Решение по делу № 2-4997/2020 от 02.09.2020

УИД32RS0033-01-2020-012136-33

Дело № 2-4997/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи С.В. Степониной,

при секретаре А.С. Иванушко,

с участием представителя истца по доверенности Кожбаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Агат» к Вострейкиной Ирине Анатольевне, Вострейкину Артему Яковлевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Агат» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Вострейкина И.А. являлась собственником нежилого помещения, общей площадью 166 кв.м., расположенного <адрес>, кадастровый №.... С <дата> право собственности на указанное помещение перешло к Вострейкину А.Я. Ответчики не вносят оплату за содержание и общий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2018 по февраль 2020 включительно в размере 116 365,70 рублей. Ссылаясь на нормы ст. 154, п. 14 ст. 155, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ уточнив требования, истец просит суд взыскать с Вострейкиной И.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56767 руб. за период с 01.06.2018 по 16.05.2019, неустойку в размере 6837,04 руб. за период с 26.07.2018 по 31.03.2020; взыскать с Вострейкина А.Я. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59598,70 руб. за период с 17.05.2019 по 29.02.2020, неустойку в размере 1429,73 руб. за период с 26.07.2019 по 31.03.2020; взыскать с ответчиков компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3741 руб., почтовые расходы 205,98 руб.

Ответчики Вострейкина И.А., Вострейкин А.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по г.Брянску, ответчик Вострейкин А.Я. зарегистрирован <адрес>, ответчик Вострейкина И.Я – <адрес>.

Направляемая судом корреспонденция по указанному адресу возвратилась в суд без получения адресатом с отметками отделения связи на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 167, 234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности КожбаковаО.С. поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в отношении ответчика Вострейкина А.Я. истец с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности не обращался.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Вострейкина И.А. являлась собственником нежилого помещения, общей площадью 166 кв.м., расположенного <адрес>, кадастровый №... с <дата> по <дата> (выписка из ЕРГН №...,

Ответчик Вострейкин А.Я. стал собственником вышеуказанного помещения с <дата> (выписка из ЕГРН №... от 21.09.2020).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно договору управления многоквартирным домом и протоколу общего собрания собственников ООО УК «Агат» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного <адрес>.

В силу прямого указания п. 4.5 договора управления многоквартирным домом (размещен в государственной информационной системе ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru ) собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющей компании не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов".

Как следует из предоставленного истцом расчета, ответчики не вносили плату за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2018 по февраль 2020 включительно в размере 116 365,70 рублей. При этом задолженность Вострейкиной И.А. составляет 56767 руб. за период с 01.06.2018 по 16.05.2019 (в том числе водоотведение 94,48 руб, горячее водоснабжение 521,38 руб., отопление 17235,49 руб., содержание общего имущества 28291,65 руб., утилизация ТБО 10624 руб.).

Суд, проверив указанный расчет задолженности, находит его арифметически верным и соответствующим Приказам Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 20.12.2018 №36/1-вк, №36/125-гвс, №36/109-т, от 20.12.2019 №37/159-гвс, №37/144-т, Постановлениям Брянской городской администрации от 12.12.2018 №3830-П, от 24.12.2019 №4262-П.

Доказательств, подтверждающих внесение начисленных сумм, контрасчет задолженности стороной ответчика не представлен, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с Вострейкиной И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56767 руб. за период с 01.06.2018 по 16.05.2019 обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету за период с 26.07.2018 по 31.03.2020 Вострейкиной И.А. начислена неустойка (пеня) в размере 6837,04 руб. Судом проверен данный расчет, признан арифметически верным и соответствующим требованиям ч 14. ст. 155 ЖК РФ, а также разъяснениям, данным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) в части определения периода неустойки, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) в части определения ставки рефинансирования на день вынесения решения суда.

Учитывая сумму неустойки относительно размера основного долга, длительный период неисполнения обязательств, суд полагает неустойку соразмерной и не подлежащей снижению, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика Вострейкиной И.А. неустойки (пени) в размере 6837,04 руб. за период с 26.07.2018 по 31.03.2020.

Разрешая заявленные требования к ответчику Вострейкину А.Я., суд исходит из следующего.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Как разъяснено в п. 20. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" при обращении с исковым заявлением (заявлением) по требованию, подлежащему рассмотрению или рассмотренному в порядке приказного производства, истец или заявитель должен указать в исковом заявлении (заявлении) об отказе в принятии заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа или об отмене судебного приказа и приложить копии соответствующих определений.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Вострейкиной И.А. задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг. 27.05.2020 мировым судьей судебного участка №16 Советского судебного района г. Брянска был вынесен судебный приказ №2-1267/2020, который 03.07.2020 был отменен определением мирового судьи в связи с поступившими возражениями должника.

Вместе с тем с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика Вострейкина А.Я. истец не обращался.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с Вострейкина А.Я. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59598,70 руб. за период с 17.05.2019 по 29.02.2020, неустойки в размере 1429,73 руб. за период с 26.07.2019 по 31.03.2020 подлежат оставлению без рассмотрения.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3741 руб., почтовые расходы в размере 169,38 руб. (кассовый чек от 11.12.2019 на сумму 36.60 руб. истцом при расчете учтен дважды, в связи с чем исключается судом из расчета). Таким образом, в пользу истца с ответчика Вострейкиной И.А. подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – государственная пошлина в размере 2108,12 руб., почтовые расходы в размере 86,38 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Агат» к Вострейкиной Ирине Анатольевне, Вострейкину Артему Яковлевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Вострейкиной Ирины Анатольевны в пользу ООО УК «Агат» задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 56767 рублей, за период с 01.06.2018 по 16.05.2019, пеню за период с 26.07.2018 по 31.03.2020 в размере 6837,04 рублей, 86,38 руб. почтовых расходов, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 108,12 руб., всего взыскать 65798 (шестьдесят пять тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 54 копейки.

Исковые требования ООО УК «Агат» к Вострейкину Артему Яковлевичу в части взыскания задолженности за оплату коммунальных услуг в размере 59598,70 руб., пени в сумме 1429,73 руб. оставить без рассмотрения.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Степонина

Резолютивная часть решения оглашена 25 декабря 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2020 года