Решение по делу № 2-10/2022 (2-417/2021;) от 13.08.2021

    Дело № 2-10/2022

    УИД ХХХ

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 г.                                                                    п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломестных О.Н. к Залескеевой Н.В., Крутской М.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    Беломестных О.Н. обратилась в суд с иском к Залескеевой Н.В., Нефёдову С.В., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    В обоснование иска указала, что является собственником ХХХ доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственник ХХХ доли указанного жилого помещения Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками в размере по ХХХ доли каждый являются: сын Нефёдов С.В., внучка Крутская М.А. ДД.ММ.ГГГГ между Беломестных и Нефёдовым С.В. заключен договор дарения ХХХ доли в праве общей долевой собственности на названную квартиру. В данном жилом помещении проживает и зарегистрирована по месту жительства Залескеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая имеет право пожизненного проживания в этом жилом помещении. Залескеева Н.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение с ответчиками о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

С учетом уточнения просит суд исключить из числа ответчиков Нефёдова С.В., обязать ООО УК «ЖКУ» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг между Беломестных О.Н., Залескеевой Н.В., Крутской М.А.; возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов на Залескееву Н.В.; возложить обязанность по оплате коммунальных услуг на содержание жилого помещения и отопление на собственников квартиры - Беломестных О.Н. и Крутскую М.А., пропорционально долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 25 января 2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Крутская М.А.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 14 апреля 2022 г. Нефёдов С.В. исключен из числа ответчиков по данному делу.

В судебное заседание истец Беломестных О.Н. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Крутская М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Ответчик Нефёдов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика ООО УК «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Егорова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как видно из представленных суду материалов, Беломестных О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по ХХХ доли в праве общей долевой собственности (выписка из ЕГРН от 21 сентября 2021 г. - л.д.ХХХ).

Собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлась Н. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ХХХ).

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, представленного нотариусом нотариального округа Кадуйский район Вологодской области Егоровой Л.В., наследство после смерти Н. приняли: сын Нефёдов С.В. и внучка Крутская М.А. в размере по ХХХ доли каждый. В состав наследственного имущества входит, в том числе, ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

15 марта 2022 г. между Нефёдовым С.В. и Беломестных О.Н. заключен договор дарения ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что фактически в названной квартире проживает ответчик Залескеева Н.В., которая имеет право пожизненного проживания в этом жилом помещении. Истец Беломестных О.Н. проживает по адресу: <адрес>. Ответчик Крутская М.А. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно информации, представленной ООО УК «ЖКУ», по состоянию на сентябрь 2021 г. по лицевому счету ХХХ, открытому на имя Залескеевой Н.В., задолженность по коммунальным платежам составляет 237 970 рублей 64 копейки.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беломестных О.Н. в полном объеме, и полагает необходимым определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов на Залескееву Н.В.; возложить обязанность по оплате коммунальных услуг на содержание жилого помещения и отопление на собственников квартиры - Беломестных О.Н. и Крутскую М.А., пропорционально долей в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Порядок оплаты, предложенный истцом, не противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Беломестных О.Н. удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов на Залескееву Н.В.

возложить обязанность по оплате коммунальных услуг на содержание жилого помещения и отопление на собственников квартиры - Беломестных О.Н. и Крутскую М.А., пропорционально долей в праве общей долевой собственности на квартиру (Беломестных О.Н. в размере ХХХ доли, Крутская М.А. в размере ХХХ доли).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» обязанность заключить с Беломестных О.Н., Крутской М.А., Залескеевой Н.В. соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры № ХХХ, расположенной в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2022 г.

Судья                                                                                                                 И.В. Лобанова