Решение от 26.02.2015 по делу № 2-641/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-641/2015                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года                                                                               г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Силиной А.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Ю.В. к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, холодный пристрой, крыльцо в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Федотов Ю.В. обратился в суд с иском администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> (лит. А), <данные изъяты> (лит. а2), <данные изъяты> (лит. а4), расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. В обосновании иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирован и проживает по приведенному адресу. Жилое помещение предоставлено для проживания ТОО «Рождественск-лес», ордер на квартиру не выдавался. В связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности сельского поселения, в реестре муниципальной собственности Пермского района квартира также не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует, в ином порядке зарегистрировать право собственности в порядке приватизации не представляется возможным.

Истец в судебном заседании не участвовал, направил в суд представителя с доверенностью.

Представитель истца Силина А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения направила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, возражений по иску не представила.

Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю направили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений по иску не представили.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации производится на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Юго-Камского сельского поселения, следует, что по адресу: <адрес>2 зарегистрирован Федотов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц в квартире не зарегистрировано (л.д. 20).

Объект недвижимого имущества, занимаемый истцом и расположенный по адресу: <адрес>2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представляет собой часть жилого дома (<адрес>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты> (литер Г), находящимся в совместном пользовании, что следует из выписки из технического паспорта домовладения. Часть жилого дома состоит из <данные изъяты>            (л.д.5-17).

Спорное имущество в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д.22), в реестре муниципальной собственности Юго-Камского сельского поселения не состоит (л.д.21). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на данную часть жилого дома отсутствует (л.д.19).

По сведения ГУП «ЦТИ Пермского края» правовая регистрация <адрес> по адресу: <адрес>, не проведена, сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста не имеется.

По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>2 и жилой дом по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится, сведений о собственнике указанного нежилого помещения не содержится.

Из похозяйственных книг за период за ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что Федотов Ю.В. был внесен как глава хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2.

    Из справки ГУП «ЦТИ Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ Федотов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Пермского муниципального района Пермского края в приватизации жилых помещений не участвовал, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, не имеет.

    В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Федотов Ю.В. работал в                            ООО «Рождественск-лес», что подтверждается записью в трудовой книжке истца.

    Жилой дом по адресу: <адрес> был построен хозспособом Саратовским леспромхозом № 3. Решением Исполнительного комитета Пермского районного Совета депутатов трудящихся Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома, построенного Саратовским леспромхозом № в <адрес> сельсовета.

    Суд установил, что сведений о передаче спорного объекта недвижимого имущества, являвшегося государственным имуществом, в оперативное управление или хозяйственное ведение какому-либо юридическому лицу или в ведение органа местного самоуправления поселения отсутствуют, государственная регистрация права на спорное имущество не произведена.

При таких обстоятельствах, во внесудебном порядке передача части жилого дома с собственность истца невозможна. Право на приватизацию данного жилого помещения истец имеет, поскольку ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, зарегистрирован в жилом помещении по месту проживания постоянно.

В силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указанное жилое помещение подлежит приватизации.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что спорная часть жилого дома являлась государственным имуществом и подлежит приватизации, право на приватизацию жилого помещения имеет истец, других лиц, желающих осуществить право на приватизацию жилого помещения, не имеется, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на холодный пристрой (лит. а2), крыльцо (лит. а4) в порядке приватизации не подлежат удовлетворению, поскольку по приведенным правовым основаниям (в порядке приватизации) право собственности может быть признано лишь на жилые помещения, тогда как данные постройки являются надворными. Кроме того, согласно техническому паспорту домовладения под литером «а4» какие-либо постройки отсутствуют, крыльцо значится под литером «Г».

Кроме того, в случае оформления прав на земельный участок, расположенный под спорным имуществом, в том числе холодным пристроем, крыльцом, истец не лишен возможности оформления прав на надворные постройки во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

              Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░2), <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ ░4) ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

     ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░