Решение по делу № 2-721/2017 от 07.06.2017

Дело № 2-721/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017г. ....

.... районный суд .... в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием истца Холомейдик Н.М., представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холомейдик Н.М. к администрации .... муниципального района .... о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж ... в гаражном кооперативе «....», расположенном на земельном участке с кадастровым номером ... в обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета .... сельского совета народных депутатов .... от 05.07.1988г ... гаражно-строительному кооперативу «....» был выделен земельный участок в размере 0,06га в районе опоры ... высоковольтной линии 110 кВ для строительства гаражного кооператива «....». В 1994 году указанный участок был закреплен в постоянное пользование под гаражи и прилегающие подъездные дороги.

В числе членов СК «....» числился ФИО2, после смерти ФИО2 его супруга ФИО4 продала ему (истцу) место под гараж, на котором он возвел гараж, общей площадью ... кв.м. Гараж соответствует строительным нормам и правилам. Без акта ввода гаража в эксплуатацию признание права собственности на гараж в ином порядке невозможен.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с указанным иском.

Холомейдик Н.М. и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, настояли на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации .... муниципального района ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила суду возражение на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации .... с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства; создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела решением исполнительного комитета .... сельского Совета народных депутатов .... ... от .... гаражному кооперативу «....» выделен земельный участок в размере 0,06га в районе опоры ... высоковольтной линии 110 кВ.

Постановлением администрации .... сельсовета .... ... от 24.01.1994г. вышеуказанный земельный участок закреплен в постоянное пользование под автогаражи и прилегающие к ним подъездные дороги за гаражным кооперативом «....»

Распоряжением главы администрации .... ...-р от 2014 года Холомейдик Н.М. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м. для эксплуатации индивидуального гаража.

Согласно списку ФИО2 являлся членом кооператива автолюбителей «....»

В 1995 году супруга ФИО2 -ФИО4 продала место под гараж в ГСК «....» Холомейдик Н.М., о чем имеется нотариально заверенная расписка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что исследуемый гараж ..., расположен в ГСК «....» и расположен на земельном участке с кадастровым номером ... Нахождение гаража ... в ГСК «....» в установленных границах права смежных землепользователей и иных лиц не нарушаются.

Согласно экспертному заключению ... НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» строительные конструкции гаража ... расположенного в ГСК «....» в районе .... в .... соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают.

Из кадастрового паспорта следует, что находящийся примерно в 187м от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира: .... земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый .... Сведения о правах отсутствуют.

Свидетели ФИО7 и ФИО9 суду пояснили, что Холомейдик Н.М. своими силами и за свой счет возвел в ГСК «....» в 1995г. гараж, которым он пользуется по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что гаражи расположены в границах выделяемого земельного участка, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Холомейдик Н.М. возвел гаражный бокс ... на законных основаниях и на предоставленном ему в пользование кооперативом земельном участке, выделенном кооперативу под строительство гаражей. Более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется этим гаражным боксом как своим собственным. Указанный гаражный бокс построен с соблюдением необходимых технических требований, не создаёт угрозу жизни людей и не нарушает права третьих лиц.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГСК «....» не может препятствовать признанию за Холомейдик Н.М. права собственности на указанный гаражный бокс.

Суд учитывает, что со дня создания кооператива и постройки гаражей каких-либо споров и претензий со стороны органов власти и других лиц не имелось.

Поскольку оформить свое право собственности на гаражный бокс ... иначе как в судебном порядке истец не может, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные Холомейдик Н.М. требования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Холомейдик Н.М. удовлетворить.

Признать за Холомейдик Н.М. право собственности на гараж ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в гаражном строительном кооперативе «....».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через .... районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                Л.В. Сетракова