Решение по делу № 2-1882/2024 от 26.02.2024

дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-69

в мотивированном виде изготовлено 02.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01.07.2024

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3, ее ФИО1 ФИО20,

ФИО1 <адрес> ФИО6, ФИО1 <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов РСФСР ФИО8 в порядке обмена выдан ордер № ****** серии 1258 на комнату площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Истец является вдовой сына нанимателя ФИО8 – ФИО14 В связи с заключением брака, фактическим проживанием в вышеуказанной комнате, истец с ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию в ней до ДД.ММ.ГГГГ. Поводом для снятия истца с регистрационного учета явилось то, что <адрес> является коммунальной, состоящей из 3-х комнат, в которых проживают разные семьи, при этом на квартиру открыт единый лицевой счет, на котором имелась задолженность. Во избежание наложения ареста от службы судебных приставов истец, после погашения задолженности по своей комнате и по совету управляющей компании снялась с регистрационного учета, а после того, как задолженность иных жильцов была погашена, попыталась снова зарегистрироваться в комнате, но не смогла. Между тем, истец с момента регистрации проживала и проживает в указанной комнате, не меняла место своего жительства, несет расходы на ее содержание. Поскольку наниматель ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его сын (супруг истца) - ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать за ней, как за членом семьи нанимателя, право пользования спорной комнатой, возложить обязанность на ФИО1 <адрес> заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании ФИО3, ее ФИО1 доводы иска поддержали. ФИО3 суду пояснила, что в 2013 году уже подавала заявление о заключении с ней договора социального найма, однако в виду того, что в комнате был пожар, в котором сгорели все документы, одежда и прочее имущество явиться в ФИО1 <адрес> возможности не было, необходимо было решать иные проблемы. По поводу наличия задолженности пояснила, что ранее имелся единый лицевой счет на всю квартиру, в последующем счет был разделен по комнатам. Между тем, управляющей компанией по какой-то причине было предъявлено заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на всех зарегистрированных лиц. Для того, чтобы избежать ареста счетов она снялась с регистрационного учета, при этом в квартире фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 <адрес> просила отказать в удовлетворении иска, поскольку вселение ФИО3 произошло уже после смерти нанимателя ФИО8

ФИО1 <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, при доказанности факта непрерывного проживания истца в комнате.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению ФИО4 предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Спорным жилым помещением является комната площадью 21,4 кв.м., расположенная квартире по адресу <адрес>.

Сама квартира состоит их трех комнат: 1) площадью 15,1 кв.м. собственники ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (по 1/5 доли у каждого); 2) площадью 21,4 кв.м. (спорная комната) в собственности муниципального образования «<адрес>»; 3) площадью 18,3 кв.м. в собственности муниципального образования «<адрес>».

Как следует из ордера № ****** серии 1258, ФИО8 в порядке обмена с гражданином Поповым предоставлена спорная комната площадью 21,4 кв.м.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что наниматель комнаты ФИО8 был зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, как следует из свидетельства о смерти, он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также в комнате был зарегистрирован сын нанимателя ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака АИ № ****** (л.д.15) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО2 был заключен брак. После заключения брака ФИО2 сменила фамилию на Михеева. От брака супруги имели ребенка ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 (она же Михеева) И.Н. имела регистрацию в спорной комнате.

Факт вселения указанных лиц в установленном законом порядке подтверждается объяснениями истца, а также наличием между ними близких родственных отношений, регистрацией по месту жительства по адресу спорной комнаты, которая осуществляется только с согласия нанимателя квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, 26.10. 2023 умер ФИО15

Обращаясь в суд истец указала, что является членом семьи нанимателя, в связи с чем просила заключить с ней договор социального найма спорной комнаты.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей в период возникновения спорного правоотношения), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 и 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а ФИО3 обладает правом пользования спорной комнатой по договору социального найма, поскольку является членом семьи нанимателя помещения, вселившим ее в это жилое помещение в качестве члена своей семьи (ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР).

Как было указано выше наниматель спорного помещения ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, договор социального найма продолжил свое действие с сыном нанимателя ФИО14, заключившим брак с истцом.

Из представленных истцом квитанции (л.д.78,80), ответа на запрос ООО «УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург» (л.д.67-70) следует, что на спорную комнату ФИО3 открыт личный лицевой счет № ******.

Из копии чеков (л.д.79), выписки по лицевому счету следует, что ФИО3 вносит оплату за коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету имеется задолженность 13717,94 руб., пени 6238,48 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошены свидетели. Свидетель ФИО16 суду пояснил, что проживает в комнате 18,3 кв.м. в <адрес>, истца знает с 1993 года, с того момента как она вышла замуж за ФИО14, с момента вселения в комнату до настоящего времени истец в ней проживает, никуда не выезжала. Свидетель ФИО17 суду пояснила, что проживает в <адрес> 2008 года, с этого же года знает истца, истец проживает в 5 коммунальной квартире на постоянной основе. Свидетель ФИО18 суду пояснил, что является супругом истца с 2016 года, проживает с ней в спорной комнате.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 имеет право на заключение с ней договора социального найма, поскольку, вопреки позиции ФИО1 <адрес>, является членом семьи своего супруга ФИО14, который на момент вселения истца являлся нанимателем квартиры, поскольку прежний наниматель квартиры ФИО8 умер, при этом согласие наймодателя на вселение в квартиру к отцу его сына не требуется (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), в указанном помещении непрерывно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением –комнатой площадью 21,4 кв.м., расположенной в <адрес> по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать ФИО1 <адрес> заключить с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6520 № ******) договор социального найма на комнату площадью 21,4 кв.м., расположенную в <адрес> по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.