Решение по делу № 2-1279/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1279/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск       02 марта 2016 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего                            Пашковой А.Н.,

при секретаре                                              Кусковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинских И.В. к ПГСК № о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Глинских И.В. обратился в суд с иском к ПГСК № о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе по адресу <адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Челябинский завод металлоконструкций» (ЗАО «ЧЗМК») и ПГСК № заключены договоры аренды земельного участка, площадью 7413 кв.м., расположенный на земельном участке, принадлежащем ЗАО «ЧЗМК». ДД.ММ.ГГГГг. между ПГСК № и ЗАО «ЧЗМК» был заключен договор купли-продажи земельного участка. Истец является членом кооператива и собственником гаражного бокса № в ПГСК №, задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии не имеет. Гараж построен за счет собственных средств истца. В связи с чем, истец просил признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ПГСК №, <адрес>.

Истец Мунин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Ефимова Е.М,

Представитель истца Ефимова Е.М, в судебном заседании требования иска поддержала, просила признать право собственности истца по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ПГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица АО «ЧЗМК» в судебное заседание не явился, просили рассматривать дело в свое отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, в котором сообщили об отсутствии нарушений прав третьего лица и не заявили о несогласии с исковыми требованиями.

Суд в силу ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика - ПГСК №.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее годовое собрание акционеров ЗАО «ЧЗМК по вопросу утверждения выделения земельного участка промзоны ЗАО «ЧЗМК» под гаражи ГСК № в аренду. По результатам голосования принято решение об утверждении выделения земельного участка промзоны ЗАО «ЧЗМК» общей площадью 0,9 га гаражному строительному кооперативу № в аренду, что подтверждается выпиской из протокола общего годового собрания акционеров ЗАО «ЧЗМК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «ЧЗМК» следует, что ЗАО «ЧЗМК» согласно выделить в аренду ПГСК № земельный участок общей площадью 0,9 га занятый индивидуальными гаражами.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЧЗМК» и ПГСК-321 заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым, ЗАО «ЧЗМК» передало, а ПГСК -321 - приняло в пользование земельный участок, площадью 7413 кв.м., расположенный на земельном участке, принадлежащем ЗАО «ЧЗМК».

Истец Глинских И.В. является членом ГСК №, владельцем гаража №, долгов по оплате вступительных и членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ГСК №.

На основании договора купли-продажи от 31.08.2015г. ПГСК № принадлежит земельный участок, общей площадью 7413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из кадастрового паспорта на спорный гараж видно, что общая площадь гаража составляет 38,1 кв.м..

Согласно Уведомления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в ПГСК № по адресу: <адрес>, также как и правопритязания на него.

Из ответа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> следует, что гаражный бокс № ГСК № по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, который был передан в аренду ответчику - ГСК №, а затем приобретенного последним у АО «ЧЗМК» на основании договора купли - продажи от 31.08.2015г. Заключение дано на основании топографической съемки.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, истец является членом ГСК №, возвел гараж за счет собственных средств.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гараж, не имеется. Истец несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы, права истца никем не оспорены.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Глинских И.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глинских И.В. к Потребительскому гаражно - строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Глинских И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж № общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                    А.Н. Пашкова