Решение по делу № 2-3032/2021 от 13.07.2021

        №2-3032/2021

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 года                                                                 город Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.С.

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием прокурора Пивоваровой О.К.,

представителя истца Бобуек Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Ц.С. к Яковлев В.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куприянова Ц.С. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанный дом принадлежит ей на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Центрального района города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись и выданы свидетельства о регистрации права. Яковлев В.М. был зарегистрирован ею, так как он являлся сыном ее супруга. После смерти ее супруга, она попросила его сына Яковлев В.М., сняться с регистрационного учета, так как ей финансово обременительно оплачивать счета за коммунальные услуги, тем более, что ответчик никогда не проживал с ними по месту регистрации. Ответчик препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного жилого дома, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. Ответчик не является членом ее семьи, ее супруг умер в 2020 году. Она не вела и не ведет с ответчиком общего хозяйства, не создает общий бюджет, он не несет бремя содержания жилого помещения и с момента регистрации не проживает в данном жилом доме. Более того, между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения.

Просила признать утратившим право пользования и проживания Яковлев В.М. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Куприянова Ц.С..

Истец Куприянова Ц.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Бобуек Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что ответчик ранее был зарегистрирован в квартире матери, но после того, как та продала свое жилье и сняла его с учета, нигде не был прописан. Ответчик являлся сыном супруга, и истец его пожалела, зарегистрировала как члена семьи своего мужа. Фактически он никогда не проживал в указанном доме, он жил в с.Краснохолм. если бы ответчик на тот момент пожелал вселиться, препятствий в этом не было бы. Но до сегодняшнего дня никакие действия он не предпринял. После смерти Яковлев М.И. ответчик пришел и заявил, что будет делить наследство. Сказал, что будет проживать в доме. Получилась конфликтная ситуация. Он считает, что дом принадлежал его отцу. На самом деле на едином земельном участке имелось несколько домов, принадлежавших родственникам Яковлев, спорный дом выстроен истцом и Яковлев М.И. в период их брака, сначала оформлен на супруга, потом выделена доля истца как жены, а позже и свою долю муж подарил истице. Нотариус разъясняла ответчику, что дом принадлежит истцу. Он не является членом семьи. Просила иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью дальнейшего снятия с регистрационного учета.

Ответчик Яковлев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участника процесса, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Куприянова Ц.С., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Куприянова Ц.С., на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с соглашением о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев М.И. приобрел в собственность земельный участок площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По соглашению об определении долей в имуществе от ДД.ММ.ГГГГ, установлены доли в размере ? за каждым, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев М.И. передал в дар Куприянова Ц.С. принадлежащую ему ? долю земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книге по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирован Яковлев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также по вышеуказанному адресу зарегистрирована Куприянова Ц.С.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Бобуек Е.А., суду пояснила, что семью Куприянова Ц.С. знает давно, так как она является их соседкой. Яковлев В.М. видела всего несколько раз. В спорном доме он не проживал, личных вещей по указанному адресу Яковлев В.М. не имеется.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Косарева Е.Б., суду пояснила, что является соседкой истца. С момента рождения проживает по адресу: <адрес>. По адресу: <адрес> проживает Куприянова Ц.С., а также проживал ее супруг Яковлев М.И. Ответчик Яковлев В.М. является сыном Яковлев М.И., по указанному адресу он не проживал. Она видела его, когда он приходил в гости. Также она приходила к ним, принося почту. Когда была в доме, то не видела личных вещей Яковлев В.М. Около года она не работает на почте, и в доме у истца не была. Находясь на улице или около дома, она не видела, чтобы ответчик Яковлев В.М. проживал по спорному адресу.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в доме не проживает, вещей не хранят, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Тем самым решение является основанием для снятия Яковлев В.М. с регистрационного учета по спорному адресу.

При рассмотрении дела истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке возврата.

    руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куприянова Ц.С. к Яковлев В.М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яковлев В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Яковлев В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яковлев В.М. в пользу Куприянова Ц.С. государственную пошлину в порядке возврата в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        подпись                             О.С. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2021 года.