Решение по делу № 2-1225/2017 от 25.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

с участием адвоката                ФИО7,

при секретаре судебного заседания     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ее устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ее устранении и с учетом уточнения, просит признать наличие и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местонахождении границ ранее учтенных земельных участков в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек углов ранее учтенных земельных участков в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

Установить координаты поворотных точек углов и местоположение границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый № в соответствии с межевым планом указанного земельного участка, выполненным ООО «<данные изъяты>»;

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый № в соответствии с межевым планом от <дата> указанного земельного участка, выполненным ООО «<данные изъяты>» для осуществления кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый №.

В <дата> истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В ходе камеральной обработки выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером: № по вычисленным координатам накладывается на земельные участки ответчиков, что подтверждает наличие реестровой ошибки.

В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 и его представители: ФИО6, действующий на основании доверенности, и адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени надлежащим образом, не явился, с учетом участия в деле его представителя, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «<данные изъяты>» ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, с учетом их уточнения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МУ «<данные изъяты>», Филиал ФГБУ ФКП «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении слушания дела не просили, причин неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании был допрошен в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО9, который пояснил, что является экспертом с <дата> года и работает в ООО «<данные изъяты>». Им в <дата> года проводилось межевание земельного участка истца, в ходе которому им было определено, что фактические границы участка не совпадают с кадастровыми, вследствие реестровой ошибки. <данные изъяты> Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в силу следующего: В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной

Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Статья 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Вместе с тем, согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона о государственном кадастре недвижимости, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 данного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый № является ФИО3 (л.д. 26).

В <дата>. истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В ходе камеральной обработки выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером: № по вычисленным координатам накладывается на земельные участки ответчиков, что подтверждает наличие реестровой ошибки (л.д. 42).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 (л.д. 42) при проведении камеральной обработки выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером: № по вычисленным координатам накладывается на земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами: № и №, что подтверждает наличие реестровой ошибки.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая фактическое признание иска ответчиками, суд соглашается с возможностью установления координат границ и площадей земельных участков истца согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ее устранении удовлетворить.

Признать наличие и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ ранее учтенных земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек углов ранее учтенных земельных участков в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

Установить координаты поворотных точек углов и местоположение границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый № в соответствии с межевым планом указанного земельного участка, выполненным ООО «<данные изъяты>» в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый № в соответствии с межевым планом от <дата> указанного земельного участка, выполненным ООО «<данные изъяты>» для осуществления кадастрового учета земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья подпись С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>