Решение по делу № 2-963/2018 от 06.08.2018

Гражданское дело № 2-963/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «<адрес>», Администрации СП «Баргузинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 представили в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просят признать право собственности Мисюркеева Н.П., и Мисюркеевой В.Г.по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении истцов находится недвижимое имущество - жилое помещение квартира, расположенное по адресу: <адрес>. В марте 2000 года они заселились в данную квартиру, с согласия ФИО3, который ранее в ней проживал. Между ними был составлен договор аренды с последующим выкупом данной квартиры, однако документы на квартиру у ФИО3 отсутствовали, права он на нее не регистрировал. С ФИО3 они частично рассчитались за квартиру в марте 2000 года, что подтверждается распиской, составленной между ними. Квартира, на момент купли-продажи находилась в аварийном состоянии, так как ФИО3 вел асоциальный образ жизни, постоянно находился в алкогольном опьянении. Что, в дальнейшем, примерно в 2008 году, и стало причиной его смерти. После заселения, они сразу начали ремонт квартиры - вставили, застеклили окна, поменяли электропроводку, электросчетчик, обшили стены гипсокартонном, отремонтировали печь, частично поменяли полы. Поставили новые ворота, отремонтировали забор по периметру участка, построили различные хозяйственные постройки. Покупка материалов и работы по ремонту проводились за счет их личных средств.

С марта 2000 года они владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владеют имуществом как его собственник. Они владеют недвижимым имуществом жилым помещением- квартирой и земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным. В течение всего периода пользования данной квартирой они использовали квартиру только для проживания, квартира содержится в хорошем состоянии, периодически проводят косметический ремонт.

В течение всего срока владения данной квартирой претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе МО СП «Баргузинское» данная квартира не числится, что подтверждается справкой СП «Баргузинское». Поскольку они владеют жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время- более 18 лет, они приобрели право собственности в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истцы Мисюркеева В.Г., Мисюркеев Н.П.. просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Раннее глава МО СП «Баргузинское» Паргачевская Н.В. в своем заявлении просила рассмотреть в их отсутствие. По заявленным требованиям Мисюркеевых возражений не имеют, на имущество указанное в исковом заявлении не претендуют.

Представитель ответчика АМО «Баргузинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что с Мисюркеевыми Н.П. и В.Г. они живут по соседству, в <адрес>1 с 2000 года. Семья Мисюркеевых переехали <адрес> с детьми. Сейчас дети живут в <адрес>, у дочери своя семья, а про сына точно не знает. До переезда Мисюркеевых в вышеуказанном доме кто жил точно не знает. Дом был в нормальном состоянии, но они еще улучшали, ограду, ворота железное поставили, постоянно красят, держат дом в хорошем состоянии.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что семью Мисюркеевых знает давно, в долгое время были соседями, он со своей семьей жил по <адрес>, а семья Мисюркеевых по <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ. до этого в их доме жил какой-то мужчина, фамилию не знает. Купили или нет Мисюркеевы данный дом не может сказать. Они до сих пор живут, переехали с двумя детьми, сейчас дети там не живут. Когда они переехали в данный дом, дом был неприглядный, а сейчас дом подшит, поменяли ограду, вообще хозяйственная семья.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО СП «Баргузинское» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна ответа на запрос администрации МО «Баргузинский район», жилой дом по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу: <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справок АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, и сведений о регистрации права не имеется.

Согласно справки с ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что спорное имущество зарегистрировано за ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных федеральной нотариальной палаты по РБ в реестре наследственных дел наследственного дела открытого на имя ФИО3 не имеется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Согласно п. 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Мисюркеевы Н.П., В.Г., проживают в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО СП «Баргузинское» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, Мисюркеевы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым помещением как своим собственным, несут расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли на часть жилого дома, расположенный по адресу <адрес>1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мисюркеевой В.Г., Мисюркеева Н.П. удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина