Решение по делу № 2-3341/2017 от 08.11.2017

                                                                Дело № 2-3341/2017

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года                                                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б.

Секретарь – Артюх Ю.В.,

При участии представителя истца Коваленко О.Л.

Представителя ответчика – адвоката Кочергиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Спыну ... к Бондаренко ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спыну В.А. обратилась в суд с иском к Бондаренко С.Л., просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой .... Требования мотивированны тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В спорной квартире зарегистрирована сожительница наследодателя – ответчик по делу, которая в квартире не проживает, выехала добровольно, однако с регистрационного учета не снялась.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 05.04.2016 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру ....

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 03.08.2017, по спорному адресу зарегистрирована ответчик (сожительница наследодателя ....).

Допрошенный в судебном заседании свидетель .... подтвердил, что ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пыталась, за время проживания в спорной квартире истец ответчика никогда не видел.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, вселиться не пыталась.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчика прекратилось право пользования ею, а факт ее регистрации (прописки) сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ней право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Бондаренко ... утратившей право пользования квартирой ....

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                     Т.Б. Семенуха