Решение по делу № 33-2228/2020 от 06.02.2020

Судья: Кучерявая Н.Ю. Дело 2-3440/2019

Докладчик: Крейс В.Р.                 33-2228/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Черных С.В.

судей     Крейса В.Р., Жегалова Е.А.,

при секретаре Пастор К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 05 марта 2020 года гражданское дело

по иску Ц.В.В. к Я.Л.Ж., Б.В.В., Б.Ю.А., Б.Ю.А., Б.А.Ф. Фёдоровичу, С.Л.В., С.О.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе Я.Л.Ж. на решение Кировского районного суда города Новосибирска от 26 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Крейса В.Р., объяснения Ц.В.В. и ее представителя Т.Е.Ю.., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ц.В.В. обратилась в суд с иском к Я.Л.Ж., Б.В.В., Б.Ю.А., Б.Ю.А., Б.А.Ф., С.Л.В., С.О.Н.

В обоснование требований указала, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>.

09.03.2019 года по результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме был составлен протокол № 1/2019. Пунктом 4 повестки дня являлся вопрос о заключении договора управления с ООО УК «Акатуйская»; «за» проголосовало 65,33 % собственников, принявших участие в общем собрании. Она в собрании участия не принимала.

10.04.2019 года приказом ГЖИ Новосибирской области УК «Акатуйская» было отказано во включении в реестр лицензий в связи с установлением признаков ничтожности представленного им протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.03.2019 № 1/2019, а именно в связи с отсутствием кворума.

С решением общего собрания от 09.03.2019 года не согласна; считает его принятым с нарушением требований действующего законодательства, в том числе, в отсутствие кворума, а также нарушающим её права в связи со следующим.

31.05.2018 года собственниками дома был составлен протокол общего собрания № 2/2018, в результате которого было принято решение о передаче управления домов ООО УК «Просторы Сибири».

26.09.2018 года решением Кировского районного суда г. Новосибирска было отказано в удовлетворении исковых требований Я.Л.Ж., С.О.Н. к ней, Г.Н.А., О.С.В., Ч.Н.В., К.А.Л. о признании недействительным протокола общего собрания от 31.05.2018 г. № 2/2018.

Истец просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, оформленного протоколом № 1/2019 от 09.03.2019 года.

Решением Кировского районного суда города Новосибирска от 26 ноября 2019 года признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1/2019 от 09.03.2019 года.

В апелляционной жалобе Я.Л.Ж., ссылаясь на ст.ст. 47, 48 ЖК РФ, указывает, что суд необоснованно пришел к выводу об отсутствии кворума на оспариваемом общем собрании ввиду отсутствия в бюллетенях даты их подписания, поскольку жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения при проведении общего собрания.

Суд не выяснил вопрос о наличии или отсутствии оснований (в частности, наличии или отсутствии кворума) для признания решений, принятых на общем собрании, недействительными, ограничившись лишь указанием на отсутствие даты подписания бюллетеней собственниками помещений, сославшись на Приказ ГЖИ ПСО № 3597/10 от 10.04.2019г.

По мнению апеллянта, собрание состоялось, кворум имеется - 53,47%.

Обращает внимание на то, что суд, выразив сомнение в подаче бюллетеней в срок проведения голосования, не поставил на обсуждение сторон вопрос о допросе собственников квартир подписавших бюллетени, но не указавших в них дату голосования в качестве свидетелей.

Кроме того, вывод суда о том, что ответчик не доказал факта размещения в общедоступном месте информации о проводимом собрании, не может свидетельствовать о неправомочности общего собрания собственников многоквартирного дома и являться основанием для отмены принятых на нем решений, в связи с тем, что информация о проводимом собрании была размещена на информационных досках у подъездов МКД в соответствии в соответствии с п. 19 решения годового общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02.05.2018г. по 31.05.2018г.

