Решение по делу № 2-982/2019 от 08.02.2019

Дело №2-982/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием истца БО.вой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БО.вой О. В. к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

БО.ва О.В. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла мать истца БО.вой О.В. – Родионычева Л. Н.. БО.ва О.В. является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей Родионычевой Л.Н. Наследственное имущество (в том числе) состоит из земельного участка, общей площадью 654,0 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен). БО.ва О.В. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный выше земельный участок к нотариусу Кстовского района Нижегородской области Сариной Н.А. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что в распоряжении мэра Кстовского района от 17.12.1993 г. № 2228р «О перерегистрации земельных участков садоводческого общества «Сосновское» (выдана архивная копия СКУ «Архив Кстовского муниципального района» 31.10.2018 г.). Списки граждан к данному распоряжению (решению) не прилагаются. БО.вой О.В. было предложено предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя наследодателя, а в случае его утраты – запросить в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области справку о наличии в архивных материалах второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок (при его наличии – копию архивного экземпляра свидетельства). (дата обезличена) БО.вой О.В. было предоставлено сообщение о том, что свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на имя Родионычевой Л.Н. в архиве отсутствует. Поскольку нотариусу для введения в наследство на спорный земельный участок требуется правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность указанного имущества наследодателю, то истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время БО.ва О.В. желает зарегистрировать свое право собственности на указанный выше земельный участок, поэтому вынуждена обратиться в суд, т.к. другой возможности для этого у неё нет. БО.ва О.В. фактически вступила в управление наследственным имуществом, приняла наследство в установленные законом сроки путем подачи заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество. БО.ва О.В. является членом СНТ «Сосновское», что подтверждается справкой, выданной СНТ «Сосновское». Она оплачивает членские взносы и платежи, что отражено в указанной выше справке. Земельный участок №189 в СНТ «Сосновское» истец использует по назначению, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, но поскольку к Распоряжению администрации Кстовского района № 2228-р от 17.12.1993 г. списки граждан, которым земельные участки в СНТ «Сосновское» переданы в собственность, не прилагаются, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Споров по границам земельного участка с соседями не имеется, что подтверждается инвентаризационным планом границ земельного участка, выданным кадастровым инженером 02.02.2019 г., который согласован с председателем СНТ «Сосновское», фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации составила 654,0 кв.м. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства, площадью 654, кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец на иске настаивала, согласно доводов искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Представители третьих лиц - администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Сосновское», Управления Росреестра по Нижегородской области, третье лицо- нотариус Сарина Н.А. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, нотариус просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска от участвующих в деле лиц не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу закона, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч.1).

Согласно ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с п. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Установлено, что (дата обезличена) умерла мать истца БО.вой О.В. – Родионычева Л. Н..

Истец БО.ва О.В. является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей Родионычевой Л.Н.

Наследственное имущество состоит (в том числе) из земельного участка, общей площадью 654,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

БО.ва О.В. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный выше земельный участок к нотариусу (адрес обезличен) Сариной Н.А.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что в распоряжении мэра Кстовского района от 17.12.1993 г. № 2228р «О перерегистрации земельных участков садоводческого общества «Сосновское» (выдана архивная копия СКУ «Архив Кстовского муниципального района» 31.10.2018 г.), списки граждан к данному распоряжению (решению) не прилагаются.

БО.вой О.В. было предложено предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя наследодателя, а в случае его утраты – запросить в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области справку о наличии в архивных материалах второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок (при его наличии – копию архивного экземпляра свидетельства).

(дата обезличена) в адрес БО.вой О.В. было сообщено о том, что свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на имя Родионычевой Л.Н. в архиве отсутствует.

Поскольку нотариусу для введения в наследство на спорный земельный участок требуется правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность указанного имущества наследодателю, то истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец пояснила в суде, что в настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на указанный выше земельный участок, а потому вынуждена была обратиться в суд, т.к. другой возможности для этого у неё нет.

БО.ва О.В. фактически вступила в управление наследственным имуществом, приняла наследство в установленные законом сроки путем подачи заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество.

При совместной жизни до смерти Родионычевой Л.Н., а также после смерти наследодателя и до настоящего времени, истец ухаживала за земельным участком, занималась выращиваем фруктов и овощей, несла расходы по его содержанию.

Наследодатель Родионычева Л.Н. в течение своей жизни осуществляла владение данным имуществом (земельным участком) добросовестно, никогда не предпринимала каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце земельного участка, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

СНТ «Сосновское» зарегистрировано в качестве юридического лица.

БО.ва О.В. является членом СНТ «Сосновское», что подтверждается справкой, выданной СНТ «Сосновское».

Истцом вносились и вносятся поныне все необходимые членские взносы и платежи за указанный земельный участок.

Задолженности перед СНТ «Сосновское» у истца не имеется.

Земельный участок №189 в СНТ «Сосновское» по вышеуказанному адресу истец использует по назначению, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, но поскольку к Распоряжению администрации Кстовского района № 2228-р от 17.12.1993 г. списки граждан, которым земельные участки в СНТ «Сосновское» переданы в собственность, не прилагаются, объективно не имеется возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В настоящее время истец желает в установленном законом порядке оформить свои права в отношении спорного земельного участка.

В материалы дела истец представил ситуационный план местоположения земельного участка относительно границ кадастрового квартала с чертежом земельного участка, акт согласования местоположения границы спорного земельного участка, согласно которому границы участка согласованы со смежными землепользователями, а также инвентаризационный план границ земельного участка, выданный кадастровым инженером 02.02.2019 г., который согласован с председателем СНТ «Сосновское», фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации составила 654,0 кв.м.

Споров по границам земельного участка с землями общего пользования и собственниками смежных земельных участков нет.

Земельным участком истец пользуется длительное время, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

На спорный земельный участок отсутствует запись о регистрации прав, ограничении (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования.

Указанный земельный участок в установленном законом порядке не изымался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования БО.вой О.В. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БО.вой О. В. к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за БО.вой О. В., (дата обезличена) г.р., уроженкой (адрес обезличен), право собственности в порядке наследования на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 654, кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2019 года.

Судья - Е.Ю.Кравченко