Решение от 31.01.2022 по делу № 2-143/2022 (2-1260/2021;) от 21.12.2021

УИД: 23RS0035-01-2021-002386-97

К делу № 2-143/2022 (2-1260/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                     31 января 2022 года     

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                                  Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания                                                          Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрынниковой Елены Николаевны к Павленко Вере Васильевне о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Скрынникова Е.Н. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края и просит признать состоявшейся сделку купли - продажи земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6590 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> жилого дома с пристройками, площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., Литер: А,а,а1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Павленко Верой Васильевной и Скрынниковой Еленой Николаевной; признать и зарегистрировать за Скрынниковой Еленой Николаевной право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Павленко В.В. был заключен договор в простой письменной форме в виде расписки о купле-продаже жилого дома с пристройками и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. Оговоренную сумму сделки в размере семидесяти тысяч рублей она выплатила продавцу Павленко В.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено распиской.

Право собственности продавца Павленко В.В. на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6590 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> на дату заключения сделки было подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Право собственности продавца Павленко В.В. на жилой дом с пристройками, площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., Литер: А,а,а1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> на дату заключения сделки было подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Продавец Павленко В.В. на дату сделки и в настоящее время проживает за пределами Новопокровского района в городе Краснодаре, в связи с чем должным образом оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества не представилось возможным. По этой причине ответчик Павленко В.В. передала истцу полномочия по оформлению сделки купли - продажи дома и земельного участка по указанному адресу, согласно доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н., а также нотариально удостоверенное согласие ее супруга ФИО8 ФИО10. на сделку № <адрес>4 и другие документы на указанное недвижимое имущество.

С 2012 года по настоящее время истец постоянно проживает в данном домовладении, что подтверждено сведениями администрации Ильинского сельского поселения.

В связи с материальными затруднениями, своевременно произвести оформление государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость не получилось, срок действия выданной ответчиком истцу доверенности истек, сделка не была зарегистрирована.

Истец считает, что сделка между ней и ответчиком состоялась ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, она полностью исполнила обязательства по сделке, передав оговоренную сумму, рассчиталась с продавцом, получила от продавца полный пакет документов на жилой дом, земельный участок, вселилась в домовладение. То есть, все необходимые действия по приему-передаче имущества были выполнены сторонами.

В настоящее время сложилась ситуация, когда истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и домовладение.

По мнению истца, в данном случае защита её нарушенных прав возможна только в судебном порядке.

Истец Скрынникова Е.Н., в судебное заседание не явились, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Павленко В.А., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6590 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 31,7 ░░.░., ░░░░░: ░,░,░1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 6590 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 31,7 ░░.░., ░░░░░: ░,░,░1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: