Решение по делу № 2-2655/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-2655/2021

74RS0031-01-2021-003823-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года                         г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Пономаревой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данченко В.Г. , Куркина А.П. к Администрации г.Магнитогорска об установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Данченко В.Г., Куркин А.П., с учетом уточенных требований, обратились в суд к Администрации г. Магнитогорска об установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что Данченко В.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <номер обезличен>, расположенного по адресу: г<адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>), и жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен> расположенного на вышеуказанном земельном участке. Куркин А.П. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. №кадастровый номер <номер обезличен>) расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В 2005 году Данченко В.Г. обратилась в МУ «ППАПБ» для подготовки межевого плана земельного участка, а так же установления границ земельного участка и подготовки акта разбивки осей здания. После произведения кадастровых работ Данченко В.Г. осуществила строительство жилого дома, после завершения строительства ею были приняты меры по оформлению документов на большой жилой дом. В процессе подготовки и оформления необходимых документов в 2020 году Данченко В.Г. стало известно о том, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен>, не совпадают с реестровыми.

Домовладения истцов имеют капитальные ограждения, на территории домовладений расположены хозяйственные постройки и жилые дома. За время пользования земельными участками их границы не менялись. В настоящий момент не установлены характерные точки границ жилых домов, а так же объектов строительства. Так же площади земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам, а именно: земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> имеет площадь по правоустанавливающим документам 735,0 кв.м. а фактическая площадь составляет 739 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> имеет площадь по правоустанавливающим документам 718,6 кв.м., а фактическая площадь составляет 735 кв.м. Полагают, что имеется реестровая ошибка, возникшая при межевании данных земельных участков.

С учетом уточненных требований, просят признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о реестровых границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежащего Данченко В.Г., исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем установления (внесения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости) характерных точек границ земельного участка и площади с кадастровым номером <номер обезличен> в соответствии с фактическими границами, площадью 739кв.м. + 10 кв.м., в следующих координатах (система координат МСК-74):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с расположенным в вышеуказанных границах жилым домом по адресу: <адрес обезличен> кад.№ <номер обезличен>.

Признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о реестровых границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежащего Куркину А.П.

Исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем установления (внесения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости) характерных точек границ земельного участка и площади с кадастровым номером <номер обезличен> в соответствии с фактическими границами, площадью 735 + 9 кв.м. в следующих координатах (система координат МСК-74):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с расположенным в вышеуказанных границах жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, кад.№ <номер обезличен>. (том № 1 л.д. 4-9, том №2 л.д. 72-73)

Истцы Данченко В.Г., Куркин А.П. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. (том 2 л.д. 93,94)

Представители истцов Сарайков А.С., Секриер А.А., действующии на основании доверенностей от 03.07.2020 г. (том № 1 л.д. 8,9), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (том 2 л.д. 82), Сарайков А.С. обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования по основания и доводам, изложенным в нем. (том 2 л.д.95)

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание не явилась, извещена должным образом (том 2 л.д.91), ранее представили отзыв на исковое заявление. (том № 2 л.д. 55)

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 40). В письменном мнении указал, что в случае, если судом будет установлено, что фактическое местоположение спорных объектов недвижимости не соответствует сведениям ЕГРН, объекты территориально (фактически) находятся в ином месте, полагает, что имеется реестровая ошибка. (том № 1 л.д. 89-93)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Шахова Е.Г., Смоляков А.В., Фанин М.В., Комсакова И.Ф.-А. извещены надлежащим образом, участие в судебном заседании не принимали. (том 2 л.д.84,98)

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что Данченко В.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 24.12.2004 (том № 1 л.д. 14-15), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том № 1 л.д. 12,13).

Согласно кадастровому плану земельного участка от 11.03.2005, земельный участок, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 735 кв.м., разрешенный вид использования: под жилую застройку индивидуальную. (том № 1 л.д. 20-21)

Указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес обезличен> (том № 1 л.д. 22).

25.07.2005 года Данченко В.Г. получен кадастровый паспорт на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (том № 1 л.д. 18-19)

Куркин А.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> на основании договора купли-продажи от 05.05.2009 (том № 1 л.д. 16-17), и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том № 1 л.д. 10,11).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, поставлен на кадастровый учет 12.04.1995 года, общая площадь 718 кв.м., и имеет координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, поставлен на кадастровый учет 18.11.2004 года, общая площадь 735 кв.м., и имеет координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Часть 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, законом установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального, вступивший в законную силу судебный акт является снованием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются.

Представитель истца ранее в судебном заседании пояснил, что при строительстве дома Данченко В.Г. обнаружено, что фактические границы земельного участка не совпадают с границами, указанными в выписке из ЕГРН.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваемыми правосудием, которое осуществляется судами в соответствии с их полномочиями, установленными Конституцией Российской Федерации и федеральным конституционным законом, посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного судопроизводства (статьи 2, 8 и 18; статья 46, части 1 и 2; статья 118, часть 2; статья 128, часть 3). Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола № 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

Обращаясь к вопросу о защите права собственности лиц, лишенных возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом в связи с ограничениями, возлагаемыми на них как собственников федеральным законом, Конституционный Суд Российской Федерации сформулировал следующие правовые позиции.

Осуществляя регулирование права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом (статья 71, пункты «в», «о», Конституции Российской Федерации), федеральный законодатель должен действовать в рамках предоставленных ему Конституцией Российской Федерации дискреционных полномочий и руководствоваться требованиями ее статьи 55 (часть 3), согласно которой права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; при этом, исходя из фундаментальных принципов верховенства права и юридического равенства, вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между требованиями интересов общества и необходимыми условиями защиты основных прав личности, что предполагает разумную соразмерность между используемыми средствами и преследуемой целью, с тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и лицо не подвергалось чрезмерному обременению; ограничения права собственности в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 34 и 35 могут вводиться федеральным законом, если только они необходимы для защиты других конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, отвечают требованиям справедливости, разумности и соразмерности (пропорциональности), носят общий и абстрактный характер, не имеют обратной силы и не затрагивают существо данного конституционного права.

Конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, которая, не будучи формальной, должна гарантировать эффективное восстановление в правах в соответствии с законодательно закрепленными критериями. Формальный подход суда вопреки статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации приведет не только к умалению права на судебную защиту, но и к произвольному лишению собственника возможности осуществлять пользование и распоряжение своим имуществом, затрагивая само существо конституционного права собственности.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости регламентировано статьёй 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 211- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), который действовал в период возникших отношений (до 01.01.2017).

Согласно статье 28 указанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При необходимости внесения в кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесённых в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учёта, как ошибка в сведениях документов, представляемых в соответствии со статьёй 22 Закона о кадастре для осуществления кадастрового учёта изменений уникальных характеристик земельного участка.

Из содержания статей 22, 28 Закона о кадастре следует, что для проведения кадастрового учёта изменений характеристик земельного участка необходимо предоставление межевого плана, который изготавливается на основании утвержденной органом муниципального образования схемы расположения земельного участка.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 02.01.2017.

Согласно части 3 статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 ст.61 данного закона).

Таким образом, предметом доказывания по требованию о признании кадастровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Из информационного письма индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера) И.М. Мухамедьянова следует, что в результате рассмотрения сведений ЕГРН, а также схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории, установлено, что фактические границы домовладений Данченко В.Г. и Куркина А.П. не пересекают границы земельных участков смежных домовладений с кадастровыми номерами: <номер обезличен> (том № 2 л.д. 26)

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза и оценка» №<номер обезличен> от 06.03.2021, следует, что в ходе проведения экспертизы произведены геодезические измерения и выполнена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Измерения выполнены кадастровым инженером Мухамедьяновым И.М. 08.07.2020г.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> определялись с учетом характерных поворотных точек.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составляет 739 кв.м, погрешность +/-10 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составляет 735 кв.м, погрешность +/-10 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> составляет 718 кв.м, погрешность +/-9 кв.м.

Экспертом установлено, что была допущена техническая ошибка, которая повлекла за собой реестровую ошибку при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах (по документам площадь составляет 735 кв.м., фактическая площадь – 739 кв.м.).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах (по документам площадь составляет 718,16 кв.м., фактическая площадь – 735 кв.м.).

Экспертом установлено, что была допущена техническая ошибка, которая повлекла за собой реестровую ошибку при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> и с кадастровым номером <номер обезличен>. (том 1 л.д. 39-83, том. 2 л.д.74)

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленное заключение экспертизы соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основания для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Выводы эксперта, как и исследовательская часть экспертного заключения, полностью согласуются с материалами реестровых, регистрационных дел, пояснениями сторон, они развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование выводы.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта ответчиком достоверными и допустимыми доказательствами не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Сторонами по иску возражений против заключения эксперта не представлено, оснований, опровергающих выводы эксперта, либо оснований для назначения дополнительной или повторной экспертиз, не приведено, сведений, свидетельствующих о недостоверности заключения, заинтересованности эксперта, ими также не представлено.

Суд полагает выводы эксперта обоснованными, основанными на исследовании материалов дела, осмотре земельных участков с использованием поверенных геодезических приборов измерения, применением методических рекомендаций в области землеустройства.

При указанных обстоятельствах оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта от 31.05.2021 и дополнения к нему от 22.06.2021 у суда не имеется.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, применительно к нормам действующего законодательства, позволяют достоверно установить наличие реестровой ошибки при проведении инвентаризации и последующей постановке на учет спорных участков, в результате чего произошел сдвиг на одно домовладение, произошла неверная регистрация прав собственности на участки (со смещением).

При таких обстоятельствах требования истца о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости нашли своё подтверждение в процессе судебного разбирательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Для устранения выявленной реестровой ошибки экспертом предложен вариант ее исправления, который устроил сторону истца и ответчика. Данный вариант, помимо прочего, предусматривает установление границ земельных участков участников процесса с учетом максимального приближения к существующему на местности положению вещей и не затрагивает интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Данченко В.Г. , Куркина А.П. к Администрации г.Магнитогорска об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о реестровых границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежащего Данченко В.Г., исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости характерных точек границ земельного участка и площади с кадастровым номером <номер обезличен> в соответствии с фактическими границами, площадью 739кв.м. + 10 кв.м., в следующих координатах (система координат МСК-74):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с расположенным в вышеуказанных границах жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, кад.№ <номер обезличен>.

Признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о реестровых границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежащего Куркину А.П. .

Исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а именно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку путем установления (внесения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости) характерных точек границ земельного участка и площади с кадастровым номером <номер обезличен> в соответствии с фактическими границами, площадью 735 + 9 кв.м. в следующих координатах (система координат МСК-74):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с расположенным в вышеуказанных границах жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, кад.№ <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2021 года