Решение по делу № 2-831/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-831/2023

23RS0022-01-2023-001274-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин                      17 июля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.

при секретаре судебного заседания Белоусовой Н.Н.

рассматривая в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Винокуровой Ларисе Ставровне о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, Винокуровой Ларисе Ставровне о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Винокуровой Л.С. был заключен кредитный договор № на сумму 697020.21 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 предмет залога п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: трехкомнатная квартира, общей площадью 59.7 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Россия, 352380, <адрес>, пер. Аэродромный, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на звании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 7.4.3 договора: «В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору». В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 1014000.00 руб. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 1647 дней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 563 342,53 рубля. ДД.ММ.ГГГГ Винокурова Л.С. умерла. По истечении шести месяцев за оформлением наследства никто не обратился. Согласно ст. 1175 ГКРФ, государство становится ответственным по задолженностям умершего наследодателя. Обязанности по исполнению денежных требований кредитора возлагаются на государственный бюджет. Просил суд обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру общей площадью 59.7 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Россия, 352380, <адрес>, пер. Аэродромный, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 014 000 руб., принадлежащую на праве собственности Винокуровой Ларисе Ставровне.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> по доверенности ФИО4 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в общественном доступе на официальном сайте Кропоткинского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд рассматривает данный иск в отсутствии ответчика, так как признает его неявку неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Винокуровой Л.С. был заключен кредитный договор № на сумму 697 020.21 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 120 месяцев.

Как следует из представленных документов, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога на трехкомнатную квартиру общей площадью 59.7 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Россия, 352380, <адрес>, пер. Аэродромный, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственником которой является Винокурова Л.С.

Банк исполнил свои обязательства перед Винокуровой Л.С. в соответствии с условиями заключенного Договора, путем перечисления денежных средств на счет.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с кредитным договором Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Винокурова Л.С. ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства перед Банком - неоднократно допускала просрочку по оплате минимального платежа, чем нарушала условия Договора.

В судебном заседании установлено, что Винокурова Лариса Ставровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> АССР умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта смерти №.

В соответствии с

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).