Решение по делу № 2-1136/2021 от 27.08.2021

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Олега Анатольевича к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Толмачев О.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему 05.09.1995 был выделен земельный участок площадью под строительство гаража по адресу: <адрес>. В тот же год он возвел гараж, но не ввел его в эксплуатацию, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик - Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области - не возражает против заявленных требований.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

в соответствии с требованиями ст. 29 действующего Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Именно к полномочиям органов местного самоуправления относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ст. 11 ЗК РФ).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Предметом спора является гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что на основании решения исполнительного комитета Рославльского городского Совета народных депутатов № от 15.08.1995 истцу Толмачеву О.А. под строительство гаража выделен земельный участок площадью 24 кв.м по вышеуказанному адресу, границы участка закреплены колышками.

В тот же год истец возвел гараж, но не сдал в эксплуатацию.

На гараж имеется технический паспорт, постройка соответствует строительным нормам и требованиям, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей на основании решения уполномоченного органа об отводе земельного участка, право на гараж никем не оспаривается, и с момента постройки истец пользуется гаражом.

Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец принял меры к легализации постройки. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Толмачевым Олегом Анатольевичем право собственности на кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2021 года.