Решение по делу № 2-6327/2024 от 09.07.2024

№ 2-6327/2024

10RS0011-01-2024-008021-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Костевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Н.В. к ООО «Карельский экологический оператор», АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания», Филиппову В.В. об обязании совершить действия,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец и Филиппов В.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли у каждого. Филиппов В.В. в спорной комнате не проживает, оплату за коммунальные платежи и жилищные услуги не производит, перед ресурсоснабжающими организациями образовалась задолженность, которую вынужден был оплачивать истец как второй собственник жилого помещения. В целях защиты своих прав, желая установить размер своего участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной комнате, истец обратился в Петрозаводский городской суд с соответствующим заявлением. Решением Петрозаводского городского суда от 03.11.2023 по гражданскому делу №2-6099/2023, вступившим в законную силу 22.12.2023 исковые требования были удовлетворены. Суд определил порядок и размер участия истца в размере 1/2 доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, порядок и размер участия Филиппова В.В. в размере 1/2 доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязал ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», АО «Территориальная генерирующая компания №1», выставлять Филиппову Н.В. отдельные платежные документы, исходя из определенной судом доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение. Обращаясь с вышеуказанным иском в Петрозаводский городской суд, истцом не было учтено, что собственникам жилого помещения также оказываются жилищно-бытовые услуги по вывозу мусора и электроснабжению жилого помещения. Поставщиками указанных услуг являются ООО «Карельский экологический оператор», АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания». Раздел счетов на оплату потребления вышеуказанных услуг произведен не был. На основании изложенного, истец просит обязать ООО «Карельский экологический оператор», АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания» выставлять Филиппову Н.В. отдельные платежные документы, исходя из определенной решением Петрозаводского городского суда от 03.11.2023 №2-6099/2023 доли (1/2) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются отзывы.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, материалы дела №2-6099/2023, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Филиппову Н.В., Филиппову В.В. по № доли каждому.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 10.08.2023 в данной комнате зарегистрированы: Филиппов В.В., Филиппов Н.В.

Согласно выписке из ЕГПН спорная комната имеет площадь 18,5 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Петрозаводского городского суда от 03.11.2023 по гражданскому делу №2-6099/2023, вступившим в законную силу 22.12.2023, исковые требования Филиппова Никиты Витальевича к Филиппову Виталию Владимировичу, ПАО «Территориальная генерирующая компания №1», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворены. Суд определил порядок и размер участия истца в размере 1/2 доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, порядок и размер участия Филиппова В. В. в размере № доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязал ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», АО «Территориальная генерирующая компания №1», выставлять Филиппову Н.В. отдельные платежные документы, исходя из определенной судом доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение.

Согласно отзыва ООО «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания», ответчик возражает против удовлетворения требований, указывая, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Согласно отзыва ООО «КЭО», действия по начислению, учету, перерасчету, обработке, сбору платежей за оказываемую ООО «КЭО» услугу осуществляет АО «ЕРЦ РК».

Согласно отзыву АО «ЕРЦ РК», ответчик возражает против удовлетворения требований, указывая на отсутствие правовых оснований для выдачи отдельных платежных документов.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу п. 2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - соответствующей компенсации. Выплата компенсации в силу п.4 ст.252 ГК РФ вместо выдела в натуре, допускается только с согласия собственника.

По смыслу приведенной нормы права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по услугам по вывозу мусора и электроснабжению жилого помещения выставляются АО «ЕРЦ РК», ООО «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания», суд полагает необходимым требование истца о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать АО «ЕРЦ РК» и ООО «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания», выдавать истцу отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом (решение Петрозаводского городского суда от 03.11.2023 по гражданскому делу №2-6099/2023) порядком оплаты платежей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Кодекса.

Поскольку ответчиком Филипповым В.В. по существу возражений на исковые требования не представлено, иные ответчики, также не совершали действий, нарушающих права истца, суд считает возможным положения ст. 98 ГПК РФ о возмещении расходов по оплате государственной пошлины не применять.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филиппова Н.В. удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1016030179), общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт Карелия. Единая Карельская сбытовая компания» (ИНН 1001174763) выставлять Филиппову Н.В. (паспорт 4022 309955) отдельные платежные документы, исходя из определенной решением Петрозаводского городского суда от 03.11.2023 №2-6099/2023 доли (1/2) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 18.10.2024.