Решение по делу № 2-16/2018 от 08.08.2017

Дело № 2-16/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова ФИО8 к Корниловой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, вселении,

установил:

Евдокимов А.В. обратился в суд с иском к Корниловой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения, вселении его в данное помещение.

    В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры истец является ее собственником с 02.12.2013г. Вместе с тем, ответчик нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку продолжает проживать в квартире, препятствуя ему во вселении и налагая на него дополнительные расходы по содержанию помещения. В этой связи просит иск удовлетворить.

    В судебное заседание истец Евдокимов А.В. не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности (в деле) Кандина В.В., который заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик Корнилова Ю.А. с доводами искового заявления не согласилась, мотивируя отсутствием у нее намерений по продаже квартиры. Ключи от квартиры истцу не передавала.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    По смыслу ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Евдокимов А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2013г., заключенного между Корниловой Ю.А. и Евдокимовым А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2013г. сделана запись регистрации № (л.д.8).

Решением Щелковского городского суда от 18.07.2017г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22.01.2018г., в удовлетворении исковых требований Корниловой Ю.А. к Евдокимову А.В. о признании договора купли-продажи указанной квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов отказано.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По состоянию на дату вынесения решения в данном жилом помещении значится зарегистрированной и проживает ответчик Корнилова Ю.А. (выписка из домовой книги л.д.26).

    Ответчик Корнилова Ю.А. в судебном заседании указанные обстоятельства не отрицала, ссылаясь на то, что намерений продавать квартиру не имела, ключи от нее Евдокимову А.В. не передавала.

    Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание положения ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, отсутствие соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником, и приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В свою очередь, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает Евдокимова А.В., как собственника квартиры, законного права по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Доводы Корниловой Ю.А. в обоснование своих возражений на иск являлись предметом рассмотрения суда по иному гражданскому делу и не нашли своего подтверждения.

    Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Евдокимова ФИО10 удовлетворить.

    Признать Корнилову ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Корниловой ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Корнилову ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Вселить Евдокимова ФИО14 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Е.В.Савина