Решение по делу № 2-2302/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2302/2023

УИД 21RS0022-01-2023-002482-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года                                                                       г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца Бикчантаева Р.К., прокурора Моряковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикчантаева Р.К. к Казаковой Л.Ф., Казакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

                                у с т а н о в и л:

Бикчантаев Р.К. обратился в суд с иском к Казаковой Л.Ф., Казакову С.В., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит данное жилое помещение. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент ответчики продолжают проживать в спорной квартире в отсутствие законных оснований. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, добровольно покидать спорное жилое помещение и сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. Сохранение регистрации ответчиков и их проживание в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, и они подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец Бикчантаев Р.К. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду.

Ответчики Казакова Л.Ф., Казаков С.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» (далее - АО «Чувашская энергосбытовая компания»), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Прокурор Морякова А.Г. полагала исковые требования законными.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (статья 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу статьи 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Взыскать <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП вынесено постановление о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на реализацию.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Недвижимость Плюс» (далее - ООО «Недвижимость Плюс») (Продавец) и Бикчантаевым Р.К. (Покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Новочебоксарским ГОСП УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее должнику Казаковой Л.Ф. имущество: квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием для реализации имущества является постановление судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии Глунцовой Е.И. о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1 вышеуказанного договора право собственности на имущество переходит к покупателю с даты подписания акта приема-передачи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Бикчантаевым Р.К. и ООО «Недвижимость Плюс» был подписан акт приема-передачи имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Бикчантаевым Р.К. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, а также сведений, содержащихся в поквартирной карточке, представленной АО «Чувашская энергосбытовая компания», усматривается, что ответчики Казакова Л.Ф. и Казаков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики Казакова Л.Ф. и Казаков С.В. не являются членами семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец не желает сохранить за ответчиками регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются права собственника.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Исследовав представленные доказательства, суд, руководствуясь статьями 209, 304 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики Казакова Л.Ф. и Казаков С.В. пользуются спорным жилым помещением, не имея на то законных оснований, поскольку с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру они утратили право пользования данной квартирой. Истец не предоставлял ответчикам спорное жилое помещение во владение или в пользование по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств обратного, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования о признании Казаковой Л.Ф., Казакова С.В. утратившими право пользования спорной квартирой, их выселении из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что Казакова Л.Ф. и Казаков С.В. регистрацию по месту жительства сохранили в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку они утратили право пользования жилым помещением.

По смыслу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Казаковой Л.Ф. и Казакова С.В. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать Казакову Л.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>), Казакова С.В. (СНИЛС <данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Казакову Л.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>), Казакова С.В. (СНИЛС <данные изъяты>) из квартиры <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Казаковой Л.Ф. (СНИЛС <данные изъяты>), Казакова С.В. (СНИЛС <данные изъяты>) с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 10.10.2023.