Решение по делу № 2-112/2019 от 05.02.2019

УИД 40RS0011-01-2019-000076-82

Дело № 2-1-112/2019

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                                              14 марта 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Воеводиной О.В. к Воеводину П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Воеводина О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со 2 ноября 2001 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован Воеводин П.Ю., который 16 сентября 2017 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, сообщил о нежелании сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеет, просит признать Воеводина П.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Воеводина О.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду показала, что с 2013 г. она и ее младший сын являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сын Воеводин П.Ю. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения, с 2017 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую снимает, фактически создал свою семью.

Ответчик Воеводин П.Ю. в судебном заседании против иска возражал, суду подтвердил, что в сентябре 2017 г. добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, забрал свои вещи, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма бессрочно совместно с гражданской супругой, оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказывается, поскольку другого жилого помещения не имеет, препятствий в пользовании квартирой ему истцом не чинится.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Н. суду показала, что с 1986 г. проживает по соседству с семьей Воеводиных, Воеводина П.Ю. знает с детства, более двух лет он не проживает с матерью по адресу: <адрес>, снимает квартиру в военном городке, где проживает с девушкой.

Свидетель О. суду показал, что Воеводин П.Ю. является его племянником, в квартире матери он не живет более двух лет, живет в военном городке с девушкой, от матери уехал добровольно в 2017 г., т.к. решил создать свою семью.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз.3 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу вышеприведенных требований закона Воеводин П.Ю. может быть признан утратившим право пользования жилым помещением лишь в случае его добровольного отказа от права пользования жилым помещением при его выезде из жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (аналогия закона ст.7 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Судом установлено, что Воеводина О.В., Горелов А.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 13 июня 2013 г., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 1 августа 2013 г., Воеводин П.Ю. исключен из участников приватизации квартиры на основании личного заявления об отказе от участия в приватизации.

Согласно справкам администрации СП «Село Нижние Прыски» №, № от 22 января 2019 г., сведений ОВМ МО МВД России «Козельский» от 22 февраля 2019 г. Воеводин П.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> со 2 ноября 2001 г. по настоящее время.

Учитывая, что Воеводин П.Ю. добровольно выехал из спорной квартиры, в связи с созданием своей семьи, расходы по содержанию жилья не несет, фактически проживает по адресу: <адрес>, исполняет обязанности по оплате съемного жилого помещения и коммунальных услуг, препятствий в пользовании спорным жилым помещением у него не имеется, что подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Воеводиной О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать Воеводина П.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Воеводина П.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: