Решение по делу № 2-575/2019 от 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года          г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Демченко И.В.,

с участием адвоката Донченко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2019 по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

встречному исковому заявлению ФИО2 действующего как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возмещении расходов по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в несовершеннолетней ФИО3, просила установить порядок оплаты за содержание жилого помещения включающую в себя плату за: содержание жилого помещения, за отопление, техническое обслуживание газового оборудования, а также взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях; обязать к оплате ? доли оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя: содержание жилого помещения, за отопление, техническое обслуживание газового оборудования, а также взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу: <адрес> на ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО4; обязать к оплате ? доли оплаты за содержание жилого помещения включающую в себя: содержание жилого помещения, за отопление, техническое обслуживание газового оборудования, а также взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу: <адрес> на ФИО2; обязать к оплате за коммунальные услуги включающие в себя плату за: водоснабжение, тепловую энергию, энергоснабжение на квартиру по адресу: <адрес> ФИО2, за себя и своего несовершеннолетнего ФИО6.

    В обоснование своих требвоаний истец указала, что в спорной квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын ФИО6

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, несовершеннолетней ФИО3 ФИО2

Несовершеннолетняя ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2, действующий как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратился в суд со встречным исковым заявлением и просил, с учетом уточнения, определить следующий порядок оплаты квартплаты и коммунальные услуги: возложить на ФИО1, как на законного представителя ФИО3 и на ФИО2 обязанность внесения платы за жилое помещение по следующим видам платежей: взнос на капитальный ремонт; содержание жилого помещения; тепловая энергия; теплоноситель ОДН; холодное водоснабжение ОДН; электроснабжение ОДН; газоснабжение; отопление; техническое обслуживание газового оборудования; обязать ФИО1, законного представителя несовершеннолетней, ФИО3 заключить соглашение о порядке внесения платы за помещение и коммунальные услуги с ООО «МосОблЕИРЦ» по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли; обязать ФИО1, как на законного представителя ФИО3 производить оплату ? доли квартплаты находящейся по адресу: <адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги по следующим видам платежей: взнос на капитальный ремонт; содержание жилого помещения; тепловая энергия; теплоноситель ОДН; холодное водоснабжение ОДН; электроснабжение ОДН; газоснабжение; отопление; техническое обслуживание газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 – законного представителя ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 44 020 рублей 88 копеек, за период с 01.01.2018 года по 28.02.2019 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины 1 446 рублей.

В обоснование требований ФИО2 указано, что он и несовершеннолетняя ФИО3 является собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Полагает, что ФИО3 как наследник умершего 16.10.2017 года ФИО5 и собственник имущества в соответствии с положениями действующего законодательства обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, оплата за квартиру, в том числе и за спорный период, по адресу: <адрес>, производилась истцом по встречному иску.

Поскольку соглашения о порядке оплаты и компенсации понесенных затрат на оплату квартплаты и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

Истец по первоначальному иску в судебном заседании исковые требования признал в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, против удовлетворения требований в части взыскания затрат ФИО2 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги возражала, так как полагала, что ее дочь собственником стала лишь в 2018 году, в связи с чем, оснований для взыскания не имеется.

Представитель истца по первоначальному иску адвокат Донченко В.С., не возражал против частичного признания иска, доводы ФИО1 поддержал.

Суд определил принять признание иска ответчиком по встречному иску ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Ответчик по встречному иску и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания судом извещались и дело рассмотрено, с учетом мнения истца и его адвоката в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела судом извещался и дело с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании, рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования как истца, так и ответчика подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В Постановлении Пленума Верховного суда от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в пункте 12 разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, стороны являются долевыми сособственниками, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, копией выписки из ЕГРН (л.д. 9-10) и копиями свидетельств о наследства по закону (л.д. 32,33).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают, согласно выписки из домовой книги (л.д. 8) и справки из ООО «МосОблЕРИЦ» два человека: ФИО2 и его сын ФИО6.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в добровольном порядке спор между сторонами об оплате коммунальных платежей и квартплаты за квартиру по адресу: <адрес>, не разрешен, соглашение о долевом участии в оплате не достигнуто, а также учитывая размеры долей в праве собственности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги как истца, так и ответчика требования, с учетом уточнения, в полном объеме.

Также, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 о взыскании с ФИО1, как с законного представителя собственника жилого помещения, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, то есть обязанность о внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у истца по первоначальному иску с момента смерти наследодателя, то есть с 11.12.2017 года.

Данную правовую позицию отразил и Верховный суд в п.26 постановлении Пленума № от <дата> « О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме или принадлежащему им на праве собственности» согласно которой у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При этом, стороной ответчика по встречному иску, расчет, представленный ФИО2 в исковом заявлении, не оспорен, проверен судом и является правильным, затраты, произведенные последним подтверждены копиями платежных документов (л.д. 35-47, 58).

Довод же ФИО1 об отсутствии обязанности оплаты квартплаты и коммунальных услуг, по тем мотивам, что собственником жилого помещения ФИО3 является лишь с 27.11.2018 года, то есть с момента государственной регистрации права на ? долю жилого помещения, основан на не верном понимании норм материального права и подлежит отклонению.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о взыскании доли по оплате квартплаты и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 указанной статьи).

Поскольку истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 450 рублей, то его требования о взыскании с ответчика по встречному иску 1 446 рублей в счет оплаты государственной пошлины подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возмещении расходов по квартплате и коммунальным услугам– удовлетворить.

Определить между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО2, действующим как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, раздельный порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО2 оплачивают по ? доле по следующим видам платежей: взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН общего имущества в многоквартирном доме, теплоноситель ОДН общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение ОДН общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжение ОДН общего имущества в многоквартирном доме, отопление, техническое обслуживание газового оборудования;

ФИО2, действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, производит оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: водоотведение, газоснабжение, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Возложить на ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3, обязанность по заключению соглашения с ООО «МосОблЕИРЦ» о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3, обязанность по внесению платы ? доли за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по следующим платежам: взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН общего имущества в многоквартирном доме, теплоноситель ОДН общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение ОДН общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжение ОДН общего имущества в многоквартирном доме, отопление, техническое обслуживание газового оборудования.

Возложить на ФИО2 обязанность по внесению платы ? доли за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по следующим платежам: взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН общего имущества в многоквартирном доме, теплоноситель ОДН общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение ОДН общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжение ОДН общего имущества в многоквартирном доме, отопление, техническое обслуживание газового оборудования.

Возложить на ФИО2, действующего как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, производить оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: водоотведение, газоснабжение, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО2 в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года, включительно в размере 44 020 рублей 88 копеек, а также государственную пошлину -1446 рублей, а всего взыскать 45 460 (сорок пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>