Решение по делу № 2-5791/2021 от 25.08.2021

Дело №2-5791/2021

УИД 39RS0002-01-2021-006998-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при помощнике Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокола Е.Д., Сокол Т.Л. к администрации городского округа «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сокол Е.Д. и Сокол Т.Л. обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками < адрес >, сособственниками жилого помещения являются Делико Ю.А. и Сокол О.Д. В < Дата > ФИО6 - мать истицы Сокол Т.Л. – произвела переустройство жилого помещения путем перехода на индивидуальный источник отопления. ФИО6 < Дата > умерла. Переустройством теплоснабжение дома не нарушено, жилищные условия проживающих в квартире лиц улучшены, права третьих лиц не затронуты, жалоб от жителей многоквартирного дома не поступало. Просят сохранить < адрес > в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы Сокол Е.Д., Сокол Т.Л., третьи лица на стороне истца - Делико Ю.А., Сокол О.Д. - в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – Карманович Е.С. – иск поддержала.

Ответчики - администрация городского округа «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть» - представителей в суд не направили, возражений не представили.

Заслушав представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, нашел иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос, в том числе, инженерных сетей, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство отопления квартиры с центрального на индивидуальное должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 3 части 1 вышеприведенной нормы отказ в согласовании переустройства жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства.

Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2).

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Согласно пункту 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190 - ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением определенных схемой теплоснабжения.

В определении от 17.11.2011 года № 1514-О-О Конституционный Суд РФ указал, что данная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы гражданина.

По смыслу приведенных выше правовых норм проект переустройства жилого помещения, предполагающий отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального источника отопления, должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Из письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.10.2014 г. № 22588-ОД/04 следует, что поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Вопросы переустройства, перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно – коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года.

В п. 1.7.1 Правил указано, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками жилого помещения, общей площадью 67,0 кв.м., квартирной площадью 67,0 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >, являются Сокол Е.Д. – 1/5 доли, Сокол Т.Л. – 1/10 доли, Делико Ю.А. – 1/5 доли, Сокол О.Д. – 5/10 доли.

В квартире зарегистрированы по месту жительства Сокол Т.Л., Делико Ю.А., Сокол Е.Д., Сокол О.Д. и несовершеннолетняя ФИО13

Управление многоквартирным жилым домом < адрес > осуществляет ООО «Уют».

Как указывали истцы, в квартире проведены работы по переустройству - квартира отключена от системы центрального теплоснабжения, установлен двухконтурный котел.

На заявление Сокол Т.Л. о выдаче акта согласования реконструкции жилого помещения истцы получили письменный отказ администрации города от < Дата >, что явилось основанием для обращения в суд.

Для производства переустройства системы отопления в квартире в 1999 году был составлен рабочий проект, которым предусмотрена реконструкция существующей системы отопления путём отключения < адрес > от действующей системы отопления. Существующие стояки, проходящие по квартире демонтировать с установкой автоматических воздушных клапанов.

Согласно справки от < Дата >, ответчиком МП «Калининградтеплосеть» произведено обследование системы отопления < адрес >, сделан вывод о том, что сеть смонтирована согласно СНиП и проекта.

< Дата > ода Калининградским региональным отделением Общественной организации ВДПО (КРОО ВДПО) составлен акт № о техническом состоянии дымоотводящих систем, согласно которому нарушений не выявлено.

< Дата > между ООО «Мегаполис – Сервис» и ФИО6 заключён договор на сервисное обслуживание газового оборудования, расположенного в данной квартире.

< Дата > между ООО «Калининградгазификация» и Сокол Т.Л. заключён договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, находящегося в принадлежности собственников (нанимателей) жилых помещений.

Согласно справки от < Дата >, выданной управляющей компанией ООО «Уют», по < адрес > оплата за центральное отопление не начисляется.

< Дата > между ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области» и ФИО6 заключён договор № на проведение поверки бытового газового счетчика. Аналогичный договор (№ №) заключен < Дата >. Нарушений не выявлено.

В соответствии с договором № от < Дата > ООО «Всероссийской добровольное пожарное общество» были оказаны услуги: выезд мастера по адресу квартиры истцов, проведено обследование технического состояния дымовых и вентиляционных систем квартир для подключения и регистрации газовых приборов (с разбивкой по каналам).

< Дата > Калининградским областным отделением общественной организации ВДПО (КОО ВДПО) составлен акт № о техническом состоянии дымоотводящих систем, согласно которому нарушений не имеется, работы выполнены в соответствии с проектом.

< Дата > между ОАО «Калининградгазификация» и Сокол Т.Л. заключён договор о техническом обслуживании, ремонте и аварийно – диспетчерском обеспечении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении многоквартирного дома.

Техническим заключением № «По результатам обследования помещения квартиры после переустройства систем отопления с целью установления наличия/отсутствия бездоговорного пользования центральным теплоснабжением в < адрес >» от < Дата > установлено: выполненное переустройство системы отопления жилого помещения < адрес > устройством автономного отопления от двухконтурного газового котла с подключением к существующему дымовому каналу < адрес > жилого < адрес > соответствует установленным требованиям действующей нормативно – технической документации и пригодно к эксплуатации. Выполненное переустройство системы отопления не нанесло ущерба внутренним инженерным сетям жилого дома, в том числе системе отопления многоквартирного < адрес >, на нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы жизни и здоровью проживающих в доме людей и третьих лиц. В результате обследования установлено отсутствие бездоговорного пользования центральным теплоснабжением.

Справкой от < Дата >, выданной ООО «Уют», подтверждается, что при переоборудовании системы отопления в < адрес > жалоб от жителей многоквартирного дома не поступало. Теплоснабжение дома не нарушено. Центральное отопление в указанной квартире отсутствует, установлен двухконтурный котёл.

Согласно техническому плану БТИ отопительный газовый котел установлен в помещении кухни площадью 10,3 кв.м. (помещение №).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что переустройство в квартире истцов выполнено в соответствии с проектом, газовое оборудование как источник повышенной опасности в течение длительного времени (более 20 лет) контролируется ОАО «Калининградгазификация».

Оснований для вывода о том, что переустройство нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Сохранить < адрес >, общей площадью 67,0 кв.м., квартирной площадью 67,0 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., в переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже приборов, принимающих тепловую энергию от системы центрального отопления и установке двухконтурного отопительного газового котла в помещении кухни.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения суда в окончательной форме принято 06 декабря 2021 года.

Судья: