Решение по делу № 2-141/2019 ~ М-118/2019 от 15.03.2019

Гр. дело № 2-141/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 г.     г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи     Михеева Н.С.,

при секретаре     Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торгованова В.А. к администрации Артюшинского сельского поселения, администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Торгованов В.А. на основании Постановления администрации Артюшинского сельского самоуправления Белозерского района Вологодской области от 23 июня 2000 г. № является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Торгованов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Артюшинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что право собственности на земельный участок в д.... у него зарегистрировано в установлен законом порядке. На указанном земельном участке находилось деревянное строение непригодное для проживания. В 2000 г. он подключил его к электроснабжению, установил электросчетчик, поменял проводку, перекрыл крышу, отремонтировал печь, крыльцо, повесил замки, сделал забор. Постановлением № от 8 июня 2016 г. жилому дому присвоен адрес: ..., д..., .... По настоящее время он осуществляет в отношении жилого дома все полномочия собственника. Добросовестно и открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, принимает меры по его сохранению, уплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи. Каких-либо претензий по поводу владения домом и земельным участком от административных органов и третьих лиц не поступало, спор о праве отсутствует. Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на данный жилой дом общей площадью № кв.м., расположенном на земельном участке площадью №.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., ....

Определением суда от 15 марта 2019 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Белозерского муниципального района.

В судебное заседание истец Торгованов В.А. не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Удодов Ю.В. заявленные исковые требования уточнил. Просил признать за истцом право собственности на спорный жилой дом как на самовольную постройку, так как разрешение на строительство либо переустройство им не получалось, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получить не представляется возможным. Возведенный объект соответствует всем нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает чьих либо прав.

Представители ответчиков администрации Артюшинского сельского поселения, администрации Белозерского муниципального района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В отзыве администрации Белозерского муниципального района указано, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В случае отсутствия существенных нарушений, допущенных истцом при реконструкции дома и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, администрация района не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В отзыве администрации Артюшинского сельского поселения указано, что постановлением администрации Артюшинского сельского поселения № от 23 июня 2000 г. Торгованову В.А. выделен в собственность земельный участок площадью № кв.м. в .... Находящееся на земельном участке строение Торговановым В.А. было отремонтировано, подключено к электросетям, выстроен забор, появился облик жилого дома. Дому присвоен адрес: ..., ..., .... Третьих лиц во владении строением, затем домом администрация не знает. Торгованов В.А. открыто владеет участком и домом. Претензий от третьих лиц не поступало. Исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве указало, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, по адресу: ..., .... ....

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Торгованова В.А. по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что Торгованов В.А. является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ....

Постановлением администрации сельского поселения № от 8 июня 2016 г. индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, ..., ..., ....

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на жилой дом по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, кроме истца, судом не установлено.

Согласно заключению эксперта ООО «Техэксперт» № от 24 апреля 2019 г. несущие конструкции здания жилого дома в соответствии с ГОСТ 31937-2011 находятся в работоспособном состоянии. Выявленные в ходе обследования дефекты не оказывают влияния на несущую способность строительных конструкций здания. Физический износ основных строительных конструкций жилого дома по расчету составил 11,3 %. Здание индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ... безопасно для эксплуатации в соответствии с его назначением, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу. Здание жилого дома соответствует действующим градостроительным нормам и правилам.

Ответчики, третье лицо против признания за истцом права собственности на спорное имущество не возражают.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Торговановым В.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Торгованова В.А. в полном объеме.

Признать за Торговановым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., д.... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья     Н.С. Михеев