Решение по делу № 2-6199/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-6199/15 02 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре К.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.А. и З.Ю.А. к Г.О., Ю.Л. признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ умер З.А.В.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на части площадью <данные изъяты> кв м и <данные изъяты> кв м земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером №, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что являются дочерьми и наследниками З.А.В. первой очереди, на момент смерти их отца ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № для целей ведения садоводства, при жизни наследодателя были проведены работы по межеванию земельного участка и сформирован земельный участок по фактическому землепользованию площадью <данные изъяты> кв м (<данные изъяты> кв м), ДД.ММ.ГГГГ Г.О. издано распоряжение об утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельного участка в собственность З.А.В., в том числе части земельного участка площадью <данные изъяты> кв м за плату в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.В. выдал доверенность З.Е.В. на право оформления и государственной регистрации земельного участка площадью <данные изъяты> кв м.

В ДД.ММ.ГГГГ З.А.В. ушел из дома.

ДД.ММ.ГГГГ З.Е.В., действующей по доверенности от имени З.А.В., был заключен с Г.О. договор передачи земельного участка площадью <данные изъяты> кв м и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на него.

В ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что З.А.В. умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Истицы указывают на то, что приняли наследство после смерти отца, однако, нотариус отказалась им выдать свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, поскольку договор передачи его в собственность наследодателя был заключен уже после его смерти.

В судебном заседании представитель истцов Б.Ж.В., действующая по доверенности, просила признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м в порядке наследования по закону.

Ответчики Г.О., Ю.Л., третьи лица – нотариус С.О.Е., Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска суду не представили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из материалов дела следует, что З.А.В. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для целей ведения садоводства на основании решения Г.О.1 от ДД.ММ.ГГГГ № №, решения общего собрания членов Ю.Л. от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (с учётом разрешения Г.О.2 № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ г.)

При жизни наследодателя были проведены работы по межеванию земельного участка и сформирован земельный участок по фактическому землепользованию площадью <данные изъяты> кв м (<данные изъяты>+<данные изъяты> кв м), ДД.ММ.ГГГГ Г.О. во исполнение распоряжения № 2732-ра «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании, издано распоряжение № 553-р об утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельного участка в собственность З.А.В., в том числе части земельного участка площадью <данные изъяты> кв м за плату в размере <данные изъяты>

Таким образом, на момент смерти З.А.В. был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв м.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.В. выдал доверенность З.Е.В. на право оформления и государственной регистрации земельного участка площадью <данные изъяты> кв м.

После смерти З.А.В. ДД.ММ.ГГГГ З.Е.В., действующей по доверенности от имени З.А.В., был заключен с Г.О. договор передачи земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на него.

В то же время ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что процесс передачи земельного участка в границах по фактическому землепользованию был начат при жизни наследодателя: земельный участок сформирован, утверждены его границы, издано распоряжение компетентного органа о передаче земельного участка в собственность, произведен выкуп части земельного участка площадью 6 кв м, однако, на момент его смерти не был завершен, при этом договор передачи земельного участка в собственность наследодателя, заключенный от его имени представителем по доверенности, которая прекратила своё действие в связи со смертью доверителя на основании п.6 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г., является ничтожной сделкой на основании ст.168 ГК РФ в редакции на дату совершения сделки, вследствие чего он не может являться правоустанавливающим документом, на основании которого наследникам может быть выдано свидетельство о право на наследство по закону, суд приходит к выводу, что имеются основания для включения земельного участка площадью <данные изъяты> кв м в наследственную массу после смерти З.А.В.

Как следует из материалов наследственного дела № №, открытого к имуществу З.А.В., его наследниками по закону первой очереди являются дочери – истицы, которые приняли наследство, вследствие чего за ними должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, пол – <данные изъяты>, гражданство РФ, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв м.

Признать за З.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, пол – <данные изъяты>, гражданство РФ, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.