Решение по делу № 2-2544/2021 от 01.06.2021

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2021-002954-66производство № 2-2544/2021

23 августа 2021 года                                                  г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

истца Пугач А.М., её представителя Курского Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пугач Анны Михайловны к Гуди Людмиле Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением;

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУП г. Севастополя "ЕИРЦ", Управление МВД России по г. Севастополю, Гуди Екатерина Олеговна,

у с т а н о в и л:

В июне 2021 года Пугач А.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Гуди Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гуди Е.О. заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: г. <адрес>

Согласно пункта 11 договора в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрировано место жительства членов семьи Гуди Е.О.: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гуди Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которыми не сохраняется право пользования указанным объектом недвижимости. Гуди Е.О. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанных граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако продавец Гуди Е.О. свои обязательства перед истцом не исполнила и в установленный договором срок один из зарегистрированных граждан, а именно Гуди Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не была снята с регистрационного учета.

Ответчик самостоятельного права пользования объектом недвижимости не имеет, в квартире не проживает, близким родственником истца не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья не несет, самостоятельно выписаться не может ввиду того, что больше не проживает в г. Севастополе, личных вещей ответчика в квартире нет, а сам факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с объектом недвижимости либо осуществление каких-либо иных действий. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

В судебном заседании истец Пугач А.М. и ее представитель               Курский Е.В. доводы иска поддержали по изложенным выше основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Гуди Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи, что в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», не препятствует рассмотрению дела.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом Пугач А.М. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника ответчик Гуди Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно пояснений истца в квартире с момента приобретения ответчик не проживает, Гуди Л.А. она не знает, квартира используется собственником, что подтвердили в судебном заседании свидетели               ФИО6 и ФИО7

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами его семьи, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отчуждение принадлежащего жилого помещения является основанием для утраты права пользования им членами семьи прежнего собственника, каких-либо соглашений, предоставляющем право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, условиями договоров по приобретению имущества пугач А.М. предусмотрена обязанность снятия с регистрационного учета, лиц не являющихся членами семьи покупателя, иные основания для сохранения за Гуди Л.А. права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащем истцу у ответчика в настоящее время не имеется.

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Пугач Анны Михайловны к Гуди Людмиле Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гуди Людмилу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.08.2021 года.

Председательствующий по делу

судья                                                      /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                Н.В. Моцный