Со ссылкой на судебную практику, автор жалобы полагает, что суд не принял во внимание, что оформление решений участников общего собрания посредством заочного голосования с нарушением п.2 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ само по себе не свидетельствует о фактическом неучастии в голосовании указанных в них собственников помещений и необходимости исключения таких решений при определении кворума общего собрания при разрешении вопроса о его действительности.

На апелляционную жалобу Ц.В.В. поданы возражения.

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны спора являются собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

Из объяснений истца следует, что 31.05.2018 собственниками дома было проведено общее собрание собственников, в результате которого было принято решение о передаче управления домом ООО УК «Просторы Сибири».

Решение собрания было обжаловано, но решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 26.09.2018 в удовлетворении исковых требований Я.Л.Ж., С.О.Н. к Ц.В.В., Г.Н.А., О.С.В., Ч.Н.В., К.А.В. о признании недействительным протокола общего собрания от 31.05.2018 было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 21 февраля 2019 года по иску Ц.В.В., О.С.В., Ч.Н.В., К.А.В. к Я.Л.Ж., Н.М.А., С.Л.В., признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного № в форме очно-заочного голосования и оформленные протоколом б/н от 06.07.2018г. (в том числе по подтверждению управления ООО УК «Акатуйская» (л.д.72-79 том 1).

Решение вступило в законную силу 30.05.2019 года (л.д.64-71).

Согласно протоколу № 1/2019 от 09.03.2019, состоялось общее очно-заочное собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>; инициаторами являлись собственники квартир №№, № – ответчики Я.Л.Ж., Б.В.В., Б.Ю.А., Б.Ю.А., Б.А.Ф., С.Л.В., С.О.Н. (л.д. 139-141 том1).

На повестке дня стояли вопросы, в том числе, о заключении договора управления с ООО УК «Акатуйская» (п.4 повестки).

Также из протокола следует, что в голосовании приняли участие 4267,81 голосов (53.47%) (л.д. 140 том 1).

Истец полагает, что собрание от 09.03.2019 проведено с многочисленными нарушениями закона, повлиявшими на исход голосования, а решения приняты при отсутствии кворума; нарушена процедура проведения и созыва собрания.

Так, согласно протоколу, по вопросу о заключении договора управления с ООО УК «Акатуйская» «за» проголосовало 65,33 % собственников, принявших участие в общем собрании (л.д. 6-10).

При этом, согласно объяснениям истца, Ц.В.В. не участвовала в собрании собственников помещений <адрес>.

12.03.2019 ООО УК «Акатуйская» обратилось в ГЖИ Новосибирской области с заявлением о включении его в реестр лицензий в отношении названного выше многоквартирного дома.

Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 10.04.20190, ООО УК «Акатуйская» было отказано во включении его в реестр лицензий в связи с установлением признаков ничтожности представленного им протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.03.2019 № 1/2019, а именно - в связи с отсутствием кворума (л.д. 22)

Согласно определению Арбитражного суда Новосибирской области от 14.10.2019    года, ООО УК «Акатуйская» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным приказа от 10.04.2019г. об исключении сведений из реестра лицензий Новосибирской области. Производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по данного гражданскому делу (л.д.125-126).

Судом были исследованы представленные ООО УК «Акатуйская» копии документов по судебному запросу: информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, протокол, реестр участников собрания, протокол очной части общего собрания, реестр собственников помещений (л.д.144-146,147). При этом, решения собственников помещений инициаторами собрания не предоставлены.

Разрешая спор, проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, руководствуясь ст.ст. 45, 46, 48 ЖК РФ, ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии существенных нарушений при подготовке и проведении вышеуказанного собрания собственников, совокупность которых дает основания к признанию недействительным принятого на собрании решения от 09.03.2019г., оформленного протоколом №1/2019.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, прав░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3808.66 ░░.░.- ░░░░░░ 46.9%, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 11-21).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ N 1 ░░ 09.03.2019 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 45 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░. 5 ░░. 45 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░. 5.1 ░░. 48 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 181.5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: