Решение по делу № 2-4366/2019 от 05.08.2019

                                                                                                           Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        17 октября 2019 года                                                                                               г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

        при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мошницы» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Мошницы» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 746 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования по забору установленному более 15 лет назад, превышает декларированную и составляет 746 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Мошницы» в лице председателя правления ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д.Мошницы, СНТ «Мошницы» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Мошницы», площадь фактического землепользования составляет 746 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным еще предыдущим собственником более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 746+/-9 кв.м., с кадастровым № с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Точка	Координаты, Х,У		Горизонтальное проложение, м	На точку
	Х	У
Н1	523350,27	2152893,27	1,31	Н2
Н2	523349,14	2152892,60	31,04	Н3
Н3	523322,45	2152676,75	10,52	Н4
Н4	523327,18	2152867,35	15,96	Н5
Н5	523334,34	2152853,09	1,06	Н6
Н6	523334,82	2152852,14	32,56	Н7
Н7	523357,64	2152875,37	2,71	Н8
Н8	523357,78	2152878,08	16,95	Н1
Н1	523350,27	2152893,27

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 17.10.2019 года.

Судья:                                                                                       Х.А. Теркулов