Ермаковым А.С.) право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью №, в т.ч. жилой площадью №. метров, расположенной по адресу <адрес> с кадастровым номером №, и на земельный участок по данному адресу с кадастровым номером №, площадью №, включив данную недвижимость в наследственную массу после смерти его матери, ФИО3.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители истца расторгли брак. Истец остался постоянно проживать вместе со своей матерью, ФИО3. Они проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая являлась, согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, их с матерью совместной собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ они решили поменять место жительства. Для этого они продали квартиру и на вырученные деньги от продажи квартиры, купили себе жилой дом по адресу: <адрес>. Дом с земельным участком мама оформила на себя. Истец доверял ей, ему было лишь №.

Они с мамой переехали в данный жилой дом, и проживали в нём до ДД.ММ.ГГГГ. Затем они вновь решили поменять место жительство, и в ДД.ММ.ГГГГ он с ней переехал жить в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мама неожиданно умерла.

Похоронив маму, выступая единственным наследником, он принял наследство после её смерти. С заявлением о принятии наследства он обратился к нотариусу. В перечень наследства входит: двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, земельный участок № в садоводческом товариществе № <данные изъяты>» и жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>.

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на часть наследства, а именно квартиру и земельный участок в садоводческом товариществе № <данные изъяты>». В связи с тем, что выяснилось, что мать истца незадолго до покупки дома зарегистрировала брак с гр. Исайкиным ФИО2 и состояла с ним в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нотариус порекомендовал обратиться в суд с вопросом права собственности в порядке наследования на данный дом. Нотариусом истцу были выданы копии документов, кадастровые выписки, ответ из ЗАГСа о наличии брака матери с ответчиком и копию договора купли-продажи дома и земельного участка матерью.

В связи с тем, что данный дом с земельным участком был куплен исключительно на денежные средства от продажи их квартиры, принадлежащей истцу с матерью на праве совместной собственности, он считал и продолжает считать дом его с мамой собственностью. При этом, ответчик сам никогда не претендовал на данный дом с землёй как на совместно нажитое имущество. Более того, истец знает, что ответчик её обманул, фактически у матери не сложились с ним брачных отношений. Совместного хозяйства она с ответчиком никогда не вела. В данном доме он не был зарегистрирован и не проживал. Поняв об ошибочности заключения брака с данным человеком, мама в августе ДД.ММ.ГГГГ официально расторгла с ним данный брак. Никаких претензий у него к ней никогда не было, да и не могло быть. Более того, после развода уже прошло более №

После смерти матери он не только погасил накопившиеся долги по данному дому, оставшиеся после смерти матери, но и продолжает следить за состоянием этого уже старого дома, нести необходимые расходы, связанные с его содержанием и ремонтом. Продолжая пользоваться земельным участком, он сажает на нём плодовые деревья и собирает каждый год урожай всех культурных насаждений на этом земельном участке. Кроме того, он продолжает гасить взятый матерью кредит.

№">Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при доме имеет площадь № и ему присвоен кадастровый №.

Согласно правоустанавливающих документов жилой дом имеет № жилой площади и № общей площади и состоит на кадастровом учёте под номером № Согласно кадастровых выписок дом и земельный участок до настоящего времени числятся на матери.

В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права на данное домовладение с земельным участком в соответствии с требованиями Закона.

Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практик» по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец Ермаков А.С. в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще. Просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Корохов С.Н. в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще. Просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Исайкин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело по иску Еврмакова А.С. в его отсутствие. С иском он ознакомлен, претензий по <адрес> не имеет.

Изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ - При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии по ст. 1113 ГК РФ - Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ:

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ - Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ - Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО3 - мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, /л.д.12/

Истец Ермаков А.С. является сыном умершей ФИО3 /л.д.11/, следовательно является наследником первой очереди.

Из материалов дела следует, что наследственное имущество, составляет жилой дом, общей площадью № из них жилой № и земельный участок площадью №, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 15-16/.

Из материалов дела следует, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3 является Ермаков А.С. Других наследников первой очереди не имеется. Фактически истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, оформив свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса. /л.д. 19-20/.

Из материалов дела следует, что другие наследники кроме истца, к нотариусу не обращались.

Исайкин Н.В. предоставил в суд письменное заявление о том, что претензий по дому не имеет.

Из материалов дела следует, что ФИО3 заключила брак ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 9/. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут. /л.д. 10/ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с Исайкиным Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ данный брак был прекращен. /л.д. 21/. Таким образом вышеуказанный дом и земельный участок были приобретены ФИО3, когда она состояла в браке с Исайкиным Н.В.

Однако после расторжения брака Исайкин Н.В. с требованиями о разделе совместно нажитого имущества не обращался, прав на вышеуказанный дом и земельный участок не заявлял. В соответствии с. ч 7 ст. 38 Семейного Кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года, который Исайкиным Н.В. был пропущен. Таким образом, собственником вышеуказанного дома и земельного участка является ФИО3

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью №, в т.ч. жилой площадью №, расположенной по адресу <адрес> с кадастровым номером №, и на земельный участок по данному адресу с кадастровым номером № площадью №, включив данную недвижимость в наследственную массу после смерти моей матери, ФИО3 и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░